作者:
ttmb (耶? )
2018-09-30 02:34:00※ 引述《zeroxod (開心過好每一天)》之銘言：
: 少子化這種假議題到底要被拿出來說嘴幾次?
: 少子化大家都往大都市集中，房價會跌?
: 少子化喊到現在20年，房價有跌到崩潰?
: 這種假議題每幾年就拿出來說嘴，然後空空就很興奮
: 真的跟大O元一樣 十幾年前就在說中國要崩了要崩了
: 崩到現在，是大O元崩潰吧。XD
總人口還在漲 工作人口也還在漲
本來就沒人說少子化會立即性的影響房價
大家說的只是買房不保值而已
過去人口 經濟 都是現在三倍速增長 所以房子保值
少子化跟你說的只是房子不保值這件事情
另外這篇提到的老屋危機 之前講很多次
之前因為房價漲 所以沒人在理折舊
可是當人口經濟都沒有支撐開始下跌
老屋的折舊效應就出來
很簡單嗎 50~60年屋你可以貸多少?
那你現在買的20~30以後轉手還剩多少? 這當中就是折舊
少子化沒人說會影響現在供需好嗎
會影響就是房地產沒有保值功能而已
作者:
seisio (重車迷)
2018-09-30 04:19:00有邏輯，推一個
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2018-09-30 04:30:00不管辣 叫你買房就買房
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-09-30 06:43:00多多會噓你
你說的不保值房產 就在鄉下不斷在發生 人都跑光了 誰來接手....
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-30 08:59:00除非人都死光了，不然保不保值只是看地區而已吧...
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-09-30 09:05:00我老家在台西 崙背更過去的西港，那邊一堆超級有錢人所以如果說台西 崙背不保值，可能低估了這邊的購買力就我所知，光我老家隔壁30坪透天轉手價就是破兩千萬了...所以就我看來，台灣鄉下根本沒有少子化的影響我個人計算過，少子化要影響到台灣鄉下，至少要等30年！要等到30年後台灣城市地區人口"開始極緩慢地減少"台灣鄉下地方的房地產價格才會開始"極緩慢地往下修正"所以我個人認為台灣都市地區房地產還可繼續上漲30年以上!也就是說現在的台灣房價，只等於香港房價剛開始漲的起點~接下來三十年 大家會看到七年級繼續把房地產推高一倍以上
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-30 10:25:00
剛需都被大屠殺了沒有剛需 供需還能平衡? XD說鄉下沒有少子化影響的 一定是......仲仲或套套前幾篇 才出現 100萬以下的 透天厝 XD都在鄉下 要不然 你以為台北買的到100萬透天厝? XD
會相信某R的基本上神智有問題,少子影響鄉下是進行式
鄉下一堆透天3-400萬在談保值....不過那種地方你也不會想住就是了
.台西兩千萬是要套到民國四百年嗎崙貝，我剛剛去看了最新平均住宅2.7萬/p,你那個是建地五百坪透天起跳吧XD嘉義市平均一坪17萬，外移人口到爆的城市都是崙，六倍了XD
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-09-30 19:24:00看到milkwind的推文，我轉述給我爸聽，結果我被痛罵一頓(〒︿〒)為什麼我到現在還是沒辦法搬出家門....(〒︿〒)
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-30 19:53:00R大你講的跟一般人認知有段距離啦，比如我看了也是蠻訝異的
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-09-30 20:00:00是和"一般年輕人認知有段距離"吧！我周圍全部的親戚老人家通通都如我推文所說這般認為唷！
作者: codehard 2018-09-30 20:55:00
我家一坪一億 只是我還沒有開始賣而已 不蓋你
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2018-10-01 04:42:00找很多有錢人住的鄉下來說嘴 明明ㄧ堆鄉下都沒人也沒錢的
作者: fishsusu76 (魚酥) 2018-10-01 06:32:00
鄉下真的也沒有便宜到哪裡去，雲林虎尾新公寓已經開價一坪19萬up
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-01 23:51:00台西30坪透天兩千????? 印尼盾嗎?有錢人在鄉下蓋透天我相信阿 我家在台南也有一棟3年前弄好的透天阿 問題是我爸媽 我 我弟等全家都不住台南阿那邊就單純祖厝所以重新弄一個起來偶爾去而已阿