假設你現在要買兩千萬的房子好了.你父母贊助800萬.(你爸媽真好~~)
一想到有爸媽靠真好~~會影響你理性思考,建議把你父母因素拿掉,太複雜了
按照你描述的背景大致上會變成以下.
你每個月只剩下2-3萬,沒人贊助,想買1200萬的房,然後全貸款.這樣想比較OK.
板上之前很多前輩文章,建議多看多消化,買完後需要的費用一定不止1200萬.
服務費?(1% 算12萬) + 稅金 + 裝潢 + 家具 + 修繕(恰好買到漏水濫屋,新屋也會有),
成本我想應該不止1200萬,保守一點,起碼要加個60-100萬.
然後你保證20年-30年不會中年失業.不然 1200萬的貸款分30年.
剛幫你試算,一個月要還4萬初頭.
怎麼覺得你剩的都不夠你還貸款??
※ 引述《cutiediana (diana)》之銘言：
: 夫妻30出頭，兩個小小孩，雙薪約11～12萬左右，有車貸，每月約2～3萬結餘，當緊急預
: 備金。
: 目前租屋便宜兩房，主要因小孩關係希望換三房空間，三房租金含車位來到三萬多～所以
: 開始看屋考慮買房。
: 工作在中和，買屋租屋希望在中永和新店，電梯大三房含車位。
: 父母幫忙800萬，看房一陣子了，喜歡的物件成交行情約1800～2000萬，扣除父母幫忙的
: 自備款，剩下自己貸款的月還款將近4萬，仔細算過是還勉強撐的過，但沒有結餘。
: 最近想出價了又很猶豫。
: 因整個大環境房市似乎都看跌，這個時間點撐著買怕自不量力最後又虧損，是否應考慮月
: 租3萬多的三房等更好時機。
: 身為菜鳥首購族，想聽聽大家的建議。
: 感恩

父母能出800的身家肯定還很多800，不用替他擔心～

也許是先幫忙800 有需要的時候 可以再800

起薪22K 打拼五年後在北市無貸款買5000萬的房 怎麼做到的

你怎麼知道後面有幾個800XDD

我是讚成多抓一些margin啦，不過版上常有人說房貸背下去之後，萬一失業怎麼辦，這句我是覺得有點怪啦，難道租屋就不怕失業嗎...應該是考量房貸背下去之後，還有多少錢可以花用當做風險考量，比方說存的錢有無機會應付未來失業期間所需要的花費。

買了房之後沒租屋啊，2-3萬+原本租金，大概是原本以為可以負擔起4萬房貸的算法吧

租屋也怕失業~~但是租屋可以存錢,買房貸你沒辦法存錢因為有房貸也逃不了,租屋 最多不租了 換地方.

所以我才說背了房貸後有無留一些margin存錢啊？如果背房貸後不能存錢，那還是不要買...換地方租也是租，也是要花錢啊...一般常常在講，房貸不要超過所得1/3。事實上我覺得得加上一點，付了房貸和其他支出後你每個月還有多少積蓄。如果月收入6萬，房貸兩萬，生活支出加投資兩萬，只剩兩萬存錢。這樣的薪資我也不贊成買房就是。

一個月能剩兩萬存錢其實已經不錯了

其實一堆可憐蟲 買不起硬買明明收入還不錯 結果人生最精華的時光只能住間老公寓 整天爬上爬下追垃圾車帶個小孩扛個大包小包重的要死嬰兒車只能沒品堆樓梯間 跟放垃圾的地方一起然後覺得很難過自卑 整天上網攻擊酸還沒買房的如果沒能力硬買搞成這樣真的挺可憐的只能淪落到整天上網唬爛攻擊人取暖建立自信 哀還是要衡量一下 量力而為多點餘裕 不然整天想做什麼 只有看別人流口水的份淪落到只能自卑上網攻擊人真的很可憐

你沒買過 你怎麼知道? 用猜的嗎? 還是ptt有文章這樣講?

他租金3萬拿來付

如果自己住自己買了開心 其實根本不會上網在那酸會整天上網酸 那種都是買了結果不開心的可憐蟲想想這種人的人生也挺慘的 花那麼多錢還不開心

再貼一萬多

只能靠上網攻擊人稍稍平衡一下

你又沒膽打人家的持有成本 人家當然抱著越漲越高的房 爽爽過日子2000萬漲1%就20萬 應該超過你一個月薪水吧 這樣有什麼不爽的

強辨王腦羞加幻想囉，科科話說回來一個月存兩萬對我來說沒啥安全感就是

跌1%也是20萬很爽啊！ 真自助看那1%2%哪有意義，仲介費都超過量力而為買的開心，不用上網整天到處酸人沒房吵架當可憐蟲就好

過去幾年 是抱房子的比較爽吧 要空也不能否定這點 某p又要降稅 其他縣市也要跟進 以後你自己說吧

講漲幾趴的,真的是自爽,沒賣掉管你漲幾趴

爸媽能一次出800萬，後面肯定還有好幾個800萬可以幫

一升息就死了

那再舉個不會很少見的例子 某人十年前把所有資產做頭期款買間房 到現在房價增值一倍 那就等於資產變六倍了 所以以為多軍都苦哈哈的 應該頭腦有問題

這又不是一人是兩人y

真的，嗆人沒看房連雨遮相關政策都搞錯的可憐蟲好悲哀。然後看人買房內心酸溜溜，只好幻想買房者買屋後會各種不幸來自慰，只能靠上網繼續強辨，真的超悲哀

失業就回家鄉當服務業阿，房子又不是說賣就可以賣

要比慘是空軍比較慘拉 錢都被多軍賺走了 空軍買房正好幫多軍撐房價