今天某在地建商昌昌的建案開盤，昨天約了今天的時間來了解，地點感覺不錯離大潤發跟
火車站很近，但....都剩14樓、2樓、4樓的...某些棟別直接完宵，不是今天才開盤嗎？
錯過了還得等下一期，而且開未來夢想價27-28萬/坪，是真的那面熱還是建商的話術？..
..
因為看房兩年了，心中的價格一直往上調...
作者:
james1986 (不要再叫我好人了.....)
2018-09-10 13:03:00聽說這家會先賣給熟的投客 等投客差不多之後再公開銷售 所以自住客只能買紅單 或是買投客挑剩的...
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:04:00昌昌都只能撿紅單
作者: himac 2018-09-10 13:06:00
早上開賣了啦 價格很硬 還是被掃光
作者:
Yunk (橋)
2018-09-10 13:09:00等等 新建案只剩XX樓不是起手式?原po你認真的?
我沒買過房，所以才想問這是不是話術，過幾天會打來說又有高樓層了
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:11:00新竹紅單夯案 退單近半2012的新聞
作者: himac 2018-09-10 13:18:00
投資客口袋很深啊........單坪達27w完銷
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:20:00紅單也不用什麼成本....要時間而已
作者: Westan 2018-09-10 13:26:00
搶到昌益必賺
作者: himac 2018-09-10 13:28:00
這個價格....自住客要被當羊宰了
話術，一般先賣難賣的樓層棟別，好的滿滿賣你不是一次買十件，魚餌慢慢放，你才會上鉤不然你可以指定棟別樓層，下個月就會主動聯繫你有類似的差一點的問你要不要如果你有好友在看房更簡單，約三組不同人，連三天去看房，各自回報剩餘樓層棟別，每組人應該都不同
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-10 13:40:00
新竹 大家都說很夯 XD但是 最近 一堆Po要賣有人說 是因為 竹科新貴素質高 都會上ptt房版所以 才會一堆Po要賣新竹的房子 XD反而都沒有 Po要賣台北市的房子台北市 素質真差 ㄎㄎ
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:42:00新竹是很愛用網路沒錯屋主本身也年輕
低總價大家搶很兇 又是在摳死摳商圈抱歉 看錯 請忽略
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-09-10 14:32:00新竹 + 昌昌 + 小坪數 別懷疑 通常是真的 ...
作者:
Vibrate (Rally)
2018-09-10 14:34:00是說忠孝世紀嗎？那不是去年就完銷了嗎？
作者:
SDAVID (囧)
2018-09-10 14:39:00樓上 應該是遇見幸福
作者:
Vibrate (Rally)
2018-09-10 14:40:00喔喔～原來如此 謝謝樓上
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2018-09-10 14:46:00吃飯常聽到隔壁桌在聊房子 還不快買！
作者: justeit 2018-09-10 14:51:00
請參考實價登錄附近建案
作者: himac 2018-09-10 14:51:00
現在開始推二期了 昌益真的很厲害不怕你不買，要買就來搶，我的價格就是這麼硬，27w/p也是賣的嚇死人
作者: hcchiena (staco) 2018-09-10 14:58:00
幾天後路邊擺攤的房仲就會給你各種選擇了
作者:
ebv 2018-09-10 14:59:00買完現賺啊 買完外面就有人搶著要買了 你還不趕快去搶!你這期搶不到 你覺得有啥理由你下期搶的到?
別地方不知道，但幸福城邦是真的很難買，要好樓層要先繳20給仲介，而且還不一定搶到！現在有好樓層，應該都是有人丟出來賣
作者: airmike (airmike) 2018-09-10 15:47:00
你跟昌昌關係不夠好 只能買轉出的紅單
作者:
leoth (小貓)
2018-09-10 15:49:00高潮
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-09-10 15:51:00新竹感覺好夯喔XD每次新竹文都很熱鬧？？
作者: himac 2018-09-10 16:17:00
昌益如果有上市，靠檔檔完銷的消息再炒股賺更多，哈哈
作者: yenchunlou (吃飽睡.睡飽吃) 2018-09-10 16:30:00
這個案子潛銷很久了，找仲介可能比較快
作者:
slupe ( 號：號：號：)
2018-09-10 16:33:00新竹 就是要潛銷的時候談啊 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-10 16:56:00
XD
作者:
mfcke (drive)
2018-09-10 16:58:00裡面一定有投客啊 但是你會在意採光通風吧 那就是這麼搶手不在意低樓層 只有雙面採光 朝北 那應該有剩新竹會把戶籍端過來 就是落地升根的 沒結婚生子應該都懶得遷戶籍吧 有多少剛需可以自己算算 台北還有置產客 新竹數據不會失真
作者: himac 2018-09-10 17:04:00
自住客肥羊
作者: seether (seether) 2018-09-10 17:07:00
跟當初的忠孝世紀價差真大
作者: seether (seether) 2018-09-10 17:19:00
就看退訂有多少了 忍不住的就去買紅單
作者:
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2018-09-10 17:43:00潛銷應該有一年了
作者:
sfeytj (nothing)
2018-09-10 17:45:00昌益有上市忠孝世紀那時賣那麼便宜是因為那時房市不好連投客都不敢接
作者:
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2018-09-10 17:54:00回顧過去 15底到16中 這期間真的是比較好談的期間
作者:
geminitw (geminitw)
2018-09-10 17:57:00聽屎味的吃屎也是應該的
作者:
sfeytj (nothing)
2018-09-10 17:58:00美棧的賣價才是比較真實
我手上有一些三房要轉手的哦 另外還有稀有的樓中樓挑高4米8 主建物29坪 使用面積 做完夾層有58坪
2016因爲房市不明朗，議價空間大。2017那些下修的，都是挑剩的，誰要？
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-10 18:38:00近年 新竹 流行預售屋 賣得很好~
作者:
kpan16 (Road)
2018-09-10 19:00:00我是要自住的，昨天一收到簡訊，我打了10分鐘的電話才打進去，然後被告知早上已預約滿了，並約兩點過去，過去後剩三四戶而已...
作者:
maypcc (The K)
2018-09-10 19:16:00預售真的完售? 老實說真的沒看過...都麻騙人
作者:
mfcke (drive)
2018-09-10 19:17:00看這推文量 去跟青埔淡海比 新竹穩了
作者:
maypcc (The K)
2018-09-10 19:17:00預售說完銷的幾手成屋都還在賣
作者:
MRFROG ( )
2018-09-10 19:20:00讚
新竹很明顯就是房子不保值的市場,跟車子一樣...大家都想買新的,超過10年以上的房子就開始滯銷...除非你買的房子真的超級無敵好,不然最後大多賠錢收場所以新建案一定會被搶光,嘗鮮期就短短5年左右沒人要買老房子,大家都只想買最好的房子避免脫手賠一堆那自然好的幾乎沒有缺點的房子在預售時就超級搶手一開賣就有人靠關係先佔了,會到一般自住客手上給你選的通常都是有點問題或是價格被炒一波的房子或紅單~~
作者: KevGarn21 2018-09-10 19:27:00
竹北搬進一堆臭宅宅 當然買啊 老家房子舊 不是每個人都天天通勤 租金給房東覺得不爽 平常沒娛樂消費 連員工餐廳也比外面便宜 存錢快 薪水夠負擔 當然買房 想買的人多地點好的建案自然噴上去了
十年的芬蘭丹麥...一坪27-28萬還是很多人買單阿....
作者: alexwuend (阿嗚) 2018-09-10 19:31:00
新竹這樣很正常 不立刻下手等著被投客宰
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-10 19:45:00說不保值一點都不對吧，新竹房價就算是台灣房價高點的2014以後，也沒甚麼跌還緩漲，是每個人都想自己賺一手吧新竹這地方因為科技業工作變化大的關係，換屋族多二手市場熱絡，你房子沒比別人好又價格一樣，誰理你呀
作者:
doggly (你屬豬的嗎)
2018-09-10 20:03:00這不是房仲有收仲介費先搶的那間嗎
作者:
kpan16 (Road)
2018-09-10 21:03:00唉，真的讓想自住的都受到好大的傷害
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-10 21:50:00所以你10年前沒買 虧大了吧~
作者:
sfeytj (nothing)
2018-09-10 21:51:00十年後，變成有人說遇見幸福一坪開價才26萬在新竹，昌益算是對投客和自住客都有交代的建商，定價的規則清楚，不會像發哥這種建商，隨時被賣了都不知道
作者: Westan 2018-09-10 22:07:00
天阿 一天就全部賣光了
作者: seether (seether) 2018-09-10 22:16:00
在新竹就認命吧 在這沒建設物價高的地方只能期許年薪兩百比較實在
作者: easybaby 2018-09-10 22:28:00
好建案還要搶紅單還有新竹雙薪200up大有人在
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2018-09-10 23:29:00如果是2樓跟4樓，可以一直在 591觀望，通常開始動工過幾天會賣得比代銷開價便宜
作者:
zxxsd (巨巨小雞雞)
2018-09-10 23:54:00昌昌這樣很沒品 所以當初完全不考慮他們的建案
作者:
kpan16 (Road)
2018-09-11 00:17:00推樓上，雖然今天銷售人員一直要我考慮第二三期，但還是對他們有點失望....
作者: himac 2018-09-11 00:36:00
考慮二、三期，但是更貴 呵呵
作者:
kutkin ( )
2018-09-11 00:48:00昌昌這樣就是讓紅單客當無薪代銷呀他就只賺底價多一些 剩下你們去談
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-09-11 01:26:00十年前房價低 很多工程師認為這裡是工作的地方 所以沒買不過那時薪資也比現在多很多，現在產業因素＋房價攀高現在完全不買，寧願拿來投資其他標的。尤其是近幾年進園區工作的，除非靠爸媽 要不然很難下手現在平均男32女30結婚 雙薪200up的工作至少都已經6~8年十年前沒買的，現在大概也40好幾了。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-09-11 06:54:00看房兩年?! 還是當房仲兩年了~~
這案子有潛銷，而且還有潛銷團購，所以代銷應該沒騙你，竹北的某些建案表定的開賣日就去也是已經剩不多
作者:
rockwho (FFForder)
2018-09-11 12:17:00話術啦 想集體營造熱銷氛圍 實際上只會越來越多鬼屋
作者: himac 2018-09-11 14:13:00
591上面有了 要買要快
作者:
WAITZ (怎麼會這樣QQ)
2018-09-11 15:32:00星期一早上去，可惜買不到想要的棟別
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-09-11 16:36:00說真的不能這樣算 潛銷真的很久了
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-12 12:32:00clean 不ey