只要智商正常的人都知道仲介是看交易量吃飯的
近幾年房屋移轉棟數從 40 萬掉到剩 25 萬左右
足足掉了 37.5%
仲介目前從 5000 掉到 4200 左右,總共掉了16%
看看數字,想想報導,腦袋很好用的
記者不思進取已經是長久以來都這樣
閱聽人也跟著無腦.....
還是說純粹帶著偏見或者想看好戲只轉某些新聞
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.news.appledaily.com/forum/realtime/20181024/1453692
: 內文：
: 房仲業會是消失的行業？
: 出版時間：2018/10/24 21:33
: 近年房市不景氣，也影響到仲介生計；2015年最高峰逼近5000家、相當接近7-11全台家數
: ，如今短短3年時間，已超過700家仲介店關門大吉。資料照片
: 徐立德／退休社會工作者
: 《蘋果日報》獨家報導，房仲業再掀倒閉潮，台灣房仲店數在2015年曾逼近5000家，相當
: 於7-11全台家數，不過今年第3季全台店頭數僅剩4241家，來到新低點，累計逾700家房仲
: 店倒閉，短短3年時間，有這麼多家房仲店關門大吉，顯示房仲業者正在度寒冬。
: 過去房仲店數密度直追超商全台家數，房仲業登錄經紀營業員也達到三萬多人，高居規模
: 第二大的連鎖服務業，甚至於可以用「房仲滿全台，密度追超商」來形容，但隨著政府打
: 房和經濟不景氣，房仲人員的生計大受影響，目前房仲業生態是10家仲介8家賠，雖然房
: 市景氣循環是常態，但過去從來沒有像現在這麼難經營。
: 房仲這一行業的前景並不被外界看好，美國Bankrate理財網站就曾報導說，美國有六種行
: 業正在迅速消逝當中，包括房地產仲介在內，理由是其工作會大量交由電腦執行，需求量
: 呈現明顯下滑趨勢，導致「科技性失業」的可能性（被電腦取代機率）相當的高。
: 台灣全球化教育推廣協會(GEAT)也指出，在20年後有6種職業會因為科技發展，人工智慧
: 來臨而消失，消失比例超過80%，這6種職業包括「房屋仲介經紀人」在內；這個訊息相當
: 讓人震驚，房仲業真的會成為消失的行業？
: 這波房仲倒店潮固然是受到房地產不景氣的影響，但房仲業者本身的制度是否健全也要檢
: 討，包括公司提供的薪資條件是否能吸引優秀人才加人？房仲人員本身的專業素質是否足
: 夠？服務品質是否能讓顧客滿意？這些都跟業者能不能永續經營息息相關。
: 房仲業者的淘汰賽已經開打，業者的調整策略也各有不同，雖然途中難免中箭落馬，但凡
: 歷經劇烈波動能留下的，就是能站在客戶角度設想的業者，只有專心服務客戶的業者才有
: 發展前景。
房仲會不會消失
回答這問題太簡單了,問問自己周遭的親友
買/賣房子找仲介還是自己開發屋主/客戶?
房仲消失?
顆顆
: 傳統房仲業正面臨轉型，在激烈競爭環境下，房仲企業本身也應從傳統的房屋仲介轉型為
: 「家庭房產顧問」，房仲業不應只是單純賣房子，同時要能發揮龐大組織功能深入商圈社
: 區各角落，及時幫助需要幫助的弱勢家庭，這種人文關懷和人際互動，是電腦永遠無法取
: 代的，如果房仲業能夠順利轉型成功，當然不會成為消失的行業。
: 心得：
: 現況大趨勢緩跌的狀況 房仲應該感受最深
: 跟投資客合作 作為交易的發動機 是最常見的模式
: 投資客發起後繼續往下丟 通常就就2大對象
: 投資客(之後繼續交易/規劃出租)以及 自住客
: 自住客通常是交易的終止點(也就是最後一隻老鼠)
: 但當房價過高超過負擔 自住客不出來做最終的接手
: 投資客意識到後 交易的發動就會減緩甚至休止
: 只剩那些休克的...還無意識地發動
: 卻找不到該終止的接手 也就是套套
: 而套到有意識後 則會發起消極的交易發動
: 也就是無所不用其極地鼓吹或提倡進場買房
: 但實際上作法卻是無作為(不再進場買房)
: 否則仍然看多的 早就應該幫助房仲 入手個幾間
: 而不是唱多卻不出手 讓房仲孤立無援
: 主要癥結點還是在無法負擔的房價
: 讓終止的接手 一個個消失
: 房仲在陸續不斷地同業關門、或同事的離職
: 就差不多該猜到是什麼狀況了
: 也就是目前的現況
: 房價緩跌、部分地區逐漸交易停滯的現象
老實說吧,這心得我不知道是買了幾間房寫出來的,
還是單純鍵盤買房,大腦的 drama 演啊演的演出來的
我買房的時機點,幾乎都是上述說的什麼高過負擔啊,
套套啊消極啊等等等的那個時候
我第一次 show hand 買房大概在 2003~7 年左右買新北
房市風氣就是這樣什麼休克啊,無意識發動啊,葉克膜啊
第二次 show hand 買房是 2010~2012 上海買房
上海當時房市風氣也是什麼無作為啊,房仲孤立無援啊 blah blah
(抱歉引用,我理組實在寫不出這種文情並茂的文章)
後來的結局我也都分享在版上了,有興趣的人可以看看顆顆