[請益] 請問房屋仲介可以自己改坪數嗎? losh PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問房屋仲介可以自己改坪數嗎?

作者: losh (007) 2018-11-27 00:09:31

我家樓下要賣房子, 當初我們買的是22坪, 室內20坪, 樓下跟我們一模一樣格局, 加一
個車位是獨立權狀的, 在591上面開價卻是36坪，那天我看到仲介在那邊貼東西, 我問他
說這邊怎麼會是36坪?就算加車位面積也沒那麼多啊! 他竟然回我他的實坪有寫正確的數
字這樣就好了, 公設佔多少並不重要, 只要實坪沒有出問題就ok了，請問仲介真的可
以用灌水虛坪數來讓房屋單價降低嗎? 這個行為有違法嗎? 請大家告訴我謝謝

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-11-27 00:11:00

他不是照權狀上面的去寫.那只是浪費它自己的時間而已..XD買家到時候看到坪數不一樣,基本上就不買了.買家沒那麼笨拉,99.9%的買家都會再去比對權狀坪數的.

作者: JuanWang (谷底之路沒有盡頭) 2018-11-27 00:24:00

這個仲介可以換了不專業+廣告不實

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-27 00:25:00

哪有這麼簡單...

作者: losh (007) 2018-11-27 00:43:00

重點是他車位算到12坪，車位好像沒有登記坪數

作者: royant399 (北海道水獺) 2018-11-27 02:22:00

車位12也太驚人了吧...可以隔兩間練團室了

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2018-11-27 04:57:00

車位10~12坪很正常啊，因為還有持分車道等等，二手屋銷售都會把車位寫進總坪數，他內容是正確的，只是你不習慣他表達方式

作者: c24934610 (æ¥ŠéŽ) 2018-11-27 08:06:00

假設成交了會有爭意

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2018-11-27 08:45:00

有爭議就

作者: windjayleave (windjayleave) 2018-11-27 13:02:00

你公設8%？舊公寓？

作者: chapeau (:)) 2018-11-27 20:08:00

20坪室內，2坪公設，公設怎麼這麼少呢？車位通常會計入公設持分，還是有坪數的喔。這個問題不拿權狀或謄本出來參考感覺聽起來好像敘述有出入呢

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-11-28 18:33:00

只算陽台跟主建只有22坪，反推公設加車位36坪合理呀……

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