假設你現在要買兩千萬的房子好了.你父母贊助800萬.(你爸媽真好~~)
一想到有爸媽靠真好~~會影響你理性思考,建議把你父母因素拿掉,太複雜了
按照你描述的背景大致上會變成以下.
你每個月只剩下2-3萬,沒人贊助,想買1200萬的房,然後全貸款.這樣想比較OK.
板上之前很多前輩文章,建議多看多消化,買完後需要的費用一定不止1200萬.
服務費?(1% 算12萬) + 稅金 + 裝潢 + 家具 + 修繕(恰好買到漏水濫屋,新屋也會有),
成本我想應該不止1200萬,保守一點,起碼要加個60-100萬.
然後你保證20年-30年不會中年失業.不然 1200萬的貸款分30年.
剛幫你試算,一個月要還4萬初頭.
怎麼覺得你剩的都不夠你還貸款??
※ 引述《cutiediana (diana)》之銘言：
: 夫妻30出頭，兩個小小孩，雙薪約11～12萬左右，有車貸，每月約2～3萬結餘，當緊急預
: 備金。
: 目前租屋便宜兩房，主要因小孩關係希望換三房空間，三房租金含車位來到三萬多～所以
: 開始看屋考慮買房。
: 工作在中和，買屋租屋希望在中永和新店，電梯大三房含車位。
: 父母幫忙800萬，看房一陣子了，喜歡的物件成交行情約1800～2000萬，扣除父母幫忙的
: 自備款，剩下自己貸款的月還款將近4萬，仔細算過是還勉強撐的過，但沒有結餘。
: 最近想出價了又很猶豫。
: 因整個大環境房市似乎都看跌，這個時間點撐著買怕自不量力最後又虧損，是否應考慮月
: 租3萬多的三房等更好時機。
: 身為菜鳥首購族，想聽聽大家的建議。
: 感恩