大家好
小弟想請問
如果月入十萬，並且可以預期五六年後會月入二十萬以上
預計兩年後生小孩
在這樣的情況下，
請問大家會先繼續租屋，待月入二十以上再直接買新房
還是現階段先買個十幾年，一千萬以下的中古屋呢？之後再買新成屋
主要考慮的有，現在房租13000算便宜，但是房子舊
若是想要租好一點的房子，勢必也是要兩萬以上
算了一下如果買六七百萬的房子，貸款其實不會差很多
所以想要請問大家覺的怎樣的策略較好呢？想要了解大家的想法
先求有再求好？還是先忍忍，繼續租這間住五六年，之後一步到位
謝謝大家
作者:
maypcc (The K)
2018-09-15 23:14:00先求有再求好，第一間可以買好地點好租的，這年頭被動收入比收入還重要
拿爛房房貸跟好房房租比 你覺得洽當嗎 先想好要什麼
作者:
kutkin ( )
2018-09-15 23:17:00換屋成本很高
可以忍受舊的房子 不在乎跌價 那我覺得可以買年輕 想住好一點的 可以等看看 存多點貸款壓力也輕整修也是一大筆 這要算進買房成本 不能只看房價所得比5-8倍 買是沒太大問題 看你要不要接受舊的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-09-15 23:26:00R? 確定本院有主治缺？不確定的話等穩定再買吧
作者:
Hanbor ( )
2018-09-15 23:28:00好好租市區 節省時間成本 去拼你的事業 同時開信貸穩投資看有多少自備款而已 月薪10萬 貸個信貸2%以下200萬簡單
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-15 23:30:00未來的事沒有什麼是一定的，建議是保守點好
作者:
Hanbor ( )
2018-09-15 23:31:00頭款+信貸貸款=4~500萬，找些牛皮股穩配息的 可cover房租醫師的話很多還可以貸更低更多...
跟我好像 但小孩托嬰加房租 勞保到最高 停車費扣掉一個月剩一兩萬生活費而已建議先租著看看風向
作者:
kittor 2018-09-15 23:44:00這裡幫推桃園盟屋，拜託幫忙
作者:
shter (飛梭之影)
2018-09-15 23:54:00我建議你先買中古的，很多房子的裝修、格局、座向經驗要買過房子實際裝潢才會有經驗，之後要換屋的時候才懂得避雷
作者:
jamselee (jamselee)
2018-09-16 00:12:00請問原po是如何月入10萬的...
預期五六年後月入20萬?直接預期下期樂透號碼不就好了 上屁班買屁房
作者:
Hanbor ( )
2018-09-16 00:53:00醫師吧...基本盤就是十萬了...
作者:
ppnow (no ways)
2018-09-16 00:57:00一次到位還房有經驗值沒錯，但到時候你不一定有時間，一買一賣還要搬家很累
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-09-16 01:09:00你如果第一間日後不打算賣是可以買 之後用人脈租新進R打算換屋的話 一買一賣成本很高
作者:
hultese (hultese)
2018-09-16 01:09:00不要預測未來你的收入一定會增加多少 要依你現在的能力評估還要看你的老婆有賺錢能力嗎？夫妻兩人背後的長輩能當後盾嗎？
先求有就好，壓力比較小。5-6年後收入增加，你的選擇比較多，可以挑喜歡的新房格局，小孩也剛好長大，能選個喜歡的學區。舊房可以選擇出租養房或售出拿回資金。
哪家銀行月薪10萬信貸可以貸到2%以下的？虎爛不打草稿嗎？拜託若有快來找我，我要貸越多越好，版友給意見虎爛太多根本幫倒忙
個人會先有再好 薪水高不怕 大不了租人當置產直接好的話 等薪水漲了就又覺得不夠好 更麻煩
作者:
Hanbor ( )
2018-09-16 03:05:00那麼好康的事情當然輪不到你啊 自己不會去問？沒貸過就說別人唬爛 醫師的社會地位本來就很好貸很多行庫都有四師專案 自己去問吧 是不是唬爛問一下就知道了
作者: ptt948794520 (低調再低調) 2018-09-16 03:57:00
我會買地點好的 先求有
住起來舒服比較重要，租金覺得可以花個25比較有品質
作者:
leoth (小貓)
2018-09-16 05:27:00先求好，再求更豪
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-09-16 06:03:00信貸1.5%的一堆，不是沒有，是條件好不。你現在買太傻，外調，沒缺，或是跳槽甚至是轉科都有可能，你還不如租好一點的房子，等到大事抵定後再買房子，財務規劃好的話買房什麼都好，但短期轉手成本很高
短期換房真的浪費很多不必要成本，建議租好一點看看風向，多的資金拿去靈活性更高的商品投資
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-09-16 07:26:00租好一點～等有20萬再買～不然這六年內生小孩 花費+房貸 10萬很辛苦
作者:
dongku (親近k線)
2018-09-16 08:26:00建議先看房半年以上，之後有機會就直接下手，薪水穩定基本上買房不太會壓力，不過前提是要估足功課在下手
作者:
jcjan (None)
2018-09-16 08:51:00先求小再求大, 不論房大小符合自己標準的"好"都是必需的.
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2018-09-16 08:58:00
除非700萬的房子符合你想要的居住品質，不然當然是多花錢租好一點的房子醫生職涯那麼穩定，怕風險買保險就好，除非為了投資，如果是自住，根本不用急著置產說不定R2還會砍掉重練到其他醫院小科之類的而且如果你另一半要當全職主婦，你那麼忙，到時候可能再花錢請人幫忙家事或是育兒，那當然把頭期款留著備用
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-16 09:02:00你的收入沒有那麼多萬一，最重要的是你要學懂房地產市場。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2018-09-16 09:03:00
你是捨不得租好房子才會有這種困擾，何必呢
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-16 09:04:00增加實戰經驗才是最重要的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2018-09-16 09:05:00
你存款有差一年多8萬還是少8萬嗎，不然幹嘛不租好房子醫生專心本業，選對科系會做生意，一個月50都不是問題，何必搞其他投資其他投資不一定賺錢，還把你的本業存款賠掉，何必呢又不是閒著到處看房子篩房客，有空還不如多看幾個病人
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2018-09-16 09:13:00先租吧. 你能確定升主治醫師後還會在同一個城市工作?
換屋成本真的高 仲介費 裝潢 契稅等 除非有把握順利轉嫁給下個買家
作者:
sptr4ds (邱喬喬)
2018-09-16 10:13:00信貸2%以下只有前幾期而已，之後最低2.5吧
作者: hikertim (小不拉) 2018-09-16 10:19:00
我跟你類似，只是在航空業升職月薪從10初變2X多，如果10萬單薪家庭，要養小孩、保姆，先租房輕鬆多了，升職期間不會有財務壓力，工作反而能專心。等2X薪水拿到，換好的租屋（月租三萬），順便觀察好社區該有的條件作為以後購屋參考。如果你有定期買股票領股息，會發現四五年後，累積的股票領股息差不多可以付年租金，心態轉為不急著買慢慢看，買賣雙方你會佔上風
先求有再求好，買地點好出租的房子，以後薪水往上這間租人。
作者:
Hanbor ( )
2018-09-16 14:05:00醫師老了不會怕沒有房住 房東有醫師房客高興都來不及有些資本階級用錢也砸不出一位醫師後代啊...醫師家世普遍都很好...根本不用急著買玉山 匯豐 問問 不是只有前幾期...年化就是2%左右其他看財務狀況跟銀行往來了
學弟我PGY就買房，畢業前買了好幾間，後來去外縣市工作，全部房子收租繳房貸
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2018-09-16 21:30:00等主治再買啦，買下去就失去選擇權
租房-剩餘的錢拿去投資；買房-雖有負債但之後房子可賣/租人，這也是一種投資方式。可能要衡量哪一個你比較有把握、且報酬率比較高的方式。
我是買房後比較有存錢，現在在找第二間也比較知道要注意哪些點