https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181008/1442040/
2018/10/08 07:26
貪心房東嚇跑租客，識相房東找回租客。台中公益路商圈曾是餐飲一級戰區，位於公益路
、大墩路口的「赤鬼牛排」，更是生意火紅，月營收達800萬元，但房東不只連年調漲租
金，去年一口氣從80萬漲到120萬，逼得讓赤鬼搬離，結果店鋪空租10個月，房東不止少
賺800萬，眼看商圈逐漸沒落，焦急求赤鬼回心轉意遭拒，心一橫調回原價，果真找到新
房客，連鎖健身品牌「WORLD GYM」年底將進駐。
逢甲夜市起家的「赤鬼牛排」旗下有四間分店，分別是台灣大道店、崇德店、逢甲店及高
雄店，而台灣大道店原本位於公益路、大墩路口，是四店中最賺錢的，排隊人潮不斷，每
月營收高達700、800萬，連帶讓房東不斷調漲租金，租約10年從早期45萬元，一路漲到80
萬元，去年甚至一口氣要漲到120萬元，逼得赤鬼12月底遷移到2公里外的台灣大道、民權
路口角地，重整版圖。房東失了金雞母，也等不到新房客，期間一度傳出有麥當勞有意進
駐，但不了了之，店面閒置10個月，更慘的是，公益路的其他餐飲業者，也陸續因房東漲
租搬離，使原本的餐飲一級戰區成沒落商圈，一度傳出房東願意降價，找回赤鬼，但對方
早在新據點站穩山頭，還被饕客盛讚「環境更好」，根本無意回頭。
事情看似無轉圜餘地，卻在近期峰迴路轉，這處黃金角地近一周現場已有工作人員忙進忙
出，原來是WORLD GYM接手，以每月70、80萬元承租，價格和赤鬼搬遷前相當，房地產業
者說：「房東基本沒損失，租金差異不大，也符合行情！」現場目前正進行建物拆除作業
。《蘋果》實際求證WORLD GYM健身品牌，該公司低調回應證實：「確實承租了該地，月
租介於70、80萬元，但目前尚在規畫細節，預計年底會開幕，將由旗下新品牌進駐，至於
對其他合約細節不願透漏。」
據了解，房東當年開高價逼走赤鬼，一部分是想出售土地獲利，當時並拋出每坪250萬元
高價行情，但以附近地價單坪150~180萬元來說，略高於市場水準，且近年適逢房地產景
氣修正，因而遲遲找不到買主。
記者致電給曾替房東招租的業者，對方氣呼呼表示：「你們為什麼要寫這個！？」表示不
想談論此事，隨即掛上電話。
房產業者認為，房東光是公益路就有2大角地、正在養地，等待時機出脫獲利，可能是見
當前土地價格不漂亮，加上現有土地持有成本不高，不如長期出租。公益精華商圈目前例
如寵物公園、卡啡那等後進商家，行情差不多都落在80萬元上下，最高單坪租金約落在40
00~5000元，永慶不動產商仲部經理王紹凡說：「該地位處正公益黃金地段，開出80萬元
租金，算是符合行情，而且對象是連鎖品牌，可具有打廣告效果。」（王鈞生／台中報導
）
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心得：全臺房東真的都一個樣，租客也是會衡量，只是房東當然有些也不在乎，畢竟還有
一招叫做租不出去就加價租，就看有誰要買單！
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-08 08:40:00下輩子投胎當房東
沒損失 那閒置期間的算什麼?不亂漲租 10個月過去多三輛保時捷可以玩
作者:
Csir (張胖胖)
2018-10-08 08:48:00氣呼呼，笑死，賺吸血錢被報導還轉生氣
作者:
oopFoo (3d)
2018-10-08 09:07:00原來是80萬，現在是70~80萬。是降租吧。還空10個月。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-08 09:09:00
這房東 好肉腳 竟然無恥回去求原本房客租 XD還是 東區屋主 口袋深 有骨氣少收上億租金 依然無懼房地慘的大海嘯
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-08 09:11:00好燙的麵
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-10-08 09:12:00k快出來哭
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-08 09:14:00
天龍的驕傲
作者: mopigou (mopi) 2018-10-08 09:56:00
房東氣呼呼表示:記者為什麼替有錢人擔心
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-10-08 10:06:00所以赤鬼只是在室內的夜市牛排？我朋友叫我別去吃會失望/@@
作者:
aloness (aloness)
2018-10-08 10:07:00赤鬼不錯吃啊，夜市牛排不見得有這麼好的肉品
作者:
aloness (aloness)
2018-10-08 10:35:00買好市多的牛肉就更好了，可是吃不完XD
作者:
kage01 (嗯)
2018-10-08 10:51:00不是台北還那麼硬 跟錢過不去
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-08 10:52:00應該講其他業者沒骨氣吧？房東不漲就又跑去租了，要來問這裡的大師，過沒多久房東會一個月給業者7-80萬求業者來
作者: douxid 2018-10-08 10:56:00
國稅局裝死
那個點很好啊，大墩路公益路交叉口欸，調回原價一定一堆人要
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-08 11:07:00
World Gym算是OK的店嗎?看到World Gym，就想到公館捷運共構那間World Gym爆笑捷運共振宅 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-08 11:09:00還不只公館那間，港墘共構也是出過問題對住戶來說是嫌惡設施
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-08 11:18:00
本魯覺得 這間店的感覺好可怕 看到都會閃遠遠的麗水街那裏 某大學校區也開一間 俗到爆........
作者:
kage01 (嗯)
2018-10-08 11:25:00業務會一直打給你叫你加入...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-08 11:37:00租這種肯定都有報稅的啦，為啥有人覺得國稅局在裝死啊= =？
作者:
aloness (aloness)
2018-10-08 11:53:00大型店面，租方一定會去申報啊，跑都跑不掉一個月80萬，一年營所就抵掉960萬租方就算不申報，國稅局自然也會查
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-08 11:56:00所以不太懂爲啥有人覺得國稅局在裝死@@
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-10-08 12:17:00這種就是傳說中國稅局會派人門口算進出人數要你補稅的點做這種生意敢逃稅算是非常想不開y
作者:
lienchi (...)
2018-10-08 12:33:00那邊沒落是正常的 實際上ㄧ堆餐廳已經開到公益路靠單元二那邊了 那裡也比較好停車
作者:
UCCUplz (你看看你)
2018-10-08 12:44:00大里是不是要開赤鬼啊？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-10-08 12:47:00市場機制
作者:
mfcke (drive)
2018-10-08 12:48:00摔槓當然會振......
作者:
CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)
2018-10-08 12:50:00夜市牛排
作者: pohan0921 (Pohan) 2018-10-08 12:55:00
赤鬼5~6年前真的超值,現在漲價服務素質又變差
作者:
yabbc (casual~)
2018-10-08 13:27:00開到大里來了，現在正在徵人，把原先舊且沒餐廳不然協調還不錯打錯:把原先舊且沒競爭力的餐廳換掉了,未來看來還不錯
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2018-10-08 13:53:00赤鬼漲很多了，最早210吧，漲到現在330漲成這樣新聞也沒出來吐槽，我是覺得張老闆媒體關係應該很好
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-10-08 14:21:00赤鬼明明就很low，鄉下人才吃一份牛排醬那麼濃，怎麼吃的出牛肉的鮮甜根本不知道在吃牛排還是醬了，台中很多牛排都吃原味的，或加點玫瑰鹽，就很好吃
那個店面我覺得60萬其實差不多了一天營收要兩萬起跳，台中市有很多這種店面嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-08 15:57:00撒玫瑰鹽那種要肉好一點才好吃
夜市牛排只用鹽跟胡椒......會吃不下去.....
光是租金從45萬漲到80萬，就足夠讓牛排漲好幾成了，換個角度想，均價300的排餐至少有50塊是付給房東去了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-10-08 17:55:00高雄去吃捷克兄弟...其實捷克兄弟同等級肉質沒輸給茹絲葵多少.平價一點可以去吃丹路
作者:
hune (無)
2018-10-08 18:04:00赤鬼是附餐跟湯品好喝 不是牛排好吃
作者:
aimlin ( )
2018-10-09 08:31:00現在大腸癌是國人大死因 一堆人還喜歡吃半熟紅肉一堆大腸外科醫師都吃素
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-10-09 10:45:00赤鬼…我家附近的大里店要開了~ 掛出徵人的布條了國內大腸癌居高不下的原因跟牛肉無關! 純粹是食品添加劑的問題…看那精美72道工法的統一味全… 一堆人因為宗教 或是還願 或是習俗(屬牛不吃牛之類的) 不吃牛肉還是照樣得大腸癌! 我的醫生朋友跟我說…最好不要去吃燒烤或是便宜的吃到飽~~ 燒烤致癌物多! 便宜的吃到飽…肉的來源不知道，而且很多都是重組的~~
作者: socrates0907 (熊大) 2018-10-09 16:12:00
推CECA大的丹路牛排 自強夜市的隱藏美食!