新聞標題
大學招不到人　投資型套房成燙手山芋
新聞來源
蘋果
新聞連結
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181015/1445761/
新聞內文
以往在房地價相對低門檻階段，在各地都會有不少投資型產品，尤其以大學城最多，既具有穩定的出租客源，房價也有增值潛力，不過觀察近一年台中大學城房市，發現隨著房市投資氛圍薄弱，新推案有著「包租、包管服務等專門針對投資客的方案」，甚至投資套房、透店套房等新案產品，都已經非常少見，近乎絕跡。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「其實根據政府資料，台灣民眾閒置資金仍非常多，但由於環境、政策及市場氛圍，造成民眾寧守本金也不願投資冒風險」，間接降低了民眾將資金投入房市的意願，專門投資型產品也相對少。
除了市場投資氛圍轉換外，少子化趨勢、大學城投資產品飽和，也都是主因之一，不過關鍵仍是報酬低了。房產業者朱自仁分析說：「以往房價入手門檻相對低，大學城周邊投報率動輒5%起跳，但如今土地貴了、房價高了，新案在推出這類型產品，已不符投報率，自然同樣條件的新案較少。」
至於大學城周邊現在推什麼產品呢？主力清一色還是符合市場主流的2房小坪數、低總價。近年鎖定包租公產品，僅有中興大學旁、去年推出的「允將康泊」，住家坪數20~28坪，室內全配家具家電，且建商提供「包租2年」服務，含車位總價最低僅600萬元，門檻還不算太高。另一少見的投資型大學宅，則是霧峰朝陽科大旁的新案「朝陽學苑」，位處純住宅社區，環境安靜，每戶2~3套房，共46戶，總價338~498萬元。（王鈞生／台中報導）
=====
這也算少子化的影響之一
沒人念書自然沒人租房子，無法在經濟循環產生乘數效應
不過這個遞減也是參考大家的頂尖名校開始往下遞減，推測越後面的學校影響越多
至於四大四中以及北部的幾間私大影響的時間應該還沒到
但未來就難說了
不知大家看法如何

主要還是交通方便 + 學生騎機車以前一個班 男生七成 女生三成現在全都有機車了不然你看文化就沒差 因為路實在太險

國立大學是不可能沒學生的 但是國立大學有可以自己投資好一點的宿舍來賺錢像土地很多的中央大學之類的 都有可能自己投資套房

中興又不怕少子化，自從北中興分家後，中興學生數增加很多，又市區國立大學根本不怕沒學生

少子化假議題 沒有不景氣 只有不爭氣

中央是學生住到中壢市區了不然中央宿舍是變少的喔以前中央是要住就有 免抽資策會學員還有宿舍資策那棟現在改成停車場

樓上都是學弟(妹?)XD

多多都說 少子化是假議題 房地慘跟人口無關 XD

台灣房子比美債還更無風險 因為只漲不跌

板上的房產大師應該會表示 只有二三流學店才有這問題

8F，不都寫四大四中短期還不會影響了XD

再少子化下去，以後小孩都是國立大學畢業的。

是啊，沒錯啊，教育部已經統計出來了，民國118年所有私立學校會招不到學生而被消滅.

中央北部人居多 不缺錢 往市區找房正常

https://goo.gl/6U54QT可以一起參考

不可能，因為教育部會護航 減招

看這圖表 必勝客應該早已獲利出場現在 還持有房地慘 真的下半生會很慘 XD教育部 如果減招的化 代表讀大學的人數減少學生套房的需求 也會減少吧 XD

這邊個個都頂級物件 放著養蚊也沒差不是？

世界各國都大舉招募外籍學生 台灣哪一點贏人家

可以招第三世界的大學生..,

東協是很愛台灣 $$像育達科大

我有住過。那時空屋率很低

租不出去就賣啊，賣不出去不會加價？

把四大四中入學人數算一算就知道了 其他就倒一倒吧 校地鏟掉蓋住宅

買學店附近套房的只能怪自己了，這麼明顯都不會判斷

投資學校套房最好賺是成大附近啊！房價低然後台南車站附近大學生多

成大現在也沒好賺了大概2013 2015 是高峰後來都有得談了

少子化到一個程度，後段國立大學收不到人也是有可能

舊聞 "中正擬蓋新宿舍 校外房東跳腳"

投資有賺有賠，下好離手，買台大旁邊永遠不怕沒學生

台大一堆台北人......自己也蓋一堆宿舍