作者:
humbler (獸人H)
2018-09-18 13:12:24華固新天地這件案賣的是地上權
每坪價格以周遭行情6折賣出
看到新聞說因為仲裁案有利最近賣得不錯
最大負擔就是每年要依公告地價繳地租
地租差額在居民抗議後由華固表示由他付擔
優點是移轉無土地增值稅的問題
買這地上權的功用類似於承租房屋
那這建案整體來說優勢在哪？
覺得未來以地上權為主的建案在台北可能會是趨勢
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-18 13:14:00沒有吧 地上權感覺滿失敗的 跟有土斯有財觀念不合
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-18 13:16:00優勢在期滿後你也變老了，可以一哭二鬧三上吊當釘子戶
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-18 13:16:00
沒有優勢 要繳高額地租 原本屋主哭哭
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-18 13:17:00更棒的是所有同期住戶都願意陪你一起鬧
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-09-18 13:50:00期待若干年後住戶吵著要政府釋出土地所有權的新聞
住戶：我還沒死，拒絕搬出，要求就地以公告地價購買土地
作者:
zusuki (小建建)
2018-09-18 14:08:00租房子還不用負責修繕，地上權過保固期後好像依然要自己修繕
作者:
kage01 (嗯)
2018-09-18 14:22:00優點就不會隨便被趕吧
作者:
humbler (獸人H)
2018-09-18 14:25:00建案位置和大樓本身也不錯吧？這應該是買家優先考慮的點
作者:
moocow (void)
2018-09-18 14:59:00可以與顧立雄當鄰居 我記得他住對面老社區 XD
作者: poeoe 2018-09-18 15:39:00
其實沒什麼特別優勢
作者:
josh17 (珍惜資源)
2018-09-18 15:49:00還是頗貴，完全沒優勢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-18 18:27:00完全沒優勢，笨蛋才會買
作者:
joe2 (狗翰)
2018-09-18 21:24:00除了地上權費用還要繳地租，傻了
這案子買家的對口是華固，到期要鬧是跟華固鬧不是政府我想私人公司不是吃素的，政府真聰明這塊外包給華固要到展延也是華固展延，買家只是個租客，到期滾蛋
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-09-19 09:11:00到期華固撤出 會鬧的還是會鬧 就住著等被趕那種阿你現在延很多重劃區幹道走 路邊一大堆鐵皮屋餐廳真的去追 地權都早就被徵收了 原地主硬要在原地經營而已
作者: wei5566 2018-09-19 10:53:00
這不是只有使用權 連地上權都沒有不是嗎？
作者: calm0975 (weiwei) 2018-09-19 14:50:00
我只知道有一間華固隔音很差
樓上那間我好像也知道，好像4樓拉椅子全棟樓都聽得到
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2018-09-20 01:28:00
二樓XD若干年後住戶吵著要政府釋出土地所有權的新聞+1
作者:
eric20 (艾力克)
2018-09-20 12:18:00就賭鬧一鬧政府續約
問題這案是使用權阿，地政府的，房華固的，要吵什麼?