房價影響的幾個原因，就是貨幣以及政府財稅政策
參考貨幣供應
1.國內外貨幣供應
a.先看國外
各央行縮表
http://i.imgur.com/a/w60Ahv5
台北/新北
http://i.imgur.com/a/OWpkfWU
台灣/台中
http://i.imgur.com/a/To91Mu4
https://i.imgur.com/BmZjorI.jpg
b.國內有關利率和房價指數的內容 參考
https://goo.gl/BamjBb
可以看出，似乎央行升降利息和房價的趨勢不一定一致
不過這猜測和金額有關，因為以1000萬房貸來說，即使增加一碼，一個月大約多1k左右，一年多大約1萬多
如果目前房地合一稅或之前的房屋稅、地價稅繳了都不怕
感覺會怕一碼的成本似乎也不太合理
2.財稅政策
a.國外的政策
http://i.imgur.com/a/nktkBHD
美國/日本的財稅政策在一般區域有效，但如果大都會區還是一樣上漲，有興趣可以參考瑞瑞銀全球房產泡沫報告
i.東京和紐約的白領房價所得比皆為11年
ii.舊金山為7年，但可能不包括矽谷，現在矽谷附近的房價也是蠻瘋狂的
瑞銀全球房產泡沫報告
https://tinyurl.com/y88x2jzk
相關原文
https://goo.gl/3gAVxH
b.國內的政策
i.房地合一稅在2016/1/1開始實施
ii.金管會在2012年11月宣布八項措施，從嚴規範保險業投資不動產
所以從上面內容來推測
A.國外貨幣供應會影響雙北的房價更多一點
B.目前政府對個人/公司持有多間空房並沒有明顯增加稅率，因此變相偏向可長期持有
C.台灣央行利率升降對房價的影響方向似乎比較不明確
不知大家看法如何