先自我介紹，本魯是一個24歲，入社會一年出頭的菜逼巴，薪水約30k多，
目前有一交往約五年的女友，也24歲，入社會約兩年多，薪水34k多。
進入正題，
目前我們都是住在各自的家裡(皆雙北內)，近期本魯的親戚有個朋友因事，故之後不會再
台灣定居，想處理掉台灣這邊的房產，所以有問我們想不想接手。
以下是該房的相關資訊：
1.位置：汐止大同路二段上
2.格局：兩房一廳一衛
3.住宅類型：電梯大樓
4.屋齡：約20-25年
5.權狀坪數：21坪多
主建物：11坪多
附屬：3坪多
公設：6坪多
車位無，定期抽籤要租金
目前如果要請親戚朋友賣給我們應該價格會落在600-700萬之間，
且家具全留，
父母有詢問過我意見，但是因現在才剛出社會，存款也不多薪水也不算高所以現在也還在
評估，
雖然家父是說如果我們有興趣，可以先幫我們擋200w的頭期，
我們可以努力先還貸款，
但目前猶豫的點是：
1.
房屋其實主建物格局不大，兩個人時還過得去，但如果之後人增加，看過裡面會覺得有點
小壓迫。
2.
屋齡也20幾年，有點老不知道這樣還能住多久。
3.
無停車位，目前我們只有一台機車，但其實機車也要到處塞不一定找的到位置也怕淋雨，
之後若有買車考量更是問題。
4.
交通上其實在大同路上算方便，汐止/汐科走路也大概10分鐘，只是我們一個在南京東路
二段一個在內湖上班交通從原本只要捷運變要轉車，若一個人騎車也是會遇到塞車潮。
5.
雖已交往一段時間，但近期還未有結婚規劃，也怕有什麼意外沒有繼續走，這房子就變成
麻煩的問題
6.
其實比較起來也大概每坪30萬，跟附近的實價登錄沒有差異太大，我們在想一樣的價錢是
否能換到更新，又或是等晚點積蓄增加捏一點換大一點的房。
7.
新聞都說房價正在跌，但是現在剛出社會也其實不太清楚，而且比較實價登錄也差異不大
，就不知道適不適合繼續等，現在是都還能住家裡。
另有朋友在做房仲業，他們其實有建議這樣的話不如去買法拍屋，現在法拍屋問題沒有以
前嚴重，而且價格會便宜許多，那朋友現在也是有買法拍屋所以才這樣分享。
大概就是以上，
目前的規劃是，希望能夠貸款20年，每月希望最高就是2萬出頭，所以這樣總價應該也落
在600-800之間，但如果真的有喜歡的物件或坪數大點，也可以選擇貸款30年，中間有餘
力就多還，所以應該1000內都還勉強可以。
但最後還是要感謝我的父母給我們的，相較很多年輕人已經幸福很多，目前無居住壓力，
買房父母也願意支援。
不知道對於這樣的狀況，版上大大會有什麼建議，我們虛心接受，先謝過版上大大了。
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2018-09-27 23:56:00沒便宜多少 為何要接？
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-27 23:56:00
自己人600萬就收你因該500收才是
作者:
cpblgu (《超絕望級的cpblgu！》)
2018-09-28 00:01:00別買
作者: chinesetea (人生誰知道) 2018-09-28 00:02:00
如果確定房子沒漏水、事故，我會買欸～中古屋很多被騙的，親戚人品好就先買下來房價雖然在跌，但是建商偷工減料也是越來越嚴重，很多新成屋蓋一兩年就漏水。屋齡不是絕對的。建商比較重要還沒買車，煩惱車位有點早，雙北很多都沒買車的。如果是生活機能好的地點，之後應該也蠻保值&好脫手&租人，一點淺見，先恭喜囉～
那想問一下各位大大不推薦的原因是？ 若是太貴是否有覺得應該多少入手的價格呢？主要是因為裝潢跟家具都在，短期不是什麼大問題，所以有在考慮…
作者:
fe90011 (yun)
2018-09-28 00:08:00真的要結婚再買
作者: chinesetea (人生誰知道) 2018-09-28 00:13:00
結婚問題的話，我有朋友的做法是，房貸男方全繳，女生要一起住的話，生活費、水電女生全出。房子名字登記男生的。萬一之後分手，也公平。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-28 00:20:00若未來考慮換屋，大概7~10年左右後脫手不是不可沒車位有沒車位的好處，也可以到附近租車位，你車也不見得會那麼常開，以你們的短期需求考慮房子的問題，要注意婚前婚後是差別很大的如果沒有便宜，這物件聽起來也不怎麼適合你們..幹麻考慮還有最重要最重要的是，太座大人到底怎麼想
作者: imhank (Hank) 2018-09-28 00:29:00
阿呆喔 汐止一坪30還25年 再看看吧太貴 而且又不急 下跌是大勢所趨 存＄吧
真的建議聽我的。如果決定住雙北，沒有高薪和後援的話，建議一輩子租房子就好。因為你選擇不離開雙北本來就是要享受機能便民的好處。如果一直被錢壓著走，這樣住雙北有什麼意義。
屋齡太老，又沒很喜歡，不建議這麼快把資金卡死，我也是租房時結婚生子後才買，輕鬆自在
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-28 01:27:00你還是租吧
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-09-28 01:42:00光5.就不用考慮買房了
你現在該想的是怎麼在30歲前年薪百萬吧，怎麼是先去想買房呢
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-09-28 02:22:00先砍個七折開始殺
如果地點可以，價格能談到接受範圍並負擔得起，當然要買，房價跌主要在高度開發的新興地區，若當地的電燈率很高就不用擔心跌的問題，薪水永遠趕不上房價，別過幾年回頭看才後悔還沒結婚自己買比較單純，就算分手有房也比較容易找到下一個
作者:
taohua (taohua)
2018-09-28 06:37:00不適合 未來若不結婚很麻煩
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-28 06:46:00沒有便宜啊…而且只是女朋友，你一個人繳的起房貸嗎
作者:
cool189 (小酷189)
2018-09-28 07:10:00父母如果出200當頭期款 當然看新房啊
作者:
zhixzk (zircon)
2018-09-28 07:11:00唉我跟你一樣，結果剛買沒多久對方劈腿。雖然有和好，但還是很賭爛
認識的最貴，而且交屋後出問題因為是親戚也不好意思麻煩對方，甚至撕破臉
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-09-28 07:54:00請去看時價登錄 ....
作者:
aloness (aloness)
2018-09-28 07:57:00別買比較好…
作者:
loloso (loloso)
2018-09-28 08:08:00大叔良心建議，傻傻的買就對了，幾年後，你會感謝您現在的選擇，2007年我也在猶豫到底要不要買，現在我很慶幸當時的選擇，也讓我有一筆更高的換屋頭期，這兩年也準備搬去內湖了，供您參考。
作者:
pp02358 (衍空)
2018-09-28 08:11:00才24歲，未來變數還很大，我真的不會建議你買...
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-09-28 08:13:00沒結婚房子掛誰的 房貸誰繳？
地段好要跌也不會跌到哪去 就當存錢而已 如果沒結婚不需要同居 先出租有人幫你繳房貸呀
作者:
s150114 (湯姐姐)
2018-09-28 08:21:00不要...
作者:
pk007 (pk007)
2018-09-28 08:32:00如果樓主吃不下去請丟出來，我已經私訊你了，我會包紅包給你。至於其他像傻子一樣沒做功課的人，就不要誤導樓主的判斷了。
作者:
yeay (非心)
2018-09-28 08:32:00同事親戚也是賣屋給同事，永和，20年公寓，30坪便宜賣300萬
沒有比較便宜的話就問你自己去看過後到底有沒有真的喜歡那房子?沒有的話就不要,價錢一樣當然是挑喜歡的
作者:
yeay (非心)
2018-09-28 08:33:00同事親戚也是賣屋給同事，永和，20年公寓，30坪便宜賣300萬，遠低於市價，這個買的就值得。如果跟附近實價差不多，建議還是再多看看，選自己喜歡的吧。另外，你的薪資要繳房貸算是要稍微省一點。
當然裝潢家具也是筆錢,但你想想,屋主根本帶不走那些裝潢家具,他要賣別人也只能送他啦,雙贏的東西不用想的多了不起
作者:
Mei5566 (5566)
2018-09-28 08:37:00離開雙北
你要考慮到如果以後分手你自己有沒有辦法一個人扛請房貸，否則若是用兩個人的收入下去算，那跟娶了女友是一樣的意思
作者:
wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)
2018-09-28 09:11:00八字還沒一撇 用一個人收入算房貸負擔
另外公設比好高0.0拍謝 看錯 公設不到30 不過11還是太小
作者:
love50921 (love50921)
2018-09-28 09:16:00沒便宜就不用了，汐止人+1
作者: tjf 2018-09-28 09:17:00
你個人負擔得起的話，就當作你自己房子，先傻傻的買。
有便宜才買，沒便宜又不好意思殺價又不喜歡沒道理要買
作者:
vicowin (Wade)
2018-09-28 09:34:00天價
作者:
ppnow (no ways)
2018-09-28 09:51:00不要接，叫他給中介賣
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2018-09-28 10:18:00大同路那麼貴? 多加百萬都可以買兩倍大的康寧街了
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-09-28 10:24:00少年人覺得20年屋算老屋了喔....
作者: leavefly (leavefly) 2018-09-28 10:42:00
兄弟..眼高手低有聽過這句話嗎
作者:
Yunk (橋)
2018-09-28 10:46:00家庭月收不到70k 真的不要勉強自己 這也不是多好的物件
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-09-28 11:01:00我是不太信11坪會用多好的家具 普通家具萬把塊就搞定了同樣的11坪裝潢除非他本來就1-2人住而已 否則也不會花多少錢弄 總結來說送這兩樣還折舊下去有很了不起嗎?
作者: Lawlight (羅萊特) 2018-09-28 11:19:00
賣不出去找認識的
作者:
tanjau (哈哈)
2018-09-28 11:59:00汐止 預售 中正路附近小弟買 1p=30左右 給您參考
作者:
laliga (飛天松鼠)
2018-09-28 12:15:00位置屋況可以就買，登記自己名字，女友進來要攤生活費，如果等訂婚後，那一定是登記太太名字，繳貸款很想哭......分手或是要換工作也別怕，房子在名下還是可以賣
作者:
ffbbhh (粉筆)
2018-09-28 12:32:00買,這樣市場上就少了一個盤子和一間鳥房
作者: serway99 2018-09-28 12:59:00
先要想好貸款誰付，以及分手後切割房產的處理方法。而且，這房子太小，不建議買。
作者:
Annis812 (Annis)
2018-09-28 13:09:00不會想買2房
和實價插不多就不急著買 多看屋不會後悔的要比較後才能做決定阿
作者: zetaj 2018-09-28 13:36:00
11坪倆人住太小了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-09-28 14:44:00別買 買了人生被綁在汐止
作者:
g9xuggf (fdsf)
2018-09-28 14:47:00沒比較便宜 要掛誰名下?? 不買不買
作者: ariesd (台中長頸鹿) 2018-09-28 16:17:00
實坪11…只能2個人，不能再多了，隔2間房也是多餘改成一房一廳比較好
作者:
Grant055 (張酸酸)
2018-09-28 16:21:00200萬又不一定要環父親如果是我就買了，買600也不貴
作者: ariesd (台中長頸鹿) 2018-09-28 16:23:00
另外房貸最好是用個人收入去思考，要是不小心只剩妳自己一人繳錢，30K vs 2萬房貸…
作者:
carlos10 (carlos)
2018-09-28 18:02:0011坪，真的很小。
作者:
NataLu (NataLu)
2018-09-28 21:42:00光汐止有陳軍政在那邊 就值得入手了
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-09-28 21:50:00有時候傻傻買下去以後就有自己的房產也不一定是壞事，現在家裡還能支援
作者: ksco (kscoo) 2018-09-28 21:50:00
11坪，孩子出生就爆了，價錢就不用說了。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-09-29 10:11:00房貸誰要處理?!
作者:
joelay (小賴)
2018-09-30 15:17:00我八年前板橋買的新成屋兩房才600，二十年的蛋殼屋應該沒這價
感謝各位版友這麼熱情的回覆！沒想到會有這麼多人可以提過自己的建議和想法，先在這邊感謝大家。原文說的這房子目前已經決定跟親戚那邊做婉拒了，原本想說想問看看這個物件值不值得下手，但大多數人的建議是覺得太貴，因為我們存款還不夠多，如果短期內汐止不會漲的話我們也覺得可以等到自己能力較為充裕時再來評估，另有些版友有提到結婚的問題，這也是我和女友在評估的點，所以目前和女友討論，如果之後有能力應該就可以討論婚姻的事情了XD