每個人都馬很想要自住兼投資(所以房價不跌人人都是兇手)
我名下三間房，兩間2x年目前出租
唯一一間新房買來自住，在買當下就已經以賠錢的心態買房了
但是新屋居住品質絕對不是公寓或者老房可以比較的
光是房子的動線、陽台的進光度、好的管委會和管理室
買房子的東西要自用都很捨得花，居住品質大提升
很多老公寓花了上百萬裝潢，過個幾年都是一場空
因為房子老了是真的假不了，很多過幾年裝潢因為潮濕？壁癌都壞了
建議如果你是要自住，最好抱著賠錢心態去買屋
你會發現做任何決定都很快速有力
我的觀念是這樣，有能力買房負擔的起
就花錢買居住品質和享受，別想著享受還要投資
人一生就那麼幾十年，難道你有能力時候，幹嘛不花錢買品質呢
等到老後我已經想好了，就是賣屋養老，或者把房子抵押給銀行
加上我的退休金以及基金配息、股票股利來退休
30歲有能力不買，40歲你更不敢買，50歲你買不下去
(這是我看過周遭的案例)
幾乎買房有房的人都是30歲年輕有能力時候買的
我沒看過50歲還在買房去貸款的(你也沒能力賺錢了)
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: 投資自住兼顧通常只是夢想，很容易變成四不像
: 在預算有限，總價一樣的前提下，有投資價值的通常住起來不太舒爽，保值通常是房子爛到
: 某個程度不會再跌價，扛了房貸苦哈哈，住起來又不太爽。保值也因為要兼顧自住，所以也
: 沒辦法挑太爛的物件，保值機率也沒想像中的高，在這房市冷凍的年代，可能只是一場空而
: 已
: 反過來說，自住的選擇，很多都座落於重劃區，通常短期看保值性很差，但住起來舒爽很多
: 。不過長期來看，保值性機率也不見得比較低。如果該區有順利發展起來，價格會節節攀升
: ，如果發展的不順利，至少自住也舒服多了。
: 最近十年最明顯的例子大概就北大特區那邊，家人大概在十年前購入，越住越舒服，房子價
: 格也漲了一段(2016有跌一些回去，但這種真的自住沒差了)，自住保值都有了，挺幸運的。
: 但就算房價沒漲甚至小跌，舒服住了十年，也是很划算了

然後你就會被笑 自住沒差 哈哈哈

絕不豪洨

XD 我買車才會有穩賠就算了 買房則是希望不賠或賺吔

蠻有說服力的 XD

觀念正確

房子畢竟是最穩當的投資，無論如何都得買

等下就會有人來嗆你：55歲買房有怎樣嗎？60歲用膝蓋價跟套套買房，還有88歲現金買房哥也會來噓 XD

我也覺得要買房自住就要趁年輕,跟妻小回憶無價,5,60歲才買,房子就只是住的地方

推樓上

推