※ 引述《ku1208 (我不是公主)》之銘言：
: 如題 大約想買約2000萬的房子
: 家庭年收入約 男 220萬
: 女方 (家管帶小孩)
: 目前頭期款 存約500萬
: 不含獎金 家庭月薪約 12 萬 可存8萬
: 獎金約 一年 70 萬
: 不需要拿錢回去給家裡
: 目前住家中長輩多的房子 免租金
: 只有我們夫妻和小孩住 長輩住別處
: 只需付水電管理費
: 只有一個小孩 目前念公幼中班
: 預計規劃30年房貸
: 但快40了 不知道會不會過
: 這樣買下去，是否會有很大風險
: 會擔心工作若有意外 就是另外的考驗
你這狀況可買可不買
然後又想搬出去住的話我會這樣做
要買2000的話頭期500辦30年
每月繳5萬初
然後租出去，反正還有得住
你說每月可存8萬，然後租金約收4萬
根本兩倍速還款，輕輕鬆鬆
假如被裁員！！啟動寬限期
大不了再賣掉
都收了幾年租了，要賠很難啦
等你覺得穩了，租客就可以趕走了
勝率很高啦
這比賣老家的收益還少魯空不賣老家但是租老家？什麼邏輯？
作者:
jcjan (None)
2018-09-23 23:17:00很難接受的邏輯
租老家一年收益48萬，賣老家一年收益100萬。魯空的數學老師在哭泣
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-23 23:24:00這樣也是不錯另類，有台北市停車格style去外面停公有免費的，自己的租＂
作者: monsterHRJ (恐龍) 2018-09-24 00:49:00
贊成這篇的想法 但是如果小孩是身心障礙 還是建議要有後援 後援住近一點 至少讓太太能喘息
作者:
Barolo (Barolo)
2018-09-24 01:12:00看不懂豬在鬧什麼
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-24 05:49:00不就是引戰的多套
作者:
maypcc (The K)
2018-09-24 09:07:00這風險最大就是把500現金丟房產 以租養房沒什麼不好 只是投報低
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 10:00:00作者: seafloor (人生就是這樣) 2018-09-24 21:08:00
年過四十被裁員 工作沒那麼好找吧 而且要再找年收200的如果是強者 現在應該不是220的收入。考慮的就是一般人保守一點比較好
作者:
pighong ( )
2018-09-26 22:00:00你沒考慮租四萬根本很難租出去，裝潢很好也很難長租
作者:
JUL69 (無所謂)
2018-09-27 18:57:00這樣買房當存錢沒壓力，房貸30~40年又不一定要繳完? 隨時想賣都可以~如果沒有其它投資規劃，買來租給別人爽當包租公/婆不是更好
作者:
jamine (深潛)
2018-09-27 18:59:00以租養房怎麼會低投報?? 這筆投資股票 定存 基金…什麼的都還要穩還要賺吧!?