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這則新聞大家應該不陌生
「善田笠品」基地面積170坪，地上13層、地下2層樓，公設比29％，房間規劃2～3房型，
住家坪數28～44坪，總戶數29戶，其中2戶是店面、27戶住家，住家單坪均價45萬元，
為善田建設投資興建。根據法拍紀錄顯示，該案5樓及12樓戶已登記曾姓民眾名下外，
其餘全數被法拍，另根據新北法院判決書內容，發現另一名黃姓民眾買下店面已支付訂金
、卻未過戶被法拍。
林口上次也爆出緯華一屋多賣鬧上新聞的案子
善田這案例還算有點良心的 建商連借高利貸都把房子蓋好
去看看在竹城崎玉旁的那個案子的廢墟......當時預售買到的人就錢打水漂去了
問題是 規劃均價45萬單價要賣給鬼阿
難怪預售狀況房子就賣不掉阿
曾姓民眾聰明到已過戶登記名下 所以沒被牽連到
但買店面支付訂金卻還沒過戶的黃姓店面買方可能就無法主張他的權利 只能幫QQ
買預售屋風險真的很高@@a
尤其像近年這種交易清淡的市場 預售你貪他的利 他要你的本@@
然後想說怕風險等先建後售的建商案子想買便宜.......偏偏他有能力先建後售
財力通常都夠 槓桿使用都算低 所以也不會便宜賣
新屋不願便宜賣 老屋也不願讓利賣
這個市場就持續買方賣方你看我我看你 繼續相看兩不厭@@
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-23 06:58:00
林口45萬 還OK 那個 負豪至尊也45萬 才好笑 XD善田笠品 與 負豪至尊 老闆應該是alter egos傳說中的 超奢華透天厝 顆顆
作者:
justinXD (Justin)
2018-11-23 07:16:00很真實的狀況
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-23 07:22:00先幫補血
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-11-23 08:59:00大家早啊，你們都不用上班啊？
作者:
leoth (小貓)
2018-11-23 09:15:00要看建商評價，我的是買預售屋，現在已住進去，很滿意
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-11-23 09:42:00
幫補血 等一下多多套套仲仲要出來噓你了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-23 10:03:00善田建設資本額500萬這不是預售不預售的問題資本額500萬賣一坪45萬當消費者傻子喔當然賣不好
作者: wei5566 2018-11-23 11:46:00
這是個案 不要造成恐慌 台灣房市還在漲的
作者:
kathydog (初半馬go)
2018-11-23 11:54:00看建商吧 資本額太低要想清楚
作者:
fortinet (fortinet)
2018-11-23 12:03:00預售屋有個優勢是客變，有些設計等成屋再改蠻麻煩。但老實說大部份人對要什麼設計也是腦袋空空，不然沒錢做大幅度變更設計（越炫的設計維護越麻煩），除非你真的很有想法不然直接看成屋就好
作者:
echw (哈哈哈)
2018-11-23 16:20:00快買 要井噴了
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-11-23 16:21:00這不就跟竹北的富豪一樣，建商硬把沒人要的房子蓋出來，借了一堆錢來蓋，然後捲款跑路
作者: remotefly (picat) 2018-11-23 19:46:00
最近氛圍真的不太妙
作者:
sbeman (Nash)
2018-11-23 19:59:00現在買預售屋市頭殼壞掉了，基本觀念都沒有！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-23 20:23:00
樓上太直接 XD