※ 引述《jyybasic (上班比研所輕鬆多了)》之銘言：
: 上個月同事預訂了A5中高樓層以及B2車位。
: 最近建商打給他要去談價格。他是說當初建商跟他說不會超過25w/p,但他不清楚合理的價
: 格在哪。網路上與實價登錄也沒有附近建案跟類似物件的資訊。
: 與幾個新竹在地同事討論後 大家是覺得雖然在南大路上 但其實已經很接近明湖路 離市
: 區也有點距離 應該不可能賣到25吧 請問有熟這區行情的人可以幫忙分析一下嗎？
幫朋友代問一下 他最近看到這區的房子
文匯面南大路的代銷說售完,面明湖路的還有 只是代銷只願意給一坪到24~24.5w
另外他還去看旁邊的透天建案陽光美X,非常硬要1800w以上(換算一坪要28W)
先說缺點 明湖路路小,南大路交通也亂 然後似乎明湖路那邊面夜總會? 從空拍圖看到的
(代銷說平視應該看不到)https://imgur.com/a/1cUt8vb 我很懷疑
優點是旁邊吃的還算多,進園區算快
附近還有王喬新建案 開27~28W/P,朋友其實對透天有興趣 但明湖路我建議他PASS
不知道各位板友看法如何? 或是有附近居民能分享一下
謝謝

王喬的緊貼著客雅溪，長久來看不知道會不會有問題

我們之前問代銷，她說面明湖是6樓會跟夜總會平視

樓上 我看空拍整片都有哩 需要到六樓嗎?大眾廟旁是不是有一大塊阿?

實際騎機車去明湖路243巷看不就知道了嗎

住30年 說真的這個價完全不考慮

廢話，三十年前的大安區跟現在的價格也對不起來啊

代銷說6樓平視，可是我完全不考慮面明湖路，因為高樓層也可能俯視看到

我只說價格不考慮，沒說要跟30年前比較，大家都知道根本不能比，只是這個價格或許可以考慮其他地方，不一定要住那邊，如果更明確的需求或許可以幫到你

看了一下使用分區 根本陽光美院對面就是殯葬專區https://imgur.com/a/qYoV5EV文匯也離不了多遠 福地宅都不福地價了... 真敢開