作者:
ku1208 (我不是公主)
2018-09-23 19:48:36如題 大約想買約2000萬的房子
家庭年收入約 男 220萬
女方 (家管帶小孩)
目前頭期款 存約500萬
不含獎金 家庭月薪約 12 萬 可存8萬
獎金約 一年 70 萬
不需要拿錢回去給家裡
目前住家中長輩多的房子免租金沒有要賣
不是名下資產 能免租金住已很感謝
只有我們夫妻和小孩住 長輩住別處
只需付水電管理費
只有一個小孩 目前念公幼中班
預計規劃30年房貸
但快40了 不知道會不會過
這樣買下去，是否會有很大風險
會擔心工作若有意外 就是另外的考驗
貸1500。每個月存款都繳房貸了。20年這樣不值得吧
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-09-23 19:57:00這樣何必買呢？多存點早點退休這年頭有誰敢說自己工作穩定，不如不買如果有房子住，真的沒必要
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-09-23 20:00:00生活品質變不好 比較拮据
作者:
redpapa (胖胖怪)
2018-09-23 20:01:00獎金不要當作一定會拿到...否則公司出問題你壓力會很大
作者:
leoth (小貓)
2018-09-23 20:02:00只要確定不會失業，就捏LP衝了
風險是看買總價多少，可以買低點，之後看情形小換大，強者我朋友，之前還好有買，不然現在都買不起qq
作者: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 20:04:00
主要是想降低通勤時間每天約來回需要3小時 有點痛苦
那我沒猜錯，如果是通勤問題。我覺得預算又夠，直接不用考慮可以買了！問題是先得到老婆的贊同
通勤3小時建議是租房子~跟家中長輩協調~原屋租金給你收
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-09-23 20:06:00只要確定不會失業，以及不會再生小孩...如果也還年輕，就衝
作者:
zyhsiao (馬克)
2018-09-23 20:08:00小孩都已經送幼兒園，不考慮回職場？1500萬給老公一人揹？
作者: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 20:10:00
因為小孩身體有點狀況 是身心障礙
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-09-23 20:11:00不過我要是你，不敢貸到1500萬，月繳75k壓力很大
作者: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 20:11:00
所以老婆目前還不能上班
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-09-23 20:12:00辛苦了，原po
很剛好,所以要看你爸媽或岳父母們幫助的緩衝能力,讓有意外時不會焦頭爛額
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-09-23 20:15:00辛苦了，通勤三小時qq
作者: ptt948794520 (低調再低調) 2018-09-23 20:16:00
我的話家庭後援夠 就衝了
作者: KoBeWaNnAbE 2018-09-23 20:17:00
來問房版XD
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-23 20:24:00
太硬了 建議買1300-1500萬
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-09-23 20:25:00通勤3小時確實該買，人生時間是買不到的。但建議買1000萬的兩房，好脫手為主，未來可租可賣。畢竟只有你在賺，且小孩狀況特殊應該要花不少喔！
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-09-23 20:27:00刪文 問比你能力差的人沒意思
可存8萬，撥1/2做房貸支出是4萬，4萬貸款額度30年約為1100萬，加上存款的500=1600
獎金我不建議納入計算耶！（因為也不知道你那是什麼性質的奬金
我們雙薪一個月13萬，貸1800萬，每月房貸本息70000
上幼稚園是3到4歲,那表示離開職場3年以上了,若女方願意當全職媽媽的話,以本文的收入是沒什麼必要回職場啦
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-09-23 20:33:00也推儘量找1500左右的
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-09-23 20:34:00樓上上那雙薪13萬，貸1800萬，是不是沒小孩
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-23 20:35:00貸30年，沒有壓力
作者:
evaal (AL)
2018-09-23 20:35:00租
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-23 20:39:00這種收入 貸30年，有存錢再提早還即可！而且薪水還房貸，獎金佔1/3還是能存，看不出來緊的地方？至少比很多人現況鬆多了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-23 20:40:00我有個朋友未婚 薪水六萬 買1400萬的房 女朋友聽到馬上分手 因為不想當屋奴
作者: realqq 2018-09-23 20:41:00
支出好少 看來家裡幫很大XD 應該沒什麼好問的
作者:
kikichou (下個月爆忙)
2018-09-23 20:43:00覺得也許可貸30年
作者: realqq 2018-09-23 20:43:00
學長工作1年時買房1600 當時只有月薪9萬 呵呵 有家裡幫怎麼規劃都可以
所得比極限八倍 再上去負擔就重了 仔細考慮而且裝潢費最好計入總價
=.= 我覺得可以買吔 你的風險承擔能力比一般人強多了理由: 不用孝親費+長輩有多的房子
作者:
anmemo (失憶症)
2018-09-23 20:57:00先租房吧！至少還要跌四年
作者: pahon (白白公子) 2018-09-23 20:57:00
好寬裕的經濟狀況…
作者:
lgs123 (Lightning)
2018-09-23 20:58:00仲仲大軍進攻囉
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-23 21:03:00叫家裡幫忙500 只要貸1000 輕輕鬆鬆
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-09-23 21:09:00通勤3小時，超猛，辛苦了
能有這種年收入想必是高階主管等級 還需要跑來問鄉民是否買房 你馬好啊！
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-09-23 21:12:00當然是先買個1000萬的輕鬆住順便再存錢 孩子大些想搬的時候再小換大這樣一來以後房價噴噴你有吃到甜頭 房價崩崩小換大時要貼的錢會變少
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2018-09-23 21:17:00別人月薪3-5萬就敢買800-1000房子了 你弱掉了 連你這種薪水都還很硬 看來沒有後盾 現在敢買房 都很衝 一輩子為房
作者: SmileCora 2018-09-23 21:19:00
好奇問孩子的診斷，是腦麻還是染色體異常？如果是腦麻，未來輔具的花費會不小喔
假設一年貸款繳80，收入剩140，照上面壓力很大邏輯應該是年收140的家庭，這輩子就別買了，當然前提是工作穩定
作者:
krf08 (..)
2018-09-23 21:22:00注意升息的承受能力
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2018-09-23 21:34:00小換大 市郊換市區。換一次仲介費50萬 2次100 超讚
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-09-23 21:37:00
如果你覺得這個房子各方面條件都很好，這個價格也是相對市場價格的低點，的確是可以買。尤其現在自己是無償住屋，可以考慮簡配租人，連租金一起還很快，5-6年後貸款剩沒多少了，小孩也大一點，剛好拿回來好好整理重新住。
作者: JJSK 2018-09-23 21:44:00
可以買
作者: hcuo 2018-09-23 21:46:00
主要看工作的穩定性，另外獎金也是會浮動的，若列入計算會有風險
作者: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 21:48:00
其實通勤是3-4小時 。3小時是最佳狀態 不塞車 馬上有公車來 才有機會
作者:
jpbptjp (海海人生)
2018-09-23 21:50:00雙薪220萬買2000萬真的太硬
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2018-09-23 21:58:00
租房投資 爽爽過 別迷思了
作者: zetaj 2018-09-23 22:04:00
單薪200，不建議買2000的。
作者: jjnick (尼克) 2018-09-23 22:06:00
想要買在那裡呢？住在高鐵站附近可以縮短很多通勤時間，房價也不會像雙北這麼貴
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-09-23 22:18:00你看看版上多少血淚例子，你還來這聽那群魯蛇的建議？房當然要快買，不然只會越來越貴。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-23 22:24:00年薪200，存了500萬的，買2000萬房算一算竟然會榨乾存款然後生活變緊緊的，可憐的社會你沒說你沒買的話，另外的選擇是什麼，所以無法建議
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-23 22:52:00傷心太平洋，買不回的老家
作者:
Samurai (aa)
2018-09-23 22:56:00把每月現金流吃光的買房法...算數上是可以啦呵呵
你這收入買2千正常來說很可以,但畢竟你是家裡唯一收入,所以把雙方父母的緩衝能力考慮進去會比較好
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-09-23 23:02:00你一失業馬上被法拍全家流落街頭，風險很高耶，買個1000~1500還差不多
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-23 23:03:00原po有提到什麼賣老家嗎？幻想症在這會傳染？？
某人幻想自己沒有買房賺了好幾百萬這個人應該是傳染的源頭XD
作者:
mayko (mayko)
2018-09-23 23:20:00有沒有把新居住地點離小孩早療醫療院所考慮進去,遠的話老婆帶來帶去也很累.另外你的小孩幼兒園應該是優先入學的吧,國小也要考量一下,學生數太少的學校,輔導室不見得有特教組,屆時特教師會是多校巡迴.建議你先考慮新居地點再規劃預算吧.
年收比你高也不敢買你這數字 你的職業確定三十年都很穩嗎？ 可以的話就衝吧
作者:
Barolo (Barolo)
2018-09-23 23:27:00為什麼會有奇怪的離題?
作者:
kutkin ( )
2018-09-23 23:34:00嫁到好老公
作者:
iuirigi (memorize)
2018-09-23 23:37:00貸800-1000 自存的500留個100 找能提早還款的貸款銀行確定不會失業的話 可以再多貸個100-200我覺得買1500以內的生活舒服一點 獎金70保底的話 可再增
作者:
punkmilk (自信を持つ！)
2018-09-24 00:00:00不知道你小孩的障別程度，但我在身心障礙成人機構上班，會建議再生個手足喔！否則20年後老了，無人可以照顧小孩，會更辛苦
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-24 00:27:00風險很高，完全不建議，先買低價的房子吧，未來再考慮換你太太專心帶小孩家中經濟就更危險了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-24 00:37:00樓上，發文的好像是太太
作者:
wsx1983 (面對現實)
2018-09-24 00:57:00我家庭所得也跟你們差不多，我只想買800以下的(但在桃園)畢竟私人企業，也不想房貸比重佔太大現在物價價高家庭所得220W不算多高，除非男方不會失業
作者:
Barolo (Barolo)
2018-09-24 01:08:00我是蠻好奇一家3口 一個月伙食費估1萬5 幼兒園費用5千這樣一個月只剩2萬要處理通勤水電瓦斯電話網路....等費用對於年所得220W的家庭 感覺是很省的 但大概沒保什麼險2千萬的房子買下去 沒後援的話風險有點大
作者:
tumusi (成成)
2018-09-24 01:14:00賣亂呀，人生輕鬆生活才是真的，你想清楚你沒生病權力
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-09-24 01:37:00年薪好高 已羨慕
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-24 01:42:00貸30年這種話術都有人信 難怪一堆房蟲
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-09-24 02:02:00原po沒說職業.不易建議.容我詢問一下這樣年收.年紀約40的存款是否太少？是否有隱性支 未提到呢？.............隱性支 （斷字.抱歉）
作者:
zino (有勇無謀........)
2018-09-24 03:34:00都不用付租金了，幹嘛買房？先評估能住多久！長輩過去後怎麼做就好了。
作者:
bombilla (地板別打我！>"<)
2018-09-24 06:11:00220買2000我個人覺得太多，我是250買1200，每個月4的房貸都覺得很多…我還沒小孩。
作者: horneck (返無) 2018-09-24 06:20:00
樓上心臟真的太小..
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 08:19:00只有爸爸會賺錢 養媽媽+身心障礙小孩。再背這超重房貸爸爸倒了，媽媽小孩全喝西北風......這身心障礙小孩還不知道是不是嚴重的那種如果是的話，後續還有得煩惱
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 08:30:00去看看婚姻版吧......壓死爸爸不會比較好
作者: finger99 (Finger) 2018-09-24 08:35:00
有可能基因問題的話，不建議再生。
如果你今天搬出去，長輩房子出租的租金可以補貼你的房貸嗎？
小孩的特教資源要優先考量，障別程度 是否需要輔具建議原Po小朋友的未來學校一定先做過功課...再討論其他，在學校特教班看很多小朋友接送媽媽很辛苦，但不是每間特教班/資源班都可以給很大的彈性跟空間
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2018-09-24 09:18:00我覺得我只敢挑大一點的老公寓價格1500內的
能上公幼不代表還好，特教很多謎一般的變化，要能承受慢慢退化跟急劇變化的身體狀況，上來問問是很棒的，可以聽到不同看法，房仲或不會有完整的特教背景，多的只是皮毛，亂建議也有，但小朋友一路上需要的可能要完全通盤考量進去會比較好一些
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 10:00:00作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-24 11:04:00老實說,妳該想想,是不是妳的購買慾在做怪,依妳們條件,買房除了增加賺錢者的壓力,優點感覺沒有很多,畢竟現在有親友房子住
收入比是沒問題 可是只有一個人工作 買1500左右吧
作者: wujay 2018-09-24 11:44:00
這條件老婆如果出來工作負擔一些還算可以，但是老公獨撐如果有意外就要靠長輩支持而且健康何時會亮燈也沒有人敢保證
作者:
ann99 (安九九)
2018-09-24 11:53:00貸1500槓桿開有點大耶!除非你老婆很會投資，或者家裡多的這間房子以後有意外可以抵押貸款，不然真的危險。舉兩個例子，朋友年收未滿100貸1500up，但是因為她非常會投資+長輩有一間大安區房子當後援，無小孩手頭不算緊；我和先生沒有後援，30歲尚無小孩年收比你們高一點1300貸30年，覺得蠻輕鬆。年薪220應該是工程師，基本上考慮好失業和健康問題其他應該沒有什麼太大意外。
當然要買啊，有小孩的不都要留房給孩子，就算現在不住，以後房價物價只會越來越高還是早點買。
貸1500萬 30年 利率1.65 一個月才5萬3 還好
這年頭 在O2徵不到伴的還跑來指導別人買房觀念 慘
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-09-24 16:46:00XDD
目前220可以啊！沒意外的薪水應該是上漲的，畢竟你隨著經驗的累積，常態來看薪水增加合理的。前五年抓緊多還一點後面壓力應該還好，前五年就當作存錢多存點吧！
作者: ku1208 (我不是公主) 2018-09-24 20:38:00
感謝大家給與很多意見與想法目前應該會持續看房子多存頭期款降低貸款金額有沒機會到1000萬也許小孩也健康點老婆能上班後就是較安全的出手時間點畢竟還中度身心障礙仍需要多努力至於通勤就再忍下去吧。
作者: seafloor (人生就是這樣) 2018-09-24 21:03:00
這種收入買2000你會過得很痛苦。盡量找1500以下的吧還有年過四十時，除非你是軍公教不然工作是很難有保障的如果遇到公司走下坡 你會過的很抖的。
作者:
yust (yustone)
2018-09-24 21:12:00有免費的就先住，然後房子慢慢看還要加裝潢
你的家庭收入大概在我的同溫層中間稍偏低，看到這收入的朋友買房大概1000-1400左右，給您參考一下當然也可能我週糟理工人多，比較保守一些
作者:
jamselee (jamselee)
2018-09-25 08:19:00什麼樣的工作可以220/年...羡慕
作者:
mayko (mayko)
2018-09-25 10:07:00中度呀...建議你換屋要先考慮醫療跟教育資源.我家的輕度到期,跟醫師討論後續評應該不過.但是現在還是有些大大小小狀況得常跑學校.中度的話國小孩得考量是一般學校資源班還是專門特教班,你的薪資來說..跟學校與醫院打交道都是你太太要處理.要換屋就拉長規劃期,先想大致上的地點.再去看看吧.
作者:
albertab (albertyang)
2018-09-25 10:38:00加油!辛苦了。要我會持續看房，但目標會降到1500左右。在過度的這幾年持續增加被動收入。若每年可固定多5%投資收入，生活會輕鬆點。
作者:
charitri (Charlie)
2018-09-25 11:05:00我建議不要
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-09-25 22:27:00找十年內可以付清的房子就好了~~拉30年風險太大
作者:
punkmilk (自信を持つ！)
2018-09-26 17:30:00我們中心很多生到障礙的孩子，第二胎就會作基因篩檢，通常都是正常的了
作者:
john0302 (k k k )
2018-09-26 19:04:00買啊 貸款貸好貸滿 可以省4-5萬所得稅相信你的所得稅一年要10-20萬以上
作者:
pighong ( )
2018-09-26 22:07:00你的條件建議最多買1400左右比較保險，頭期250即可， 一定要貸30年加上手上現金250分擔你單薪的風險如果你除了頭期500還有其他現金股票配置，那風險更低了，，看你年紀都工作15年了，風險能力評估好，就買下去給自己一個開始擁有不錯的生活品質又何嘗不可？
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2018-09-27 13:29:00辛苦了 每個小孩都是天使 有你們照顧很幸福
辛苦了，加油我覺得要把整體醫療跟教育資源考量進去，中度可能會需要跑院所做早療/復健/診斷，應該太太需要陪同，交通的方便性對於帶著孩子跑來跑去的一打一滿重要的！不確定你的障別，但很多房子中庭或梯廳不是這麼的無障礙，記得找屋的時候可以試想看看無障礙的空間很需求