https://buy.yungching.com.tw/house/3846560
最近有仲介一直狂推這個案件
說是低總價公寓能入手的案件
說屋況很好
在台中東區的富榮街
說這間地段好 又安靜
是最適合我的案件
因為我預算350萬以內
有住台中的人知道台中東區富榮街是什麼樣的地方嗎???
被仲介講得很心動
但短期間又下去不了台中看房子
聽仲介說屋主被之前的買方弄到很生氣
拖半天根本頭其自備款不夠
所以想要直接出租了
聽說租金是要租一萬三(台中東區公寓四樓) 被殺價可以到一萬二
然後另一個仲介說租金是要租一萬四
完全不知道真的假的
想問問版有
我是被洗腦了嗎???
老實說 仔細看他的介紹我有被吸引到了
但畢竟不是台中人不瞭解台中的地段區域交通生活機能

37年老公寓還要16萬不推

看照片細節很像是投客表面整理後丢出來賣的，許多留意房屋內質

房屋內質要怎留意呢??大大!沒買過房不知道眉角啊!!在基隆已經看了10 多間確定沒喜歡的了,但都還沒去台中看過,如果只看一間就決定入手是不是太冒險了??有人要滅火嗎??

六都都問一下好嗎

我家就住新北啊 新北台北都買不起,然後我住過桃園超厭惡高雄台南就沒有公車的地方不想去啊!我在台北都搭30年公車了根本離不開公車~騎車怕車禍又不想要花大錢開車

因為有裝潢過可以租高一點吧，那邊就老舊社區，地點還可以，離一中商圈不算遠，又有秀泰影城其實算不錯了，會這個價格主要還是屋齡...37年太高了吧

突然覺得這物件好吸引我喔!感覺是很好的地段,附近有體大慢跑有地方去了,又商圈林立,重點是安靜,我恨死吵了

這樣算起來投報率有4% 算過關了

認真說這物件屌打我之前在基隆看的那十幾間房,有人要幫我

要注意的是屋主這些輕裝潢是不是要掩蓋屋況

下大雨，很大的那種隔天再去看屋。浴室堵住排水口做淹水測試（隔夜），老公寓靠近管道間的牆不能太溼，牆面溼度可租含水儀去測。在採光好的地方或者自己帶衍色性好的光去造看看有沒有滲水補漆或結構漆。但說真的這間很明顯是買來轉手的，材料都用便宜的，有些耗材材幾百塊也不換，油漆要漆門鎖也不拆，踢腳板也用油漆蓋同色就打發，是地雷的機會很大

看有沒有壁癌或潮濕漏水，問管線是否更新過，頂樓有沒有蓋頂加。老實說這間不太用心，看到那個沙發盆栽跟門簾，就覺得是想用裝飾來分散注意力

樓上是老手嗎?我只看出那沙發一定中看不重用,以後我必換

有想過37年再住十年也差不多快可以申請古蹟了嗎

台中耶

台北市公寓屋齡不是更老嗎 可是還是值錢啊

那邊環境還不錯 但物件本身我就不知道了

你現場看一下，然後再看看就知道了

這絕對是 投資客整理後 要騙盤子的千萬別買老公寓 就是要買原屋況 才知道有甚麼問題此外 老公寓 要確定不是 *傾斜屋*過標的傾斜屋 會大幅影響房價

看推文 投客屋比輻射屋海砂屋還不能買

四樓

之前看一間地雷,也是這種沙發跟擺設,很明顯

基本上公寓4樓以上就不考慮了

台中唷，存錢吧

都買那麼舊的房子，室內還不到20坪..

不快推 就出不了呀 XDD 37年4%可能回個5年就.....

4樓公寓ㄧ坪16萬，你認真？

那是開價，我想他成交價不會一坪16，不過現在就算一坪13我也不要

我老東區人，那個地段是安靜社區。只有這個唯一優點，生活機能不怎樣，原po又離不開公車，那附近公車班次少得可憐，保證你還是會買機車來騎。37年買完大概還要花100多萬整理。問版友倒不如親自到附近走走逛逛，了解環境跟生活機能。我老家在東區，我爸住了70幾年，除了新站特區有發展，東區地方大多很鳥

東區生活品質很差，不要買

這預算，建議直白跟房仲講，不要整理過的房子。誠心建議

你去找一個老公寓自己改,比較省比較好住,同時還比較貼近需求

可以問仲介推薦這間的理由嗎!?

年輕人這樣就對了 雖然看起來還在流油

自己改要有現金 原po有扣除買屋的頭期款之外的現金嗎？沒有的話樓上的建議根本不用考慮！

樓上我還真的沒有

老實講如果預算只有350 買這種也差不多

不想去還來台南版發啥廢文？台南版友還這麼熱心為你推文，真是不值

樓上 他房屋板跟台南板都發過 哀

不要買，地點不好看西區五期電梯華廈大樓