各位地產大大大家好！
新手菜鳥想請教以下中古老屋格局有無不建議購買的缺點
屋齡：18
主建物：23.4
陽台：3.7
樓高：20
面向：西北
https://i.imgur.com/mUjq0BE.jpg
問題
1. 主+陽有27了，但實地看過覺得室內不大，是因為格局不佳嗎？尤其主臥廁所，也沒浴缸。我身高178，覺得苦賽時應該會很憋。
2. 樓高20又面西北，附近無遮蔽物，冬天是否很冷？
3. 雖是三房，但主要採光是客廳跟主臥那面，後陽台小又面隔壁棟，覺得靠陽台的臥房採光是否會很差？
4. 沒有雨遮牆面是否容易滲水？
5. 整棟大樓陽台都外推會有什麼問題嗎？20樓是否就無法把陽台做回來？
6. 格局的問題是可以靠裝潢解決？
以上 若菜鳥問了什麼粗淺的問題，還請板上大大海涵跟不吝指教！