我們上週透過某黃色房仲(加盟店)成交了我們的新家，
與屋主簽約當下也簽了服務費確認書，
上頭沒有壓日期說何時給，
當時房仲說方便就好。
今天我們匯了10%簽約金進履保帳戶，
晚上就收到房仲來問何時要付服務費，
(服務費他們另給帳號，不是入履保)
我回答說我們要分兩筆給，
一筆明天可以付，一筆交屋當天付清，
一個回我說明天跟店長問問看，
另一個強硬回我說這樣他們很難做事、我這是很特殊的例子，說這是簽約前的協議，不是臨
時告知.....
但我很納悶的是，
這服務不是還沒完成嗎？為何要一次付清
確認書也沒壓日期，何謂協議？
而且確認書上面有兩欄收款欄(第一次收款日、第二次收款日)，這代表分兩次收不是特例吧
？
我說要分兩筆給，
不知道是不是怕我們付不出來@@..
我有補充說不是資金問題，是服務程序尚未完成的問題，
但時間已晚就沒再回覆
誠心請問大家，這樣真的是特例嗎？
(但是買過房的眾親友都跟我們說分兩次付阿...一次付完有些房仲後續就擺爛了...)

我簽約後沒幾天就給了耶 是不是很潘 QQ不過 仲介也沒消失 你還是他客人啊

交屋當下才直接一次給

是因為九月業績認列有差啦 等著您付款然後領獎金啊 可能有比賽吧 但是這種應該要先講然後 服務費應該要進履保+領發票啦最起碼綠色這家會這樣

基本上我覺得他們現在就跟之前有差了

大部分的仲介拿到服務費後，就會消失啦買過車嗎？買車前後業代的差別跟房仲差不多

我的服務費是入履保 ，交屋後才給仲介

看業務吧 你不給 他沒獎金可領 而且真的遇到有買方刁難過 明明交易都很圓滿 硬要在交屋當天扣服務費你怕他擺爛 他怕你凹他我就遇到過歐巴桑買方 連尾數7-8000都要凹 還不是只好吞下去 結果之後他又想賣 不想接了 一點錢看清一個人另外仲介的服務是到成交簽約...後續的是售後服務

傳統上都是前七後三（簽約後7成交屋3成），我自己是都完稅款時一起收。如果客戶真的有疑慮就乾脆交屋再收，我自己是覺得差異不大0.0

綠色當然感覺差不多阿 獎金制度差那麼多 有底薪吃公司跟沒底薪普專不同的模式 不然叫你公司薪水給你分兩次應該也會....吧

我們全部都是交屋那天給耶 也是小黃

交屋前的種種在簽約當天其實就會說明白講清楚如果合約是沒問題的當然就不用喬啦 之後要互相體諒仲介為了流程順暢就出面處理 但主要的工作就是成交

but他們還是替賣方在簽約後來問我合約上的東西能不能拆走了...

沒有說您不給 而是有太多人會反悔來凹 就像你怕他擺爛所以合約當天弄得不清楚 屋主也是把仲介丟出來仲介為了快點圓滿處理 就服務啦

喔喔!! 其實主要是奇摩子問題啦…這麼多交屋後才收的跟我說特例，當初又不壓日期

之前如果講清楚都ok啦

當然分兩次付啊 又不是每個房仲都跟zero板友一樣優質你怕仲介後續服務不好的話 就堅持要分兩次付這也不是特例 只是仲介怕收不到而已 好好跟他講就好買賣流程整個走完之前 誰知道還會遇到什麼怪事到時候仲介擺爛 你就少了一個可以驅策他的武器

最近剛成交的這間.是第一筆就入屢保.永慶馬上就領走了我是覺得沒差.反正早晚都得給.後續聯繫也都算勤快.先給錢人家心情也愉快.不覺得有甚麼問題

服務費能少给嗎，白紙黑字的契約，買家可能会被告

個人是履保匯完完稅款後, 就匯給仲介服務費了~

我是履保結案後一起給

信義抽成那麼少 當然沒差啦XD有感只有在職級保衛戰跟差一點上台領獎時吧

大家別再提了綠色獎金低了 （默

我交屋才給全部

今早那個強硬的仲介傳來說他理解我的意思(我昨晚小爆氣)，會跟公司討論。其實我生氣的是他們很愛用資訊不對等的事來應對客戶，例如~你這個是特例啦、沒有人這樣那樣的...在這人人可估狗的時代，資訊已不像從前那樣封閉。老實講要比賽、好好談或是白紙黑字寫清楚我絕對照走，2%我們也沒跟他凹一毛錢，只是想保障自己的權益而已

會先匯入履保，交屋再出款轉給仲介仲介是怕被回凹剩餘仲介費。你匯入履保有看到這筆錢出現他就不會唉了

我最近找黃色的成交就叫我完稅時再給

仲介說都可以我是直接存進履保，當天又叫仲介帶我看另一間房子他就退我0.5%的服務費，不過另一間的房子也沒跟他買有下很機車超低價的斡旋沒成交