作者:
maysg (小蘿莉)
2018-10-29 14:19:59各位前輩，家中最近在看台中南區、大里區的大樓，因為家裡之前都是透天而且也多年沒接觸房地產，所以不太清楚目前的行情，最近看了幾間比較新的3房（45-55坪）價位都開在1200-1300，一坪要20-25左右，但我查內政部的實價登錄，這兩區破千萬的大樓成交記錄寥寥無幾，但用樂居網查卻查到一堆破千萬的資料，請問實際成交量真的有那麼多嗎？是內政部實價登錄資料不完整？還是樂居資料不正確？目前看到比較符合需求的有舜元帝盤和富宇綠都心，請問這兩個建案推薦嗎？
南區破千建案很多啊......我剛在內政部實價登錄隨便搜個台中市南區，前10筆就有5筆破千...你選項要勾土地加建物加車位的......
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jcyoaa (阿伯)
2018-10-30 01:20:00樓上打七折最好你買的到
作者:
terry456 (Jonny)
2018-10-30 01:03:00房屋網的都要在打7折開始談
樂居網台中的可以查了 蠻好用的..眼殘 原PO有用過了
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jogger (Jog )
2018-10-29 15:40:00舜元是德芳南路那個嗎
作者:
sucja 2018-10-29 15:45:00舜元只有最前面那棟（臨德芳南路）的採光比較好，中、後棟的間距太小採光都很差但是臨路的就相對比較吵
作者:
maysg (小蘿莉)
2018-10-29 19:14:00舜元是在德芳南路沒錯，綠都心附近有變電所嗎？我只知道對面是污水處理，沒看到有變電所，請問是在那邊呢？樂居網和內政部的資料量怎麼會差那麼多？樂居網的資料正確嗎？
爽文路現在一個快蓋好，不然就找南區偏西區西屯，都是比較好的區域，反正都是破20多看看北大里南區，三房有車位破千正常吧，除非你找很老的，不然十年內，破千正常。
作者:
qsc753 (海盜船長)
2018-10-29 19:21:00綠都心個人覺得價格不漂亮 裡面棟距採光要仔細研究不過它給的車位似乎不止一個 當初廣告都掛雙車位還三車
捷運點，臨74，上中投都有需求，再者大里南區點燈率都很高，漲上去跌得慢
作者:
maysg (小蘿莉)
2018-10-29 19:32:00得確10年內開價都破千，但怎麼實價登錄這1-2年都查不到幾筆破千的成交，覺得很好奇，有那麼多三房小家庭買破千萬的公寓
有三個朋友在兩年內買綠都心 價格差很多最早買的最貴 這樣講應該夠清楚了...
作者: Darkhido (.......................) 2018-10-29 22:24:00
舜元的點很棒~大餐廳 全聯 運動中心都在附近~
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maysg (小蘿莉)
2018-10-30 13:09:00有找到了，如P大所講的，沒有勾到車位所以資料很少。請問大里和南區各位前輩有推薦的3房1000萬左右的案子嗎？
作者: tai0204 2018-10-30 14:44:00
步康橋(有學區考量的話)
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-10-30 14:53:00我個人就是住舜元帝磐 以我看過的社區來說 它管理得不錯! 公設也都很實用 鄰居素質也ok 地點極佳(全聯旁邊小學/國中學區佳 附近生活機能非常好! 走路10分鐘內有4個公園…) 交通方便(3分鐘上74往北 2分鐘上74往南)前棟(面德芳南路)略吵 中間棟無視野/採光略差 後棟(新芳路)沒有前/中棟的缺點 但是汽/機車出入口在後棟…
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Oo5566 (5566)
2018-10-30 16:15:00舜元帝磐怎麼3分鐘上74往北？？
你要先考慮上班交通，學區，日常生活需求，才看是要臨74,中投，還是捷運點，再去找你覺得適合的，上班騎摩托車還是開車，接送小朋友也是差很多ㄛ
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-10-31 08:44:00昨晚測了一下…舜元帝磐 卡2個紅綠燈(德芳南路左轉、新仁路橋頭) 5分半左右可上74往北。 這兩個紅綠燈沒卡住 而且車少的話 3分半可以~~ 卡任何一個紅綠燈就破功
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jujula (plan an escape:))
2018-10-31 10:59:00我買南區 自己&鄰居通通都是破千萬的阿...
中古都被新案帶起來了，沒便宜多少，除非你找921前的才能便宜多一點
作者:
weivvv (Wei)
2018-10-31 23:04:00台中大里10年前3房我才買500多萬0.0
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kniht (我是萬能小館員)
2018-11-01 15:49:00北大里 靠興大的興大里美 三房的1000內有機會