https://i.imgur.com/dko3ko5.jpg
各位好，目前在看預售屋
因為買房新手+預算少（所以選擇少）
所以就這單價還可以接受就先付訂了（無車位單坪20.8）
請問各位專家這樣的格局會有哪些缺點呢？有看到之前其他文章的格局，新手我只想的到
浴室未開窗會潮濕、總坪數28.6坪室內19坪已很小格局隔成小3房會影響舒適度
目前會入住的只有1對夫妻、3隻貓
但因未來5年內會有小孩、長輩有可能會來入住幫忙帶...因素，所以還是希望保持3房
如確定簽約後離客變截止日只有2個禮拜，目前也只想的到要看插座的位置而已
不知道還有沒有是我沒想到的地方，所以上來發問
非常感謝大家
（更新，還是決定退訂等新建案，謝謝各位熱心建議）

3房只有一間廁所...要不要把衛浴分開（洗澡的時候其他人也能上廁所

陽台只有一個又在前陽台，晾衣服是個問題衛浴的馬桶和臉盆對調，再來馬桶臉盆兩者間加拉門，原衛浴門往上移到新臉盆位置，這樣比較方便一樓說的洗澡時其他人能上廁所，看衛浴空間和要移的門ㄧ有限制，很難，再想辦法囉

了解～曬衣服真的是個問題，只能有客人來前收起衣服了

太小了 至少要打掉一間房間

衣服還好啦，可以用錢解決，就洗脫烘衣機就不用曬了。

室內19坪，隔成三房，每間房應該放床就滿了吧？

如果衛浴是乾濕分離的玻璃，要小心廁所門的開闔大小

室內19做三房會很擠唷 除非其中一間房是當倉庫 不然每個房間家具進去會很沒活動空間

陽台放冷氣主機的位置大小也要注意,建議先估算要幾台

室內19三房會很啊！而且牆壁也有厚度。

三房要兩廁所吧

我們也是室內19坪（兩房，兩個陽台）已經覺得很小了，就算打成一房想加個廁所仍然隔不出來，硬隔會影響到空間感。陽台晾衣服可以用烘衣機解決，收納很重要！裝潢時務必考慮進去。

19坪三房太小～去看過類似的兩房已經很緊繃了

19坪可以做適當完善的收納空間，也是有寬闢不壓迫感覺

本來想說還買不起更大的就先用租的吧...居然付訂了19真的太小了

捏一下 至少買個室內25坪 不然你一定後悔

這個浴室門不會撞到乾濕分離的門嗎？

不要為了偶而需要一間房而硬隔三房，來住的人說不定一年沒十天，但你每天住要住好幾年，別為特別需求做平常不需要的設計

19坪3房太小了

左邊小房改大，避免開大門就看到床尾，中間房改成書房或半開放，要臨時住，就放墊子就好，放到三張床會很可怕，更何況還有貓

最近貼上來的格局都讓我有一種回家不會打個電腦看個書的感覺......

19坪3房真的太小 這格局也不好 不要為買而買

你這樣不如不要買 19坪三房還沒車位 你都結婚了還不知道要買車位嗎？更別說你還想生小孩，你這間房就算你不住了要怎麼脫手？沒車位阿

大家苦口婆心，但原po是買定了啦大概是看建商裝潢好...

感謝各位回覆，因為5天內可以退，所以還是會再好好考量以上這些問題再決定，謝謝

至少得買烘衣機...不然格局跟空間利用的很紮實

滿糟糕的格局

買定就買定啊 不要到時候又後悔 上來抱怨

陽台不是問題 洗脫烘五萬搞定

沒車位 有小孩你會哭 想一下冬天下雨要開車帶小孩去急診2房極限 三房你不要想了 錢不夠洗洗睡 不要學人家買房

一定後悔

三房一衛租過一年 真不知道是怎樣的人才會買

買中古又大又舒服...買這變中古賠到歪頭@@ = =

強烈建議買大間一點...真的太小

一定要把車位考慮進去，以有小孩為前提的話

車位真的重要..

抱歉，真的建議還是退比較好。

前陽台放洗脫烘+冷氣室外機+熱水器嗎？非常緊繃可能放不下哦，確定要買的話，最好把相關位置定好，客變好，不然互相打架，空間無法發揮最大效益。

室內19，做三房只是多兩道牆室內變更小而已