各位好
閒聊一下，差不多的價位，以台北地區而言，台北市的老公寓（不含北投南港萬華士
林），對比新北市（如汐止）新屋（五年內），大概一千出頭萬的地方，大家會怎麼選呢
？
老公寓：
優點：
實用坪數大，戶數少、地點好。
缺點：
屋齡高、安全疑慮較高、貸款成數可能較低、脱手不易、須額外裝潢
新大樓
優點：老公寓的缺點反過來
缺點：老公寓的優點
請問這通常會怎麼選呢？

痾...你以為新大樓樓上住個四歲的...就不吵嗎？

我家樓上就住一個4歲的阿 覺得跳來跳去的還可以接受以前住公寓真的是 樓上走路腳步重一點都聽得到差多了啦!簡單來說由奢入儉難 看每個人對住的要求吧

現在東湖老公寓還可選，可20年前景美公寓也不輸新店大樓20年後景美公寓卻不如新店大樓了，物換星移啊買其他區的公寓我覺得安全，但內湖若不是買內科的滿危險可一千萬的預算考慮到最後幾乎還是只能看東湖公寓

台北市好地點的老公寓其實不難貸款 重點是價值還是高

20年後雙北還真的很難講，原PO買市中心還是對的不然20年前新店跟板橋都比台北市大部分區域便宜可是現在新店跟板橋有些地方比台北市區還貴了就我來看，松山中山大安信義中正不可能比汐止低但一千萬...內湖老公寓跟汐止新大樓就很難講勝負了

你想想再20年後，郊區老大樓跟蛋黃的50年公寓那個保值

在家等著追垃圾車，扛小朋友推車再揹小朋友上下樓梯，掛號去郵局領，網購去小七領，停車走到河濱去開。這類都可以接受老公寓就okay吧還有士林沒那麼爛啦！ 官邸旁邊或過去點福林國小那或士東之類環境不差啦哪有人拿來跟北投萬華比的還有老公寓很多樓上樓下隔音悲劇，樓上住個4歲的你就知道

選離上班近，學區好的

市區公寓。房地產就是地點、地點、地點啊（一樓就在告訴你價值了）你電梯大樓住個五年就變舊電梯大樓了。再來安全問題，如果是社區大樓，那種戶數超多的，哪有比較安全？？？還可能要開管委會跟別人吵架呢！

這價位和地點台北市就算公寓也很小間

買公寓又要開車的話，最好把停車方案考慮進去不然東湖或是汐止康寧路那邊可是沒有什麼路邊停車的機會另外好區的老公寓，通勤時間未必比新北短，要走過才知道然後老公寓多數都有違建增建，如果有打算裝修，會是麻煩一方面要多花錢，二來可能最後空間變小了，優勢不再

汐止要買就是車站附近 不然也不是很方便汐止就是看 車站 然後要有車位 end

台北市好區一千出頭萬似乎買不到一般的公寓了 只能買2X坪

自住選新大樓，安全最重要。

汐止也要看你新大樓買哪，有無火車、離交流道遠近差很多假設你的汐止是精華區的汐科站到汐止站那邊好了，台北市我會看是不是捷運站附近，是的話可能考慮台北市的但如果不是捷運站附近，或者投資，我會選汐止精華區的比如上引水產那一帶的話，我可能會選汐止

是自住

有些例外話像是民生社區買得到那我會選台北關鍵還是看你平常動線是往哪邊跑來決定像信義區跟台北車站，汐止還比內湖快，不過你已排除內湖若鎖定在市中心幾區，你應該也是在市中心活動的人?

1000出頭萬只有你不算的那些區的老公寓

更正 納入內湖。

納入內湖就有得比了，很多人角力東湖公寓跟汐止新大樓通常最後結果是上班在內科選東湖，在市區南港選汐止理由是內湖出台北市區一樣塞車，文湖線繞一圈沒比火車快但在內科上班，東湖公寓走康湖隧道完全避開塞車問題

老公寓有隔音,滲水,管線問題等隱憂,看你願不願意忍受

新大樓

新大樓的隔音 也很悲劇阿 問題就是小孩 XD

除非遠地點生活機能太差～～不然還是會選新的有電梯有管理的～交通部分有車都還好老公寓想停車還沒地方停喔

超級月經文....

地點地點地點，新舊都會老

自住新大樓，不用為了什麼保值、增值去選好地點老公寓，你要在那房子待10年以上吧，安全、品質才是最重要的，人生有限，不要浪費生命只為未知的保值、增值