笑噴，
整天說台灣房市未來會跟日本房市一樣，
怎麼不說台灣股市也可能會跟日本股市一樣？
日經在1991年逼近27000點，
20幾年過去，日經只回到22500點。
整天只會說過去如何所以將來如何，
還是不要投資定存就好惹啦。
※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: 我蠻好奇台灣房子什麼做的 都不會折舊
: 大樓屋齡60請問一下銀行要貸幾成
: 0050放到現在也快20年
: 一年根本不只6% 而且是隨時調整市值成本股 風險在哪
: 說地值錢的先不說少子化跟未來人口井噴相反
: 現在是人人獨棟就對了 好像都更很容易
: 股票是 0050漲機率>>>>>跌(看過去績效
: 房子是穩跌
: 不是只看息不看本

台股最高12682,20幾年來最高也來到11000多

真的 10年後 魯蛇還是魯蛇

之後房股趨緩的可能性增

很多預言大師 自己窩在5坪小套房 每天哭

竟然有大師認為日經高點只有27000...

日經高點逼近四萬吧那是一個可能50年都回不去的日子不過那時候日本首富好像是搞不動產的

森 泰吉郎 是日本房地慘泡沫高點的 首富(好像是全球)日本一堆 姓森的 都是超級富豪不過 時代變了 現在日本首富 是孫正義房地慘崩崩 換科技業噴噴

基本上，不動產是發動機，鈔票是燃料股票是速度不可能沒發動機就有速度但操作失敗會只有發動機空轉但無速度但是有速度一定有發動機轉動但是發動機一停，永遠沒速度

不動產是成品倉吧庫存吧？吸了一堆錢囤在那，哪能發動什麼?

不動產為啥吸錢？你只是交換，樓上財經觀念不好反而不動產因為貸款，所以印鈔票，所以是發動機沒不動產印鈔票，你的股價拿來的錢衝上去？不動產不但不吸錢，反而超愛吐錢，無敵會吐我是不知道到底是那個白痴名嘴散步不動產吸錢的白痴理論歡迎廣大的版友把那個白痴名嘴或是學者挖古出來這種人應該讓他紅一下創新，研發那個才叫吸錢燒錢，因為錢是消失不動產只是讓錢換手，錢依然在市場中他是交換，又沒消耗不動產至於股票在於，一方面是製造熱錢的源頭可以在短短兩年間，把市場的一千億變成三千億並且不動搖外匯利率等貨幣數值所以股票要有錢衝高，不動產一定要潮炒熱另一方面，不動產是大多企業最重要的資產所以他是股票的資產基礎所以如果不動產大漲，股本自然大幅上升反之依然因此不動產對股票影響兩大非常非常重要的基本關鍵這也是不動產跌，錢一定被跌給吸光，股票市場錢跑光光不動產跌，股本大幅縮水，投資人恐嚇，加速資金跑光光但是不動產漲，確可能錢繼續在不動產打滾，不進股市這就是我講的發動機空轉這就是經濟操作失敗良好的操作自然就是，不動產跟股票一起上去

我是看多房市 不過我覺得c大的論點怪怪的為什麼研發燒的錢是直接消失比如說IC設計的話 研發燒的錢只是跑到台積電跟光罩商的手中而已 最後間接還是會跑到員工身上

你看製藥的研發就知道科技業研發通常是順著基礎做改變但是其他行業研發，幾乎都是燒錢相關，製藥，電池，航太等等不用說實驗失敗燒掉的成本你請一堆博士在那邊研究，沒成果他們就是0生產很多產業的研發和創新，燒錢非常大甚至軟體好了，也許你創新了一個新軟體問題是市場不用，沒兩年就淘汰這樣這些研發經費就全丟到水裡了同時你購入的設備器材，也都成為消耗掉另外在會計帳上你公司花了十億買工廠用地請問你公司資產有少10億嗎？但是你公司花10億研發請問你公司資產沒有減少嗎？所以對公司來講，研發燒錢更嚴重所以無論對市場或是公司帳來看，研發都是燒錢只是燒法不同而已

研發支出很大，但是供應研發的設備商、相關產業鏈都有賺錢。絕對不是單純燒錢而已特斯拉公司目前還在作夢，但是股價照樣直飛雲霄雖然研發技術99%是賠錢，你如果不研發就沒有經驗，也沒辦法申請專利幫助公司建築專利防火牆有些時候你還沒研發出來，錢燒玩了，又被買去營收不是只有帳面賺錢才對公司有貢獻，防止對手公司搶佔市佔率，讓自己公司獨占龍頭也是有貢獻科技公司不是房地產公司，有人無法想像

你的說法只建立在那些本業不行，發見笑薪水，重點放在業外不動產的公司阿!.誰在意台積跟蘋果擁有的不動產漲還跌。而且要印鈔票除非人人投客，轉貸增貸貸好貸滿，不然就是吸錢卡在那罷了。非相關行業的公司，結果重點在不動產價值，難怪台企業被炮那麼慘薪水一點競爭力都沒有不過說真的這種中小企業，甚至大企業中南部的確不少，但在股市也沒多能打，一吹逆風也是趴在那研發投錢好歹買一個機會，搞出個smart phone, 自駕都是實實在在的創造市場，實質的錢的流動收入，實質的薪水。錢都丟去房地產交換來交換去，除了爽到投客，對整體消費市場的規模，大眾薪資收益等等，哪來實質的效益可言?國家要印錢，只聽過用外匯用黃金擔保，總不會拿房地產擔保吧？講房地產印錢根本數字好看自己開心的罷了一般大眾哪會有感?

我是竹科肥宅，我本人是看多新竹房市但新竹房市會好 還是靠竹科員工在撐一個國家強不強還是要靠很強的實業 像台積電這種然後靠公司賺的錢 分給員工 員工消費 然後帶動所有產業怎麼可能光靠房地產帶動講極端一點， 你覺得台灣有100萬個科技業員工 跟100萬個房仲 哪一個會比較強？研發燒的錢 上面有人講了 錢只是跑到上下游公司的手中而已

不你沒有整個市場的不動產印錢，企業就沒有幾十億百億可以投資這是一個連動市場，不是點對點你爸炒房，熱錢跑到高級餐廳老闆手上，他跑去買股票讓企業可以因為股票上漲而融資外加企業貸款，很多也是不動產抵押也就是，如果市場只有一千單位資金，股票5000點你股票想上8000點，這些錢那邊來？政府印？外商？？都太少要靠其他人的房子拿去貸款，變出來這也是救經濟必先救不動產只有不動產才可以這樣短時間內，吧市場只有一千單位的資金放大到三千單位政府如果印三千單位貨幣，那會嚴重影響外匯政府公債有限，因為舉債額度在那邊更不用說舉債額度跟政府資產有關政府資產，不動產又是多數所以地價漲，政府才可以舉債更高地價惡性崩盤，政府會破產因為舉債額度大幅縮減這可不是房貸，你失業銀行評估你沒還款能力但你的房貸不 會爆炸的狀況政府可是直接衝擊牠的舉債額度因此就算政府要舉債，要Qe他也必須先炒地皮這才是不動產是經濟火車頭的奧義沒有不動產，你們都不用玩，因為市場沒錢

萬點存股真的沒甚麼問題，但是標的要是存股，非買股

100萬個仲仲 XD

印鈔只需要央行就好，那需要不動產

股票就讓你企業籌錢用的阿! 不然幹嘛上市被監督我就說那是中南部中小企業的玩法啦而且那些房產貸出來的錢，拿去繼續炒房槓桿繼續開的，搞不好還比經營實業的多勒

央行怎麼印？真的印紙鈔？？你印市場三倍的資金，美國就制裁你了and，我講整個市場你市場錢就那麼多，你上不上市，總金額不變啊股票本身增加這個金額能力太弱因為股票融資七年期，大多人也不開市場資金一定不動產產生然後再跑入股市

其實ceca講的是真的阿 只是有沒有良性操作的問題火車頭跑太快 最後跟後面的脫節 那就整台火車不用跑