作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-09-27 20:12:0327年前是不是高雄房地產高點？
小嬰兒的時候家人買的房子，那時買500。
結果高雄房市大崩盤 ...直接腰斬，ㄧ套就是27年。
直到最近同社區有賣的比較高，才大約回到當年的價格。
所以房價根本沒漲？？
還有這間目前租人約4%，不過老社區好像漲不動了。有點想賣掉all in高收益債ETF 6~7%
...
請問高雄老社區會漲嗎？
作者: sagittarian 2018-09-27 20:15:00
地點？
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-09-27 20:16:0027年前買500?? 感覺高級耶XD
之後房價腰斬，現在先賣。錢全部去炒股，一年淨利少說50萬。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:20:00你是要嚇這幾年買房的，有可能套27年嗎？
27年貸款都繳完了，開心房子27年前買1000，現在也可以賣1000,繳利息就可以住27年！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-27 20:25:00
還能漲回來 算是蠻幸運的 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:29:00真的，漲了13年，盤了4年都不別，整理完可能再漲給13年，嚇死人盤了4年都不跌
真的，你家樓上沒買賺了幾百萬，拿去賣股票再賺幾百萬想必某v這幾年因為沒有買房，賺了好幾億
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:33:00好吧，等那麼久都不跌，那下週來去下訂好了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-09-27 20:34:00買錯地點了辣，買在台北，妳就會感謝爸媽的選擇
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:36:00勸我不要買，那如果之後漲了怎麼辦啊
你都賺好幾億了，沒差這點小錢現在買了代表你之前是錯的
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:38:00但要有自己的房子啊，利息這麼低，沒買不是很笨嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:39:00之前錯了，所以後面不能再錯啊，最近很多新成屋很不錯耶
作者:
leoth (小貓)
2018-09-27 20:42:00你很可憐
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-09-27 20:56:00通膨算下去還是虧爆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 20:58:00當年買新屋厚你當年買老透天或是老公寓就翻兩三倍了
哪會虧爆，會不會算阿？當年的老透天現在60年的老透天我真的不知道有沒有賺可能有三倍吧，我再問看看，那時候有光華路透天，現在應該1500，當年不知道多少
作者:
MRSA 2018-09-27 21:07:0027年前500萬？你是高雄那個超頂級豪宅社區？
作者:
MRSA 2018-09-27 21:09:00這價錢當年都能買到天龍國忠孝東路四段大樓有找了
作者:
yeay (非心)
2018-09-27 21:13:00你只用500萬的利息錢就可以住27年，算賺吧！這個就像現在叫你分期拿1000萬出來，給你一間新成屋，然後25年後付清分期貸款後，說會退還1000萬，老房子還回去。這算是不錯的交易吧。
假設沒有買，這27年會遇到3次股市崩盤，2次金融危機，你覺得你的錢會剩下多少
1991 台北均價要約29萬一坪， 那個天龍國忠孝東路是買幾坪阿公寓的話可能有20坪500萬應該是透天吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:17:002003以前,高雄台北房價比3:4.
買在新北熱鬧的地方現在應該也有4~5000萬的價值
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:18:00沒一半那麼少..Xd
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:19:00那時候高雄市,例如我家隔壁好了,他常常在念.當年他買高雄自由路,同樣前可以再台北12米路買一樣大小店面.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:20:00一個決定錯誤,今天價格差很大.
附近的透天27年前也差不多400-500萬，前幾個月賣掉1間4000多萬新北
27年前到現在的房價的話。台中和新北差異倍數是最高的尤其是台中近15年
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:29:00台北5倍,遙遙領先..XD新北大約3倍多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:30:00我姑媽的別墅剛好30年,西屯和北屯邊界做例子好了.到今天大約2.5倍.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:31:0015年和27年前差不多..因為15年前是崩盤後的谷底.而27年是一個差不多高點.一個是1990的高點崩盤前夕,一個是2003谷底起漲點
約18年前剛去唸書時。旗子都是一坪9萬。在統聯 國光號附近
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:33:00台中大約2.2~2.5倍.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:34:00那時候新北例如輔仁,其實價位跟台中差不多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:35:00他只是廣告打過去,9萬應該是在榮總那邊.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:35:00對,那時候,新北非中永和,價位跟台中沒差很大.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:35:00現在這些15年屋大概台中在2x.2.2~2,5倍.新北應該破35.而桃園和新竹,市區15年前很便宜,可能跟台南市區差不多.新竹我記得那時候差不多也要噴了.桃園比較晚.
現在同級地點板橋要50-55萬新建台北我看均價和指數 沒新北幅度高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 21:37:00至於27年的話,桃園新竹我記得可能跟台南甚至比台南便宜.你是看新建案吧.如果你用台北今天一班的30~40年屋去看.台北都是直接五倍起跳.公寓可能有七八倍的.
精華區有當年成交 可以和現在比對明曜後面 22年房 公寓 2005 35萬/p
2004 年初的價現在是73同樣2x年公寓正隆廣場 當年10年屋 一坪19同級路段 現在10年大樓 47
板橋倍率比台北 高。。近15年 不看重劃 只看舊區變化。台北各地約2-2.2倍，板橋 中 永和。都是2.5倍在地人最清楚。。看有沒桃園和台中當地人來算看看吧1999年後 主要是網路泡沫+921台北主要是基礎值高所以漲起來特別痛苦。
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-09-27 22:37:00住不用成本？每個人都要低買高賣，最好是住久賣還更高，心態上就是把房子當投資而不是必需品
作者: bvitamins 2018-09-27 22:40:00
回原價不就是漲了嗎？27年都不用折舊???
作者:
john668 (john668)
2018-09-27 22:58:00不用通膨???
板橋27年前公寓一樓140萬 目前近千萬不只2.5倍
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-27 23:01:00又在幻想，無聊當有趣，你的人生真可悲
作者: dodo577 (dodo) 2018-09-27 23:09:00
你那時買台北現在大概幾十倍回來了
作者:
ting701 (耀你館)
2018-09-27 23:09:00如果27年後我的房子能用原價賣掉我也會很高興
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 23:12:00公寓都超爽，老透天也是漲最少的是當年的新屋我旁邊那個，他家信義區公寓5+6大概4倍剛才在聊並且是1998年高點入手如果在2000~2003入手，應該是六倍
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-09-27 23:21:00真爽～中間還有租金
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 23:24:00我為啥很討厭新屋也是因為這些歷史..XD我家台北店面4x年,是翻200倍左右..屋齡越大,翻漲越多.
作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-09-27 23:25:00送給我
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-27 23:25:00不過店面比較特例就是了,當年誰知道捷運站會蓋在隔壁
作者: drum0805 (LACOSTE) 2018-09-27 23:29:00
地點很差
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-27 23:40:0027年前的500不少耶，你們也太不會買了吧
地點很重要，我親戚30年前想買士林結果買成樹林，從溫拿變魯蛇
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-09-28 00:28:00買新興本地貨幣債比較有搞頭 高收益很難賺了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-09-28 02:24:00早說人家在打仗 自己該去圈地的 當年圈完多賺是吧 XDD
作者:
mrdi (迪泡)
2018-09-28 02:34:00還不快賣
作者:
leoth (小貓)
2018-09-28 05:33:00不要事後放砲，他們是父母欸！！
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-28 07:56:0020幾年前到921大地震是全台灣房市高點，尤其是83年前後，當時連南部的新房子都不便宜上面有人推説買台北現在賺幾十倍是不可能的當時台北至少一坪也是20幾萬了所以很多人都以為崩盤就買的起台北蛋黃區是想太多了，崩回一坪30幾萬好了，這個板很多人還是買不起
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-09-28 08:55:00樓上… 我之前住台北大安區延吉街的某巷子 現在一坪至少65起跳! 如果跌回30，我還真的買的起……
@toshiba 我說的4-500萬，後來4000多萬賣掉就是在樹林啊XD現在大馬路旁有一間開5000多萬，要買的快ㄛ面雙向6線道大馬路，緊臨家樂福轉個彎上浮洲橋5分鐘到板橋沒塞車的話到新板特區10幾分鐘就到了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-09-28 16:23:0027年前中壢透天一棟250 現在27年的透天大概1000 給你參考
作者: fion1985 (fuck u) 2018-09-29 13:02:00
錒人士正酣鞥鞥
我鄰居十幾年前買180自住，現在賣200，本人表示滿意
作者:
badruid (Gryphon)
2018-10-01 21:56:00高雄不一樣