作者:
panted (桃園古錐潘)
2019-01-04 05:06:03大家都說自從房地合一稅出現之後
對房地產的交易量影響很大
所以導致房地產"可能"不容易漲
[之所以用可能，是因為不確定]
不過小弟的認知是，因為實價登錄的出現
所以導致大家都會先把實價登錄拿出來比價
所以就不會有追價效應
不知道這個邏輯是不是對的呢？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-01-04 07:15:00我個人見解是這個稅對價的影響不大 只是剛好推出的時候有跌 所以很多人覺得房地合一會影響價格房地合一前大概很多仲仲在短期一買一賣 他們交易成本低那時又在飆 很好賺
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redmi2 (redmi2)
2019-01-04 15:15:00我個人見解是這個稅對價的影響不大 只是剛好推出的時候有跌 所以很多人覺得房地合一會影響價格房地合一前大概很多仲仲在短期一買一賣 他們交易成本低那時又在飆 很好賺
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-01-04 18:39:00國內大部分的政策在消息放出時，影響價格最巨，因為沒有人知道會怎麼樣影響市場，等到政策上路時，還存在市場的買賣方多半有因應的方式，所以價格影響不大，但這個政策長期來說會限縮二手屋的供給。
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cicatrix (一起來當新店人)
2019-01-04 10:39:00國內大部分的政策在消息放出時，影響價格最巨，因為沒有人知道會怎麼樣影響市場，等到政策上路時，還存在市場的買賣方多半有因應的方式，所以價格影響不大，但這個政策長期來說會限縮二手屋的供給。
當時業界看到實價登錄之後，就有先知認為之後會採實價課稅了。房地合一稅會抑制房價的很大一個原因：105.1.1取得的不動產，之後再贈與或繼承，然後再賣出的房地合一稅成本是採贈與或繼承時的公告土地現值及房屋評定現值。這讓很多好野人不願再直接購置不動產來留給後代。
當時業界看到實價登錄之後，就有先知認為之後會採實價課稅了。房地合一稅會抑制房價的很大一個原因：105.1.1取得的不動產，之後再贈與或繼承，然後再賣出的房地合一稅成本是採贈與或繼承時的公告土地現值及房屋評定現值。這讓很多好野人不願再直接購置不動產來留給後代。
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cicatrix (一起來當新店人)
2019-01-05 00:24:00實價登錄一定會實價課稅，政府那邊辯，萬般動作就是為了更了解每個屋主的持有成本、持有狀況，以此作為課稅的基礎。
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cicatrix (一起來當新店人)
2019-01-04 16:24:00實價登錄一定會實價課稅，政府那邊辯，萬般動作就是為了更了解每個屋主的持有成本、持有狀況，以此作為課稅的基礎。
早早就說了可是當初沒人信之後會慢慢調到實價持有稅，但是稅率應該會調低
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redmi2 (redmi2)
2019-01-04 19:56:00實價課當然比較公平 這種嘴泡跟魯空談買房一樣。像現在牌價課稅的國家還不少 要改不會是那麼容易。不過往上時牌價跟上實價漲幅有很大壓力 往下時應該會很快反應(結果就是助漲阻跌拉 不知道有幾人了解我說的)
早早就說了可是當初沒人信之後會慢慢調到實價持有稅，但是稅率應該會調低
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redmi2 (redmi2)
2019-01-05 03:56:00實價課當然比較公平 這種嘴泡跟魯空談買房一樣。像現在牌價課稅的國家還不少 要改不會是那麼容易。不過往上時牌價跟上實價漲幅有很大壓力 往下時應該會很快反應(結果就是助漲阻跌拉 不知道有幾人了解我說的)應該說 牌價課的話 民選首長大概都沒膽課太重 會有公平性問題 實價課就沒這個問題了