[閒聊] 台中西區土地有這價值? basebo11 PTT批踢踢實業坊

作者: basebo11 (bobo) 2018-10-25 19:33:04

591西區靠南區平房土地
建54道17開2300，平均每坪30
雖然那巷有都市計畫道路未徵收
但不知道何時徵收，而建加道要併賣
開價是否有點高？
我沒錢買，只是詢問ㄛ!

作者: Celtic8879 (//) 2018-10-25 19:45:00

以後74線內不低於50，要噴啦

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-10-25 20:53:00

道用公告現值60%買，建用30內買，然後要看能不能請建築線https://i.imgur.com/1XMsOfC.jpg https://i.imgur.com/G6Mqy1R.jpg怎麼同公司價格不一樣哈

作者: basebo11 (bobo) 2018-10-25 21:05:00

你想法跟我差不多，建30/p道就要看能不能容積移轉，那裡可指建築線，對面已經指過

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-10-25 22:00:00

不可能容移啦容移臨路跟基地都有最低限制，這道路用地沒價值

作者: snd (神犬汪汪汪) 2018-10-25 22:38:00

大大開示西區非公益路土地怎麼估價

作者: s359999 (gototai) 2018-10-26 00:21:00

樓上不要裝傻好嗎？中仲的手法話術你會不知道嗎？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-10-26 10:29:00

土地交給土地開發處理...仲介一堆不懂土地的道路用地只能給大建商買，這樣他才能捐到同個計畫區的大塊土地，但這算什麼都市計畫區要調謄本才知道。土地估價就是用附近透天價格回推，只能蓋一戶透天就是垃圾價，一堆仲介都開天價賣個3-5年，等盤子

作者: basebo11 (bobo) 2018-10-26 12:21:00

容積移轉這麼多眉角QQ

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-10-26 13:26:00

仲介裡唯一專業土地的只有土開，其他的業務員別指望了。土開只收1%內勤跑專業我只是停車管理員而已XD

作者: RoLoz (羅勒汁) 2018-10-28 22:27:00

剛好公司需要容移收道路用地有買到請站內信

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