大家好。家裏住在新店下城區裡
以前爺爺輩的花錢買了房子
到了最近才發現地不是我們所有
目前地主要賣
但有些問題我不是很懂
1.目前這邊是100坪的農地買也是持份25坪（四人所有）。
開價要200萬這是合理價格嗎？
2.戶政登記方面因為是農地目前是沒有地上戶存在的。
如果買下來會不會造成以後只是白忙一場
3.要買下來必須用貸款的。對方代書說可以代全額
不過認識的長輩說這可能會有問題？
家裏不算富裕所以這筆錢對我們來說不算小
請教大家這其中的利弊等等
謝謝

2是指地政登記吧？房屋沒權狀但總有繳房屋稅吧？你們屋主有優先購買權，而且效力很強大，你可以等他們成交了，再考慮要不要優先購買

哪個法條的優先購買權？

農地上未登記農舍??

土地法104條...但你們狀況好像比較特殊，不確定試用否蓋一排的水泥屋，卻不用繳房屋稅...？是什麼房子通常房屋若不是占用，都有某種土地使用權只要房屋興建之初，地主有拿報酬，就可以主張租賃關係如果不管優先購買權，都市計畫區內的農地，是可以買來分割的，消除共有持分，但要全體地主同意雖然沒有地號，但直覺新店農地8萬/坪，不貴啊~

花200萬買25坪農地和保住你的建物，怎麼看都是一定要買。

沒保存登記當然地政那邊沒資料阿。

頂城和下城那邊很多地上戶，一堆都是農地以8萬來說，超級便宜。頂城還有地主賣25萬/坪