史上最大折扣…紐約千萬元豪宅只賣出1成
紐約是被房地產投機掏空的城市，投機活動把穩定的房屋價格推高，金融家和大財團把房
地產看作是一種投資，而不是城市結構的一部分，迫使無法與他們競爭的市民和公司離開
當中也出現了自相矛盾的情況：紐約的房地產很有價值，是因許多人想住在這個充滿活力
的城市。但紐約被投機扼殺，房地產的價值開始下降，而跌勢一旦開始，就會加速。像所
有出現泡沫的市場一樣，房市的信心危機會導致恐慌性拋售，從而加劇本身的危機。
「Boing Boing」網站報導，這種情況目前出現在紐約：2018年9月的房屋銷量比2017年9
月下降39%，而價格下降9%；每10個逾1000萬元的豪宅單位，只有一個售出。實際情況可
能更糟糕，因開發商正維持著「影子庫存」，以使數字看起來更好。
此外，還有大量超豪華物業即將進入市場：今年有9棟摩天大樓上市，到2020年還有20棟
「Stribling」房地產經紀公司的戴德里安(Garrett Derderian)認為真實數字可能更高，
開發商一直低報樓房的供應數字，因實際數字將會使房價進一步下跌。他說，開發商控制
房屋上市數量，使真實的房屋庫存不會顯示出來。
房地產專家米勒 (Miller)說，房屋庫存數字正被俗稱的影子庫存這種獨特做法「嚴重操
控」。
超級豪宅的價格一直穩步下降。米勒說：「在1000萬元以上的市場中，你會發現價格從
2014年的高峰下降了10%至30%。」在今年第三季，售價平均超過1000萬元的房屋，都比喊
價低13%成交，這是Stribling有紀錄以來的最大折扣。
https://goo.gl/JvUwSD
10個只售出1個已經比台北好太多了~
美國、中國 兩大國房地慘都開始向下了
一直強調資產價格都是貨幣現象
貨幣緊縮+升息 資產價格勢必大幅度修正~