※ 引述《v1988921 (晴晴)》之銘言：
: 已經在台北租屋3年，尚未結婚無小孩，目前覺得已經租屋那麼久，想要買自己的家，自
: 備款200萬，想買約600-800萬的房子，考慮台北市（內湖、松山、中山）、新北市（汐止
: ）的房子，現在問題是：
: 1.因為很多人說這一兩年房價會跌，再等等看，但不知道要等多久，目前租屋價位落在10
: 000-13000元/月，所以其實也感覺是幫房東繳房貸。但有人提倡先存錢投資，之後房價跌
: 了之後可以買到更好的房子，不知道各位大師有沒有什麼高見？
1.未來房價會漲還是會跌沒有人可以有肯定的答案，
　有人提倡先存錢投資，之後房價跌了可以買更好，
　那之後房價漲了呢？
應該是看自己的需求與能力，未來有沒有購屋的打算，
以你目前的需求，自備款200萬，貸款約400~600萬
貸款400萬，寬限期一個月繳5300上下，寬限期後一個月繳22000上下
貸款600萬，寬限期一個月繳8000上下，寬限期後一個月繳33000上下
以上是貸款20年 利率1.58
抓自己能夠負擔的狀況，也許會犧牲一些娛樂，但我想會是值得的，
畢竟你之後還是會換屋，
那房價漲你也不用太開心，你換屋成本也相對提高。
同樣房價跌也不用太難過，你換屋的成本相對也降低。
以不漲不跌持平狀況，那你目前一年租屋成本12萬~15.6萬
我想你這個租金如果是在松山、內湖、中山，應該不是獨門獨戶的套房，
首先你的居住環境就會比現在好，而且不用一直搬家。
再來12萬~15.6萬租金，扣掉你一年的利息6.36萬~9.6萬
只要房價不跌或是小跌都比現況好。
: 2.知道北市和新北市的房價、屋齡差很大，台北套房的價位就等於汐止2房一廳的價位了
: ，而且
: 台北可以接受價位的屋齡多為30-40年老屋，也不知道還可以住幾年？汐止就交通不便的
: 問題，目前上班在內湖，都是騎機車上班，汐止沒有捷運可以搭程有點不方便，也是因為
: 汐止沒捷運的關係，覺得之後若要轉手或出租會較台北市困難，雖然說未來汐止會蓋捷運
: 但也不知道是何時蓋好。有人覺得買北市老房會比汐止的10-20年房好？
首先應該先看自己工作的穩定性，會不會有調職的可能，
或者是說自己預計這間房子會住多久？
當你之後不需要使用到這間房子時好不好租，好不好賣
還有思考你覺得希望自己的居住品質如何？
在北市生活便利，之後萬一結婚嫁人，房子也好租
但房子空間小，屋齡高。
在汐止使用空間大，可以有兩房，也許可以住到結婚有小孩都不用換屋
但就是有許多的不方便。
優缺點你自己都知道比較過了，如果是我會選擇台北市。
: 再麻煩各位有經驗的鄉民幫忙解答，不知道要如何是好，謝謝