[閒聊] 台灣的虛坪制是不是怪怪的 lienchi PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 台灣的虛坪制是不是怪怪的

作者: lienchi (...) 2018-11-26 19:48:02

目前台灣建商在推建案會預設一個總銷價，但每戶的總價卻和實坪成正相關，感覺建商根
本是根據實坪來訂總價，虛坪只是用來讓單價看起來比較低。真的虛坪公設計價應該要分
開算吧，舉例來說一個建案只分兩種實坪，分為30坪和35坪，都是三房兩廳，這樣組成人
口差不多，然後總共一百戶，這樣建商應該把總公設坪數算出來再除以一百戶平均分配才
合理吧，畢竟公設都是大家一起用，干實坪什麼事，台灣的虛坪制怎看起來是假虛坪真實
坪？如果真的是虛坪制，應該實坪越多公設比越低吧。

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2018-11-26 20:07:00

你如果改成實坪制後，單價上升，這樣也是等於坪數多的，多分擔公設錢啊

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2018-11-26 20:22:00

我覺得重點是公設被偷你卻沒轍你無法測量到底實際上真實公設有幾%

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2018-11-26 20:45:00

樓梯和電梯每層樓面積固定這個佔最大宗...實坪虛坪可以自己換算就是一種共同溝通方式而已...

作者: HiGene (紅脊羊) 2018-11-26 21:11:00

好奇，若是實坪，公設登記給誰？若是給委員會，委員惡搞亂抵押不就麻煩？

作者: wheat1130 2018-11-26 21:20:00

我寧願實坪制記價，1坪開高高沒關係。我不用自己換算究竟買多少實坪，94爽。

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2018-11-26 21:30:00

現在的也不用自己換算阿合約一定會寫多少建物面積我反對不登記公設，這樣只會更不透明而應該要有更好的方法規範建商正確提供公設包含內容像是車位坪數，懂得人就不會去買被灌水到公設的

作者: wheat1130 2018-11-26 21:36:00

我覺得連廣告都應該規定只能寫實坪價格。

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2018-11-26 21:36:00

但一定有不懂的被建商灌水到公設，這應該要立法規範

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2018-11-26 22:30:00

不懂的應該連房子都買不起吧

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2018-11-26 22:58:00

除了車位不知還有沒有其他地方還會灌

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2018-11-26 23:06:00

買到車位坪數<8的很多喔搜尋賣就可以找到一堆建商很巧妙的把它灌到公設，然後公設比剛好33%

作者: batista1980 (生活要精采) 2018-11-26 23:08:00

我也覺得該規定廣告要寫實坪價，然後主建，陽台，雨遮，公設比都要標

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-26 23:26:00

1980即將崩潰

作者: batista1980 (生活要精采) 2018-11-26 23:56:00

樓上還好嗎？加油喔我很好，希望你早點走出來，推文正常點，加油！

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-27 00:17:00

XDDD

作者: cosmos506 (Vanilla Sky) 2018-11-27 10:59:00

我想問真的有人查公設幾坪嗎？會不會灌水？

作者: weivvv (Wei) 2018-11-27 16:38:00

就跟平面車位往下挖好幾層，卻用實坪高價賣，恥

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