[閒聊] 房價上漲對於GDP提升效益如何? aitt PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 房價上漲對於GDP提升效益如何?

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2018-09-15 14:55:49

GDP的組成消費+投資+政府支出+出口-進口
房地產狹義佔GDP 15%,廣義可逼近30%
假如房價上漲,對於GDP影響會是如何?
一手新成屋買賣納入GDP,換言之如果新屋大量推案,且賣出高價,
那麼GDP一定明顯提高
二手屋雖然不計入GDP,但是仲介服務費一樣會計入GDP,租房亦然
都更拆除地上物的費用,一樣納入GDP
其他還有因為房市旺帶動需求如水泥,鋼鐵,金融業之類....等,
此外房價上漲政府的稅收也會增加(實價課稅)
所以這也是為什麼政府一方面擔憂房價過高惹民怨,另一方面又怕房市低迷影響GDP原因,
以台灣這種小國經濟,經濟發展與居住正義衝突時,往往是經濟發展優先於居住正義,
寧願只有住的問題也不要食衣住行通通都是問題.

作者: redmi2 (redmi2) 2018-09-15 15:09:00

那乾脆再炒100倍台灣gdp超中趕美

作者: wei5566 2018-09-15 15:37:00

神開示了房價不能跌趕快買幾間

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-09-15 15:43:00

要炒地要交通建設有高鐵青埔就地皮馬上翻2、30倍

作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2018-09-15 15:48:00

壓縮貸款者/限制存錢者消費疊高租店者物價限縮店家獲利反不利GDP

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-15 16:29:00

@神必推台灣房地慘瑞典化之後 GDP規模一定超英趕美 XD

作者: QQeevv (qq) 2018-09-15 18:22:00

經濟火車頭

作者: lolo961124 (樂樂) 2018-09-15 19:34:00

錢沾就是幫炒房啊！輕軌捷運附近的房漲價，屋主地主開心，哪管你使用率有多低

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-09-15 20:16:00

房地產對GDP影響其實並不是很大.那是外行學者在那邊亂掰的.房地產周邊產生的經濟規模其實只是中等產業.

作者: aloness (aloness) 2018-09-15 21:52:00

新成屋出售是列入gdp計算的…

作者: HarryHTC (Harry) 2018-09-16 07:43:00

經濟毒藥！

作者: kevinhon (kevin) 2018-09-16 08:46:00

有人7pupu出桶了 XD

作者: HarryHTC (Harry) 2018-09-16 10:26:00

有人幻想症竟然還沒好？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-09-16 13:44:00

另外，炒作中古屋不算入gdp,中古屋交易帶動的很少

作者: KrisNYC (Kris) 2018-09-16 22:30:00

主要是你在說的擔保品價值上升印出來的鈔票在帶至於他文裡在那講的就跟你說的一樣基本上可以忽視https://tinyurl.com/y8f57uph 這是主計處的國富統計國富毛額是250兆裡面近7成是土地跟不動產這個數字成長每1%都帶來上兆的可以貸出來的活錢房仲營收那種不到千億喔抱歉是不到五百億只能算是毛毛雨

作者: zusuki (小建建) 2018-09-17 14:46:00

租房?房東有報稅?CPGDP?

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