作者:
RicohG8 (I G8 U)
2018-09-15 21:46:57最近在新北 捷運站附近5分鐘路程看中一間房
屋況 地點 樓層 都蠻喜歡的 缺點是屋齡40年
價格800萬 不知道銀行是否會因為屋齡 鑑價很低？
因為我想說800如果可以貸八成 640萬 頭期只要160 壓力很低
(頭期250內都還是可以接受）
但是如果鑑價暴低只有600 貸八成 480萬 頭期就要320 會很慘
但是又聽有房仲說 只要離捷運站近 鑑價都不會差太多
另外想請問 40年房 還是一樣可以貸20 年 到 30年的 青年首購嗎?
菜逼巴發問 請各位協助回答 非常感謝
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-09-15 21:53:00有loan版
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-09-15 22:13:0040年房子的貸款問題/40年房貸問題...
作者:
RicohG8 (I G8 U)
2018-09-15 22:16:003Ｆ 我的問題是前者謝謝逛了一圈LOAN版 發現人人年薪百萬起跳 猛
作者:
pipigy (榴璉)
2018-09-15 22:32:00大部分銀行都可以 只需注意你買的價格跟銀行鑑價有無落差
作者:
rriver (river)
2018-09-15 22:35:00去問銀行才知道
作者:
RicohG8 (I G8 U)
2018-09-15 22:36:00下斡旋時就可以查了吧？ 不然到時候貸太少真的買不起
有銀行會限制借款人年齡加貸款年限不超過一定上限、有的是限制超過一定屋齡要提高核決層級、不一定不給貸～
作者: OptionWinner (專家) 2018-09-15 23:06:00
你是買古積還是買房子？
中正區50年房 貸30年 7成 路過離都更應該不遠了...XD
作者:
RicohG8 (I G8 U)
2018-09-15 23:53:00感謝樓上信心加持 （笑
作者: zmiou (強) 2018-09-16 00:16:00
跟您本身的條件也有關噢
作者:
JTR626 (努力的活著)
2018-09-16 01:41:00好奇靠哪個站 最近也估一間40年捷運5min 有到八成~你如果買價在實價附近 應該是不會差太多
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-16 02:10:00
你要找有內部估價的銀行現在外部估的偏低尤其是永慶鑑價 信義跟中華還可
作者: Denniscckao 2018-09-16 03:55:00
之前有找過聯邦或中信都可以
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cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-09-16 11:05:00現在還有屋主給永慶賣？ 哈哈哈
作者:
dixsion (dixsion)
2018-09-16 13:35:00今天自由時報有刊漏水的報導，大都是水管破裂
重點是價值跟買價差異，我六十年以上平房都有七成QQ，國泰世華