Hi 各位房版先進大家好
[背景]
最近想當首購族
剛好親戚有自售老屋，純粹自售
目前是有找到代書可以幫忙辦理過戶相關事宜
不過老屋目前有兩百多萬的貸款
我是首購族，自備頭款可到交易價的50%，想貸款大概50%約200萬左右
目前年薪大概八十幾萬，工作的公司有上市，信用卡都正常使用中
[問題]
請問這種屋子本身有貸款，以及我購買也想要貸款
我需要辦理甚麼程序?是對方要先還款後我才能貸款嗎?
相關資訊找薪轉帳戶往來的銀行詢問是否會比較簡單可把事情處理好?
以及這種房貸需要找保人嗎?
(我家只有我一個人賺錢，保人不好找)
以及目前屋主非常忙，如果銀行需要勘屋的話，
我方(非屋主)拿鑰匙帶人去看是否可行?
(如果能不堪屋更好，畢竟屋主不在現場，主要是土地有貸款價值，房屋快五十年了)
或者是我找各方親友把錢湊齊現金購屋，過戶後再貸款會比較適合?
(小弟初次購屋，如果這方法很蠢，請笑小聲點QQ)
先前有聽說一切交給代書幫忙，可以處理得比較簡單，
不過我還是想了解細節
還請熱心的先進能指點方向，謝謝