最近看上一個物件，價格落在可負擔的範圍內，想請問各位前輩的意見，先提供室內配置圖、管線及地理位置給大家參考
http://i.imgur.com/XhoWVRQ.jpg
這個建案的優點
1.地處火車站附近(約二至三公里)，對我們來說很重要，週末可以搭火車回家鄉。此外離快速道路也不遠(約五公里)。
2.有露台，空間較大
3.雖在二樓，但有獨立排水管線(代銷有提供建商的管線配置圖，排水部分是二樓獨立拉管，排氣則是共用)
4.該層戶數僅有3戶，可直接從逃生梯至一樓(它層有7戶)，但上樓一定要搭電梯(逃生梯非一樓保持常時關閉)
5.面東側，無西曬問題。
6.外側小中庭，外牆緊鄰一個中型公園。無大路的車聲,目前公園晚上十點過後人並不多。
7.格局方正
缺點
1.地處二樓，樓下為簡易健身房(跑步機、滑步機)。
2.露台，可能會有垃圾、動物從天降落
3.此戶價格與三四樓同價，並無較便宜
4.主臥偏小，現在似乎很多建案的主臥都偏小。兩個次臥大小十分均衡。
心得：
這個案件自己蠻喜歡的，地點不錯，雖處二樓，但似乎無管線、大路車聲問題。不知道有沒有沒有考量到的原因，還請各位大大不吝指教！

權狀呢

39坪，車位10，共49坪。公設比34%兩台電梯

噪音問題多留意 健身器材 車進出 是否會很吵或震動

我是說露台產權社區共有就會有後續

附上格局圖，感謝http://i.imgur.com/IZAvjZn.jpg我車輛進出問題，車輛進出在另一側露台只有使用權，產權為社區共有。合約裡面有載明這個露台供此戶所擁有，他戶不可有異議，唯不可私自裝雨遮等固定設備)。

那這部分就看後續管委會了 如果能接受的話

更正：無*車輛進出問題，車道在另一側(臨路)暸解，感謝sag大大的提醒

二樓一般的問題就振動噪音水管 能接受的話還有你會不會賣掉 下家想的可能跟你不一樣不能私自加雨棚我覺得你該跟建商談好不然水直接潑牆上 多少都會影響二樓應該能做60？公分雨棚是可以的 請建商弄好他簽這條應該是怕你把他圍牆來起

感謝！:)

華夏2樓算蠻糟糕的 畢竟有無電梯沒差別但是還是要付錢

推 你都知道 低樓層露臺 會接到動物 XD接一次 房價直接腰斬 你還敢住?接兩次 每天都會做惡夢 砰砰砰接三次 太吉了 趕快去蒙地卡羅賭一把

缺點2是哪種動物？人也是動物...

鮪魚

格局看起來不算方正 雨遮也頗大

露台好可怕…

不如等到接了N次動物後，這間就倒貼給你了

聚寶盆的概念