建案是賣快2年的桃園區新成屋 未來使用者只有我們夫婦+1個小孩
地點不差 離火車站商圈約3分鐘以內車程 格局也是目前看過的新成屋中尚可接受
房型為2+1 權狀33.XX坪 10F and 11F擇一 同房型107年實登無車位96X萬(9F)
已成交的案子大約有15%的住戶也是沒有買車位
代銷一直要綁B4 機械車位*1 總價開1038萬(一直強調可談)
經詢問平面車位 B3尚有一個 B1也還有三個
不過都開天價20X萬 (總價會到119X萬) 等於把裝潢預算都吃掉了
目前掙扎的點就是日後脫手無車位難度跟機械車位維護兩者間權衡 有點苦惱
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2018-11-12 15:13:00附近有出租車位？月費多少？
作者:
taohua (taohua)
2018-11-12 15:15:00有車位比沒有好 即使是機械的
你就說機械車位免費送你 不然不要實登價96X含車位 看代銷怎麼講
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-11-12 15:20:00桃園真貴
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-11-12 15:24:00有車位比沒有好+1，價錢再努力凹吧
作者:
mayko (mayko)
2018-11-12 15:25:00平面車位砍到100-150之間看看(總價1100-1150這樣)或是S兄說
作者:
leoth (小貓)
2018-11-12 15:26:00不爽不要買
作者:
mayko (mayko)
2018-11-12 15:27:00的含機械車位先喊96x,平移機械車位可以拉高到一千喊喊.
作者:
mayko (mayko)
2018-11-12 15:37:00機械也有不同設計,我住的社區有平移與上下的.還有一種是移到地下的倉儲式.個人是可以接受平移的.33隔2+1應該一間只能當書房,頂多單人房.
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-11-12 15:39:00B3平車要超過200？！！！
作者:
jecko (振作....)
2018-11-12 15:40:00想辦法買平面車位 機械寧願不要
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-11-12 15:42:00我以為是走路三分鐘到火車站，結果是開車三分鐘到商圈機械比沒車位還爛，價值趨於零還要繳清潔費管里費權狀坪
作者:
jecko (振作....)
2018-11-12 15:44:00新北市有預售屋B4平車都開到200以上在賣了 只能說車位漲得還比較誇張
作者: Amadeus1008 (穿越幸福的大門) 2018-11-12 15:50:00
賣兩年還賣不完，你覺得沒有談的空間嘛?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-11-12 15:51:00小坪數無車位不會難脫手，但那是在雙北，桃園不好講..不過你說車程4分鐘到車站，通勤應該也不會開車為主4分鐘騎車就好，桃園中壢每天一大票騎車去換火車的再者，若是開車通勤台北的話會選擇住交流道附近
作者:
GambitCT (I'm CT)
2018-11-12 15:52:00如果是機械平移車位，可以買
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-11-12 15:52:00畢竟桃園車站要開到高速公路可以說相當遠也就是說將來承接這房的買家只有 1.搭火車 2.在附近上班
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-11-12 15:53:00這兩種客源為大宗，車位反而不存在太多決定性沒有幾個白癡會花錢買在很貴的站前一帶再開車去上班的像經國藝文南崁一帶車位就相當重要，等客運太痛苦了
有平面ㄧ定要平面，只有機械也要買，房子沒車位以後賣房很扣分
作者:
horb (猴柏)
2018-11-12 16:08:00機械車位真的母湯一定要換平面車位 一半買家不收機械車位
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2018-11-12 16:15:00絕不考慮機械車位
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-11-12 16:18:00要車位的買家不會買機械車位，不要車位的買家當它累贅這種東西有比沒有還慘，根本拖油瓶市場物件那麼多，買家直接刪掉去看別的平車物件就好了不帶車位的開價又一定比你低，沒人會想買機械車位物件啊台灣又不是有車位權狀才可以買車的國家
作者:
post91 (123)
2018-11-12 16:43:00不買不是最大？買房自住這種高價事情最好不要有疙瘩，不然以後住的很痛苦，裝潢可以重做，機械車位不能變成平面...
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-11-12 16:45:00有平面買平面 沒平面買機械 一定要買車位就對了
B4 機械 居然要200？ 我傻眼，抱歉 看錯 別理我
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-12 17:09:00
機械車位 會有各式問題 算是個錢坑台北市以外 沒必要買機械車位
作者:
Jasai (紳士探險家)
2018-11-12 17:12:00台北很多小基地，沒辦法才弄機械車位，其他地方就別了
作者:
miku629 (小螞蟻)
2018-11-12 17:28:00千萬不要機械車位
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-11-12 18:20:00不買最大，直接說配機械就不要了。我現在租屋是機械，有小孩會超級麻煩到你想撞牆而且我也是B4機械，最底下一層會很臭！總之就是各種缺點會讓你覺得每天都很幹XD最後還是想要這間房的話我覺得二樓的方法很好，而且如果車位尚空社區一般會有車位出租，B4就留給家裡第二台車或是再轉租（要看社區規定）自己可以去租上面的平面車位更正：3樓
作者:
cattity (cattity)
2018-11-12 19:46:00前面有人猜是否是擎天匯，不是喔。擎天匯完銷了，也沒機械車位這玩意兒~而且擎天匯不是車程三、四分鐘到車站喔，是走路十分鐘。
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2018-11-12 21:28:00桃園這樣也太貴了
作者:
kage01 (嗯)
2018-11-12 21:56:00桃園都這麼貴囉 到底跌在哪
作者:
IloveV (我愛VVVV怪客)
2018-11-12 23:19:00強力建議平面車位，機械車位就是看需求了(如果真需要車)至於沒車位>機械車位基本上是對沒車的人，停外面走回家跟停機械式車位再上樓絕對差非常多，下雨跟購物會更麻煩
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-11-12 23:21:00
不買車位 除非你確認不換屋 不用車
重點是以後機械車位應該沒有土地權狀吧?我是寧可另外用租的也不會買機械車位 除非是送的
作者:
Busufu (不太舒服)
2018-11-12 23:32:00為啥機械很麻煩啊？我家是機械覺得還好啊
機械車位是不怎樣,但再不怎樣還是屌打停外面走回家好嗎！機械無法下貨沒錯,但你可以現在B1下貨後去停車啊怎樣都比你在外面下貨搬貨回家,還日曬雨淋強啦
作者: cabii (卡比) 2018-11-13 00:10:00
桃園 機械車位???
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-11-13 00:13:00是說，你不買，他要怎麼硬塞 = =？
現在機械車位都會過一點土地持分，一般都是1/10000或2/10000 以前的沒有或含在公設裡 要買有權狀的
高雄市區也很多大樓有機械車位，小坪數的常常只能能買機械車位， 如果有錢 當然想買大坪數房子平面車位高雄整天被媒體喊著又老又窮，平面車位180上下，機械95上下 這數字是建商開價還可以再談樓上那些一直罵機械車位的人，真的有認真看過台北桃園高雄現在的建案嗎？我也在高雄看過管理整層還不錯的機械車位，市區本來就沒什麼車位了機械車位有大概兩坪的權狀喔！ 每個建案的機械車位狀況不同
有平車是加分，但20X已經是永和板橋平車的價錢了出雙北沒車位，有小孩的不會買
作者:
mayko (mayko)
2018-11-13 08:53:00機械車位看管理,我們社區還有住戶發現配電問題,找廠商來調整過.我會推平移是看過某飯店機械平移不知怎樣無法運作,人力推那些平移台,倒也喜宴結束時間不擔誤賓客離開.
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-11-13 11:04:00除非你在很缺車位的市區 不然機械不如沒車位+1
作者:
sj4 (sj4)
2018-11-13 11:26:00桃園還是坡平啦，但台北市中心現在都機械車位了，平面的開400欸
作者:
balow (黑白巴黎)
2018-11-13 11:50:00桃園還機械車位 還那麼貴 你買的下去也算佛心給推
作者:
Shayton (Equilibrium)
2018-11-13 12:42:00沒車位應該會後悔
作者:
guest0710 (guest0710)
2018-11-13 13:02:00怎樣也要平面車位
作者: rain0907 (＊小猴仔＊) 2018-11-13 13:10:00
沒車位你會後悔
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-11-13 13:19:00看別間阿 不爽不要買 建商就吃定你 能怎樣？然後 機械車位超不方便 試想你買了一狗票東西還帶一個小孩 你要如何下貨？
作者:
albertab (albertyang)
2018-11-13 14:46:00代表緣分未到，找下間吧。千萬不要機械車位!!!
作者:
k1083218 (Elmer)
2018-11-15 10:54:00真心建議不要機械車位 買房要有買不到就算了的打算再多看看吧，除非真的非常非常喜歡，不然會後悔
作者:
hsunet (我好傷心)
2018-11-15 13:10:00力竭牛萬嗎?之前也去看，地點是真的很不錯，但平面車位少要談機械車位的話，用一坪27下去談且該案汽機車管理費超貴