我覺得你還是不要再扯了 洛杉磯最高的樓就這一群
其他房子大部分都是獨立別墅
照片是我拍的
https://imgur.com/a/H9H1vjh
我前年一個人無親無故在美國西部逛了五個州 10天開車四千公里
西部大城幾乎去過了 所以對美國還略知一二
美國他別墅有大有小 隨著裡面的設施有便宜有貴
當別墅大到一個程度 就叫莊園 可以在裡面賽馬開車的那種 那才是真正有錢人在住的
所以你就別扯了
隨邊上美國網站隨便找就一間 你自己不會看不懂英文吧?
誰跟你洛杉磯房子都60萬~100萬美元? 這間房子可是在洛杉磯市區喔
https://imgur.com/a/jWEodcz
美國房屋持有稅高 各州不盡相同 相關資料自己去找
再來美國地大所以房地產很難在美國炒
就算是加州這種熱鬧地方 幾百英畝的賣地廣告也很常見
美國所謂財團炒作是蓋整個社區 類似台灣重劃區那樣
再來美國是靠他的科技業跟工業來撐起大部分經濟 不是靠炒地皮
川普就算是房地產起家 但決策也是部屬提供 然後讓他選擇 以致不會差太多
再來川普上台後致力於提升就業率 並沒致力來炒房
還有你的經濟知識要多加強 房子買的多不會讓你增加知識
我要不是為了一些腳踏實地的版友 實在懶的糾正你
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: : 嗨 晚安
: : 就是啊
: : 美國房子有夠便宜
: : 鄉下地方自己蓋一個都沒人會發現吧......
: : 美國一般人住的也很大間
: : 單坪價格遠低於台灣
: : 為什麼還那麼少人買呢？
: : 難道美國人不怕老了沒地方住？
: : 還是美國房東不好當？
: @@...
: 你有沒有看房屋獵人...
: 拍的就是我在幹的短期投資的節目...XD
: (人家老外直接大搖大擺的在電視上拍炒房節目給你看...XD..台灣人就愛假掰)
: 你有沒有看到屋齡.
: 你看他們裝修費是多少.....
: 然後當房子翻修把牆壁打光光的時候,有沒有看到她房子的結構是怎樣?
: 基本上,台灣是鋼筋水泥.
: 你那個牆壁齁,給你"鐵鎚"去敲.
: 你一星期有沒有辦法把一間房間的隔間牆敲下來都是個問題.
: 然後你看房屋獵人,連女人都可以在一小段時間內,拿槌子把整個客廳的牆壁給拆掉.
: 因為他是板材,裡面結構大多也都是木頭.
: 台灣的管線也都跑在水泥裡面,所以你翻修是不是都要拿很吵的那個機器去撞撞撞壁.
: 美國?...給你一個榔頭,給你一兩個小時,你自己就可以把這個房間的管線給敲出來..
: 因為他的管線都是懸在兩個版之間,你把牆壁板敲破,就看到電線,手一拉就拉出來了.
: 然後翻修後,台灣牆壁你要找水泥工上粗胚,在細胚粉光,在披土才油漆.
: 美國那個你看,兩個人一人一端把板子立起來,靠上去丁槍開始砰砰砰.
: 之後再直接上上漆,連披土都不用,搞定!!
: so....你怎麼會拿板材木頭結構為主的房子,對比台灣鋼筋水泥呢?
: 你要知道,美國那種房子,以台灣每年的颱風這樣吹,吹個兩三年遇到一場大的.
: 你就綠野仙蹤去了....
: 有沒有看到颶風吹到美國都是怎樣...整排房子連根拔起.
: 你在台灣??...可以把3x歲的鐵皮屋頂吹掉都可以上電視新聞.
: 另外你到美國鄉下去買便宜的房子,屋齡應該也都是50~100左右.
: 你以為是新屋喔....你想太多了.
: 美國的工錢很貴,所以它的鄉下爛屋價很低..
: 因為你翻修根本划不來...而如果有人新翻的,賣給你的價格就不如你想像那麼美麗.
: 另外,台灣鄉下的爛透天也很便宜阿,有的小鄉鎮不用一百萬..你要不要??
: 然後酸民很愛拿那種美國鄉下爛屋的價格再做基礎,然後說多便宜多便宜.
: 但是,如果你不是在鄉下.
: 就像我下星期要去的洛杉磯,我姑媽在那邊,洛杉磯隨便一棟房子m都嘛60~100萬美元.
: 你可能跑了方圓20公里都是這個價位...
: (我看可能不只20喔...你洛杉磯市中心跑20公里也不過到聖莫妮卡,還到不了長灘
: 有名的豪宅比佛利山莊到洛杉磯市中心也要10公里)
: 你可知道,台北火車站往外跑10公里...都快到五股或是汐止了...
: 也就是說,你想要買到甚麼略便宜一點的房子,你跟住在中壢通車到台北市都差不多距離.
: 你該不會在美國可以接受通勤30~40公里,在台灣卻要在市區5公里範圍內吧.
: 我發現太多人對其他國家的都市大小範圍都沒概念...
: 比例尺要看清楚阿.
: 另外他們可是很愛塞車的...XD....
: 你知道為啥洛杉磯阿紐約阿,房租要佔他薪水的2/3,美國人也要吞下去.
: 因為...你跑10公里,20公里,租金也沒便宜多少...
: 然後你交通成本和時間成本反而大幅拉高.
: 因此,你根本躲無可躲,只能吞下去.
: (北京也是,上海好一點)
: 這也讓美國那些包租公就可以惡性炒作租金....反正你沒地方躲.
: 不像台灣妳可以躲去基隆,躲去淡水.
: and...你認為美國房東和炒房的不好當??
: 你也是搞錯了甚麼.
: 現在美國最大尾,我川他是幹哪一行的??..你該不會忘了或是故意忽略吧?
: 美國不動產是高手盤,不像台灣是散戶為主體.
: 所以美國惡性操控,惡性壟斷現象比台灣嚴重.
: 慘戶很容易在資金周轉上面或是稅金等壓力上面,被高手大戶專業的給吃掉.
: 因此美國炒房的基本上都是有規模性,並且很多都是財團.
: 台灣你要感謝政府德政,財團沒辦法跨入炒住宅....
: 還你們一個低廉租金的桃花源市場....
: 而美國一線都市的房屋自有率是非常低的...
: 鄉下才比較高,把平均拉起來...
: 一線都市的房子一直以來都是惡性落入少數人手上.
: (尤其每次崩盤,就會更多慘戶的房子被大戶低價收購)
: 其實這個現象在倫敦,在前面某篇新聞的慕尼黑,甚至在東京都有這種現象.
: 中國是有限購令,外加持有稅很低,所以才跟台灣比較像.是大量散戶持有為主體.
: so..這也是"先進國家"的特質之一..一線都市不動產是少數人掌握..
: 房屋自有大多都在比較鄉下或外圍的地方...
: 這才是資本主義本色...XD
: 一堆人以為資本主義社會有社會主義的福利,真是搞錯了甚麼.
: 貧富差距,強者掠奪弱者,大者恆大...一直都是資本主義的代表現象.
: 至於一般美國人老了怎麼半?
: 阿就回鄉下吃社會福利阿.
: 它們稅重,但反過來社會福利不錯.
: 所以老了就被趕出都市...因為你住不起..
: 你沒薪水後,你可能連稅金都負擔不起...房子是你的你都住不起的拉..
: 所以就往鄉下搬,把住宅空間讓出來給"有社會競爭力"的人去住.
: 哪像台灣,老了更離不開都市...都市擠了一堆退休老人..XD
: 當然啦,老外資本家老人就反過來,越老越有錢...手上房子股票越多..
: so..勞工和資本家老了之後,過的日子差距也更大...
: 哀,不要對很多地方有不切實際的幻想.
: 實際去看看,會跟你想的差距很大很大.

美國財團搞的是商業房地產。Trump也是主要做hotel/casino,office.

這掌打的有點痛XD

一樓可以參加 崩潰潮

爾灣新房好點的現在都100萬鎂以上很多中國有錢人買

此篇才是正解

美國不炒地房地產，麥克導演影片表示：

美國就灣區和紐約高啦

便宜的也有但會住的心驚膽跳

洛杉磯好壞區有的隔一條街而已

可是LA應該還要看好區壞區吧，壞區治安以及居民素質可能有疑慮

提供一個看有錢人跟窮人住的區域的方法你用 Google Maps 找 whole Foods 跟 Walmart不一定準 就當個指標看

fishkill 附近有美國科技業的產業鍊，還有非常大的研發機構，有就業機會我才拿這舉例。如果只是考慮離美國都市開車1hr的鳥地方，那價錢會便宜到讓你吃手手

美國很多公司不是在市區的

一個半小時可以到苗栗 宜蘭了

我之前同事還有人開一個半小時上班的...

所以類似住桃園新竹的房子在台北工作？

然後科技業菜鳥起薪大概70-80K, 就算用菜鳥薪水算，房價所得比不到5

上一篇文章就是他用他看到的幾個事情 然後變成他想要的內容

比如像這種，紐約北邊開車1hr的小城，附近也有科技業,大概類似新竹的概念http://i.imgur.com/n7kuwE1.jpg三房house一千萬

台北市開車一個小時呢？

去美國住過就知道 美國人喜歡住大房子

此篇才是正解

就算紐約，從曼哈頓開車不到1小時，你也找的到2-30萬的house灣區是真的炒很兇，錢淹腳目，地不多加黃禍

美國出了灣區跟紐約，買房海闊天空

所以ceca 或 這篇哪個對？

他應該會拿紐約長島那種極少數特例出來嘴…

看到都60~100萬鎂就笑了 某c還是待高雄別出來讓人笑

台灣的房蟲現在都被套牢了 坐等升息後房蟲跳樓潮 死好

你的真正有錢人定義是有一千萬or一億美元資產呀?

你內文舉例的那種就別拿出來給人笑了 mobile home地不是自己的 每個月要付好幾百甚至上千的地租/HOA fee

LA貴的區在比佛利山坡那帶啊！ 不過台北買那種類似的仰德別墅，應該要個個3-4M?就" 樂來樂愛你"約會那區啊

高雄王能說出那些 已經算很好了啦 QQ

某a又要出來裝中立了 噁噁噁

一個打臉欸哈哈

不是說有錢人住郊區嗎XD

酸炒房（大快人心）

XD

你PO的這間台灣人9成不會買 連看都懶得看 所以無效物件就不用PO出來了要舉例請拿正常的出來舉例 謝謝

照片的房子看起來超破爛，你好意思？

你英文真的不錯 挑到這間剛好組合屋啦....

同一個郵遞區號, 只有這間跟另一間是別間的半價不到, 你都不會覺得奇怪嗎?

天真

你的美國跟我的美國不一樣

一個美國各自表述

LA中位數在60左右 當然你要買在compton也是可以 搞不好會養成下一個rapper華人區在建商重蓋下連el monte新房都要到50up了而且蓋出來都是size 縮水的town house比較多

組合屋好意思貼出來嗆人XD美西十日遊瞬間變成美國房產專家XDD

不要打臉媽寶，一有利空消息就出來喊又買了幾間來高潮

沒在美國買賣過房地產 連定居都沒有 喊出來被我們打臉嗎

45-50分鐘就桃園青埔勒

美國這麼便宜你怎麼不去買呀XDD

台北工作圈開車一小時可買金山萬里阿。。。

我買賣美國房慘好幾次了，是便宜，但不好租。明年或後年會再去Survey一下。

mker說的方法其實滿準甚至我在有錢人的地方看不太到速食店 這也可以看看XD

開車還是要看行車品質,一樣1小時但車多走走停停與沒啥車順順開的,其實差很多

推

我覺得這篇不太懂真正的行情呢 在南加州 60萬這個總價很普通的 親友195X年代的老房子 都要6X萬美元了

推~

爾灣是學區好吧加州地很多 可是大家就喜歡擠在海邊LA那個塞車法 上下班時間可以想成竹科到湖口的狀況 走走停停開上一個小時

美國有貴有便宜的啦！要講南加州 La Jolla 那種10M的無敵海景佛跳牆當然也有但在很多地方，機能跟工作機會還可以的小城市，1千萬以內還是可以買的很舒服啦！還有別忘了美國房子貴的，一堆保護費也是要乖乖進政府口袋要炒要有實力，還要乖乖交錢的同樣南加，San Diego 3-40的還算住的下去吧？

SD好學區 3-40只剩1~2房的condominium了

所以說還可以啊! 台北好學區要不要1M?新竹好學區要不要3-40鎂? 桃園好學區要不要? 台中好學區要不要?別忘了收入還差一倍呢！

收入多一倍 稅後再扣掉日常花費等 存得搞不好還比較少

腳會投票，真像你講那樣慘誰要移民去美國

你怎麼還不走

另外美國稅也比較高

能移民美國的台灣都不知道幾間房子

不一定啦！ 好好念書工作腳踏實地也很多

San Diego太遠了吧XD 除非你在當地有工作 不然不可能通勤到LA附近啦 XD

SD也是有科技公司阿 人口又不像灣區LA這麼多 感覺還不賴(?)

好多酸民高潮..可惜它們沒有去google Mobile house..

不知道 魯魯 在高潮什麼

慘～

LA是我這輩子開車開到最火大的城市...可以當然秒選SD!!

有人問你喜歡哪裡嗎？

還好啦 LA就是竹科交通的放大版

ceca本來就沒啥料，他之前是賣便當der

端正視聽推一個

今天好多小丑欠打臉XD

唉，不看電視也看一下記錄片吧(攤手

費城很便宜，十幾萬就有townhouse。不過這板的多多看不上

看不上的是魯酸，你可能誤會了或是眼精要檢查一下本版高級魯酸要的是精華區高級大樓但是出的價格是鄉下老房子的價格，買不到就要靠腰

美西十日遊就可以自稱了解美國房地產，難怪一堆政論節目在那胡說八道都有人信

原來是房版名嘴

17 mile drive

要看地區 比方LA市中心與 Burbank Pasadena 都鄰近但房價就差很多其中社區有無鐵門 門口警衛又差很多然後po舉例的地方算偏窮的 大區的家戶年收中位數39k

就一堆人搞不清楚，名嘴大多也白痴名嘴一輩子可能才買賣沒我一個月多間，就好像很厲害，呵呵

說錯53k 是後1/3的

十天……

然後推文都講那麼多了，還有搞不清楚的魯蛇忙著擠過來被笑蠻有趣的

哈哈，多多，空空我真的搞不清楚。不過m大可能真的比較了解美國也不一定。我高中時在ny地鐵有幫助midwest來的白人家庭指路。他們就跟我抱怨紐約人好rude,NY根本不是美國，叫我要去內陸走走，看看真的美國。XD，後來我也聽過法國人說Paris不是法國，要離開巴黎才能看到真正的法國。其實看上次美國選舉，東，西岸真的跟內陸差距蠻大的。

美國都市化也很嚴重鄉村的人大量往都市擠都市化是一個世界趨勢，嚴重與否的差別被擠出都市的也會選擇靠近都市貼在旁邊的區域而不是真的跑到鄉下去

稅是很重要因素，台灣合理化就課多筆持有重稅，可惜不可能，政客官商沒這麼笨。

長知識

塞車塞到想死的地方NYC也是 塞到想死。台灣開車慢主要是要閃一堆騎車的

SD比LA貴吧

推這篇，狠狠打了某自以為是有錢的暴發戶C

中西部真的比起LA跟NYC, 人的修養，開車的禮貌，治安都贏上太多美國紐約不用說。其它地方想房價合理一點的，避開黃禍就對了所有美國人都覺得加州天氣好，再加華人，不炒也難不過怎麼炒，同樣等級的物件，房價所得比算回去還是比台灣爽，看怎麼想了Austin, Phoenix, Fishkill, Burlington, Boise 這種有不錯薪水工作的小城市，配上低房價，就挺舒服的。

那麼好 大家怎麼不去？ XD

你去的了嗎？

我去得了 但沒去呀 那些比不上我留在台灣的優點 那你說的很好 怎麼還是留在台灣？ @@

因為我家人都在台灣啊！而且台北租金世界低，爽住台北就好啦

那就是了 房價+薪水比不上留台灣的家人呀 就算台北租金漲一二倍 你就會去美國嗎？ 也不會吧

每個人有各自的選擇 錢不是唯一的指標

欸，我去不去是我個人，跟美國買房負擔與生活環境好不好，劃上等號挺怪的當初去的時候沒結婚，要是當初是結婚了跟老婆去，搞不好還真的就選擇不回來了

川普還想致力於炒房自肥，他是想被輿論罵死，你這句話也太多餘了

推這篇正解 某C真的是很愛現

whole food真的貴

XD