作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-12-24 17:47:54: 心得:
: 翻譯:餓了。03.請給我食物。
: 擁房族+仲介選票 V.S. 無殼蝸牛選票+居住正義 dochi?
讓我想起今年戴德梁行董事總經理顏炳立說過的一段話:
「 2018年房市還不會落底,估計2019年落底後再盤整4年,
^^^^^^^^^^^^
整體走勢如同碟子型,要到2023年才可能逐步回彈;
近期北市商辦市場成為資金標的。
2017年房市是了斷、買單、等風的一年,
2018年房市落底前的坡相當陡,仍是利再讓、價再降、量再縮的一年,
預售市場量再縮、價再破,北市蛋黃區房價不黃,蛋白區則變黑。
雖然2016年全年房市買賣移轉棟數只有24.5萬棟,2017年回到26.2萬棟,
看似量增,但房市未真正落底,估計2019年才會落底,
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
底部盤整4年到2023年再往上,如同碟子形狀,仍要看價格買氣和成交量的相互搭配。
2018年商用A級辦公大樓缺貨,空置率下降,引發租金、房價和地價上揚,
且優質土地非常難尋,以台電釋出南港區近5000坪的土地準備興建住宅和商辦,
可以滿足部分市場資金去處,主要是南港區是北市府東區門戶計畫的重要大門,
南港區商用土地蓄勢待發,可望成為資金追逐標的。
最近地主有讓利降價,使得土地市場買賣有加溫的跡象,建商努力標購存地,
但建商仍應慎用子彈、備糧等風。」
https://www.cna.com.tw/news/afe/201805030174.aspx
可見得廢除重稅後台灣才有救,
因為從2019年起正是房價"重新"起飛的好時機,搭配廢除重稅後,
台灣經濟就活了,台灣爽世代就可以過得更爽!!