※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 在這裡的中產家庭假設就是40k*2/月，看家裡可能小幫或無法幫忙，負擔總價800-1200
的房屋
: 先不考慮未來可以大幅加薪的情況
: 不過一般人還是北部工作區域為多
: 因此選擇以北部區域為主
: 參考捷運沿線價格
: http://imgur.com/a/N7LNmG4
: Tier1的區域板橋、新店、中和就不用考慮
: 看來可能的選擇幾個
: 1.新北第一環：
: 土城、汐止、三重、蘆洲
: 2.新北第二環：
: 迴龍、浮洲、樹林、林口、三峽、淡水
: 3.桃園：
: 青埔、藝文特區等
: 當然各自有優缺點
: 就是面積 地點 屋齡需要做取捨
: 新北比較靠台北市，休閒娛樂比較多，但是桃園可支配空間比較大，地段區域聽起來不
會像新北直接矮人一截
: 另外
: 房貸高了，平日花費就減少
: 房貸減少，日常可支配所得增加，提升品質
: 如果先不考慮通勤，而是以房屋周遭素質、就學以及生活機能考量
: 大家一定會以靠台北的新北優先還是會接受桃園的選擇
不考慮通勤
考慮素質 就學 生活機能來看
第一環 三蘆土汐
機能:三重>蘆洲>土城>汐止
素質:都一樣差
就學:都一樣差
第二環 迴龍 浮洲 樹林 林口 三峽 淡水
機能:林口>樹林=迴龍>三峽>浮洲>淡水
素質:都一樣差
就學:都一樣差
不管新北一環二環(雖然我覺得原Po分得很怪)
素質都差不多 各區重劃區內居民會高一點
但你預算住不到重劃區裡(有啦淡水)
機能的話基本上挨著台北越近越好
這點來看 三重是大勝你所舉的所有一二環區域
但三重重劃10年屋成交單價36-40
算中間38好了 權狀30 加車位150
就要1290萬了 算1300萬好了
貸八成1040 貸30年 利率1.56%
本息一個月繳要36193
管理費還有一些小雜支加上去 算整數4萬吧
已經佔你家庭總和一半了
當然啦 你選30-40年公寓屋會好一點
但素質就呵呵呵了
然後 在北部
家庭薪資總和8萬稱不上中產啦
中產至少是已經有房 有車
薪資總和16萬以上才能叫中產吧
40k*2 在北部很難啦拍拍