大家好，小弟將結婚，岳父希望我們有個"家"，家庭式 有廚房、客廳
不排斥我們一開始租房
但找了一下南港東湖汐止的租屋 2~3房 幾乎都要 18~25K
尤其是，汐止的租金也提升太多了吧 我是看中興商圈(因為離北市近)
三年前看那附近租屋(長虹X鎮、X堤...) 2房~3房租金也不用 20K...
在汐止中興商圈附近的房子 現在隨便就 22K+ 越找越絕望
所以這半年來，想說租金這麼貴，就連買房一起看...
想說股市也開始不穩定，買房當儲蓄或許也是個不錯選擇
進入正題
家庭成員:我與老婆
每月固定收入 10 萬月，若加上分紅平均每月 14 萬
兩人皆在南港工作(中研院、南軟園區)
我們目前訂的預算總價在 1100 萬內
打算貸款 8 成，自備 2 成，30 年(拉高年限單純降低月付，有閒錢會提早還本金)
算下來 頭期款 220 萬，每月還款 30k
大約是 30K(房貸)/100K(家庭月固定收入)*100% = 房貸占家庭月收入 30%
假如每月租 25k 房子，多 5000 元就能買房，覺得應該可以考慮購屋...
不然租金真的越來越貴，跟前幾年相比滿有感覺的 Orz
因為預算不多，若找台北市的物件目前會以挑 2~3F 老公寓為主
若新北市汐止的話則可能考慮電梯大廈
以下是我們目前的選手名單:
東湖:
機能 ★★★★☆
吃得滿多，採買方便，有電影院
交通 ★★★☆☆
各種公車、捷運、國一
房價 ★★★★☆
以台北市來說相對便宜，離南港一橋之隔，看 591 的30~40年老公寓物件
2~3房都在我們預算內(看實價約34~40萬/P)
未來性 ★★★★☆
可能不算差，畢竟離潛力很大的南港近，以及離內科、汐科都不遠