作者:
lovehandle (sunshine palm)
2018-10-24 23:08:19剛看一個廣告,在雲林,有建設公司蓋了
兩間透天獨棟房屋,一間要價3880萬
5樓透天電梯豪宅,純住宅,地73坪,建約130坪
當地土地一坪約15萬
很驚訝鄉下有這麼高的物件
作者:
kutkin ( )
2017-10-24 23:08:00虎興西八路 蒼蠅死爸路
作者:
chaycoa (讓風輕輕帶走)
2018-10-24 23:22:00建地一坪15萬也太便宜了吧
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-10-24 23:30:00買我家，地坪56賣你20,000,000就好
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-10-24 23:35:00貴在地坪~~房子本身不貴
土地，建地，臨路寬，是否集市，是否邊間，方正，都有差異，員林地45坪五樓電梯透天2800都有，透天跟大樓不一樣，要看狀況，台中大里這，有個邊間臨小路50坪土地房屋非都賣到3300了，人家一開始就是蓋出租，投報夠，都有機會啦大樓只是比較同棟樓層，同區，路況，生活情形，容易比較，透天都是綜觀四週，才能對比，別暗巷別角間，
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 00:35:00土地一坪約15萬的話 這間太貴太貴了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 00:38:00太貴了吧 這價格帶是有需求 但多半自建豪華農舍
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 00:39:00鄉下地方 賣尊榮的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 00:40:00鄉下地方地坪73坪根本沒氣勢 哪來的尊榮？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-10-25 00:47:00每個縣市都有身價幾十億的人.如果你今天身價30億就好,請問住個4000萬很過分嗎..XD難道身價30億的人在鄉下,也只能住一千多萬的小透天?哀,不用替這種少數產品擔心拉...
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 01:13:00問題是73坪土地不大阿 而且他土地價格才15萬/坪建坪也才130坪 這種條件要賣到4千我很難想像跟鄉下身價數億的人住4千我覺得無關
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 01:25:00地73你還覺得不大喔 那是重畫區73坪 大概快 240平方公尺15公尺見方3戶寬蓋1戶獨棟跟連棟就已經差很多了
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 01:29:00因為我在鄉下透天的地大概12X坪阿 本文中又沒說是重劃區但以地價15萬/坪來說 這地根本超便宜阿 雙北一堆工業用地不用精華區的 都超過這個價錢了
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 01:35:00120跟70我都覺得大
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 01:37:00放在真市區的話就真的大 但在鄉下其實還好 不過我跟雲林不熟就是了 說不定地段不錯 但地段不錯地價沒道理這麼低阿
作者:
guest0710 (guest0710)
2018-10-25 02:18:00這建坪外有其他的加蓋嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 02:56:0073坪地坪放在七期就很大 南七期這樣坪數約7000萬放在鄉下 多數人這個預算會選756坪豪華農舍吧
作者:
flexin ((喘))
2018-10-25 07:52:00世界不一樣，觀點不一樣。
XD鄉下就是要住豪華農舍才爽阿 像員林豪華農舍很多
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-10-25 08:23:00他開一億也可以…，農業縣的房子根本不保值一手買進就是套
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-10-25 09:22:00雲林這價格 還不如買嘉義市
作者: DKVOAE (vulxual) 2018-10-25 09:34:00
一堆沒待過鄉下的無腦發文
73*15+130*15=3045，賺個20%差不多開3880成交會在3600內
建坪130坪也不大啊 隨便家裡有耕耘機的人都不只這個數字
重劃區建地跟農業區建地價值差很多，如果正市區15萬內都合理。
2~3樓透天 房屋一坪造價15萬好像估太高了還是已經把裝潢估進去了?看到了 原來是5樓電梯透天 那這樣我就不確定了..
怎麼總愛有人拿農業附屬設施跟住宅建物比？...有農具可以合法在農地上蓋，合法建敝幾乎蓋到滿了（牛豬雞舍）
兩個之間有替代效果啊 你在鄉下推這種東西本來就會與農舍
樓上能看清楚再回好嗎...考試這樣考，你要當學弟了。單獨電梯成本150-200萬左右，建築物強化另計
鄉下就沒市區嗎？用天龍的什麼眼看天下..你怎麼不說在台北推豪宅會跟社會住宅有競爭關係....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-25 09:43:00透天蓋一坪15萬，是蓋皇宮嗎?
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 10:56:00靠腰 竟然是5樓透天! 這樣130建坪分攤下去每層超小耶！
作者:
Sam27 (Sam)
2018-10-25 10:56:00雲林年收200萬以上好歹也有五六千戶，住好點不行嗎?
作者:
Sam27 (Sam)
2018-10-25 10:58:00成本2800~3000萬左右
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:00:00我在林口市、郊區間約180坪的地 3層樓建築現在租給幼兒園那塊真要賣我沽了不起才近億 那這雲林這間是真的點很好嗎?可是如果點好 地價為何會這麼低? 才15萬\坪可以直接給案名嗎？ 真的蠻好奇這間到底在哪裡
林口180坪要看使用分區 住一住二不覺得值這麼多錢 XD
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:14:00是阿 所以雲林這間要4千我才很驚訝
作者:
Sam27 (Sam)
2018-10-25 11:15:00不要用台北看天下好嗎，新莊五股工業地80~100萬台中最最貴的工業區也才25萬，但這已經很多人受不了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-10-25 11:19:00桃園的工業區30萬了，驚驚
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:27:00一堆評論都很主觀26坪每層已經相當40坪含公設的室內面積了相當五戶 40坪的 他車子還可停門口你說他很小 那台北不就一堆鳥籠鄉下一樣有富老闆
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:34:00不對唷 你透天樓梯電梯是自己的 卡進26坪空間就被吃掉了也就是說那實際室內面積根本低於26 請問身價破億的有錢人住這麼小能看?
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:36:00再大頂多用掉1坪
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:36:00現在在討論鄉下耶 鄉下這種大小根本......
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:37:00人家一間25坪不行？ 25坪也是80平方尺了鄉下是一種相對 虎尾對台北鄉下 在雲林可不是
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:38:00錯! 是至少用掉1坪以上 至少！ 而不是頂多1坪所以我才問到底這間在哪裡阿 誰知道本文寫的鄉下到底是哪種鄉下
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:39:00你對一坪有沒有概念？
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:41:00去看一下台鐵土砲新增的月台電梯那個是直接裝在樓梯外 那用多大面積你應該不會在家裡裝20人電梯吧裝那種我就覺得會超過1坪
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:45:00不是號稱豪宅? 還用那種土砲電梯能看? 且除了電梯外還有樓梯面積你忘了算唷
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:47:00所以你只是不能接受有這樣的物件
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:47:00一般家庭用電梯很小 2人進去就嫌擠 我知道 但就算這樣
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:48:00也至少佔掉半坪起跳 然後還有樓梯 所以「至少」1坪以上
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:50:00然後呢，從26變24就不豪了還是人家一定要去住山邊農舍300坪
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 11:51:00把案名講出來我自然就會去看資料了 現在根本沒資料完全不知道在講啥 然後我也看不懂你在跟我凹啥怎麼看搞不清楚的人是你 才會以為樓梯電梯佔地很小除非是那種旋轉直上樓梯 否則樓梯佔地比你以為的大多了
https://goo.gl/dzCRkA 拿這個來看 2人小電梯 光車廂尺寸就佔掉半坪了 也就是說整個電梯結構絕對超過半坪樓梯亦然 所以請問到底是誰該去量量再來講?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 11:58:00樓梯加電梯三坪差不多 再小就好窄了 這種透天通常一樓還會調高一些挑高
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 11:59:00我一開始不是講電梯嗎你後面自己追加樓梯900 850 mm 只有不到1平方公尺一坪3.3左右
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-10-25 12:02:00這麼小的電梯超難用 買個櫃子放樓上都要請吊車嗎？
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 12:02:00Barolo: 不對唷 你透天樓梯電梯是自己的......這段的下面你給我回 kutkin: 再大頂多用掉1坪
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 12:02:008人電梯 也可以1坪內搞定
而且你看到的是車廂內尺寸喔! 從外面一定不只 XD
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 12:03:00這樣凹會不會太難看了點?
作者:
kutkin ( )
2018-10-25 12:03:00就你自己不能接受這物件而已
那個網頁有列出來 升降路尺寸1600x1200mm
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-25 12:04:00是阿 光車廂內就半坪了 整體結構一定不止
正常尺寸電梯的話1坪是夠 但是要有上下機房這種室內電梯不用上下機房
作者: NSYSUEE (Monkey) 2018-10-25 12:39:00
算便宜嚕啊
豪宅一坪花22萬蓋，台北鋼骨結構一坪約18萬成本這間應該配備防輻射牆和砲彈攻擊
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2018-10-25 22:59:00
沒看到：誠徵盤子 嗎？
作者:
iamjater (暫時不吃韓國泡菜)
2018-10-26 00:23:00嘉義地坪60的賣3000萬有三間，沒多久就賣光了
作者:
Barolo (Barolo)
2018-10-26 00:52:00所以到底是那一間阿? 感覺推文中很多人知道
作者: rainbow321 (joe) 2018-10-26 08:12:00
雲林 算了吧