作者:
belong57 (喜歡一個人)
2018-10-04 13:12:031.很多新聞稿都是有目的性的，
需要增強買方信心時，就會有一些適合買房利空出盡的新聞，
需要削減屋主信心議價時，就會有一些適合議價的新聞出來，
你們以為顏總是做什麼行業的呢？
2.
小弟在松山區服務7年多，也在松山區唯二捷運共構社區經營7年多，
在今年9月剛好買賣成交第60戶，
一路看著社區從一坪50萬到110萬，
在一路從110萬回到69萬，
然後目前又回穩到75萬。
這個社區在100年~103年每年買賣過戶超過70戶，
然而到106年時整年過戶5戶，包含最低點69萬，
目前今年光8月、9月就成交超過五戶，
小弟目前手邊許多客戶只要有這社區單價低於75就會買。
等等附上實登佐證。
另外小弟目前有兩組辦公室買方，
要找南京、敦化、復興、忠孝沿線辦公預算6~7000萬，
這幾條的純辦小弟這兩個月一一拜訪尋找空置辦公開發，
結果目前空置率超低，以往每棟至少都會有3~5戶空租，
如今許多辦公都沒有空租。
以上是這幾個月第一線從業人員看到的。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-04 13:13:00感謝分享
作者:
belong57 (喜歡一個人)
2018-10-04 13:14:00作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-04 13:46:00這社區波動還真大台北摩根為何波動會這麼劇烈? 很好奇
松山區看台灣 豪棒棒市場走空時有人唱多 就不見某些人出來講說有目的性呢
作者:
belong57 (喜歡一個人)
2018-10-04 14:12:00因為當交易量大時，現在沒買就會被別人買走，所以那三年
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-04 14:12:00井噴
作者:
belong57 (喜歡一個人)
2018-10-04 14:13:00各地的房價都是起飛，但是當交易量銳減時，屋主要就不賣有急賣的就必須以略低於行情求售，這樣價格下修就快
作者:
mfcke (drive)
2018-10-04 14:15:00房地產漲得時後 一周換一張報價單是基本
作者:
space6 (bleech)
2018-10-04 14:41:00華南銀行那棟？
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2018-10-04 15:28:00北市純辦預算真的就6000-7000 準準的
可4 你列的最近一筆107/7是從105.9/P--->75/P 賠售第一線的知道賠售的原因嗎？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-04 16:19:00
你Po這篇 也有目的性嗎? XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-04 16:28:00謝謝分享
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-10-04 18:50:00謝謝分享
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-10-04 22:35:00謝謝分享~小坪數總價跳個50萬 單坪價變化就不小 XD