請問一下，下斡旋一定要當面拿訂金跟仲介下嗎?可以用傳真或郵寄掛號的方式嗎?
因為我想買一間房子在外縣市，一趟車程大概要半天時間，想說下了斡旋之後，等
仲介跑去跟屋主議價也要時間，我總不可能跑去那裡住幾天傻等吧?或是跑去當面
下斡旋再回家等消息?
另外，請問下斡旋可否加註「若貸款沒有達到幾成，此買賣合約自動失效」的但書?
有看到01的討論，有人是說說是這麼說，但實務上，仲介或賣方通常會反對加此條
款，或是讓你加了這個條款，但如果該物件是搶手的好物件，可能仲介就把你的順
位排在其他買方後面。
請問如果等到簽了買賣合約後才發現貸款貸不下來，會賠掉哪些費用?斡旋金?買賣
雙方的仲介費?代書費?還有其它嗎?
第一次買房子，很多細節都不懂，請指教，謝謝!

那可以加上 如貸款未達額度 合約無效只賠償一萬元這樣嗎

銀行鑑價都要等買賣成了之後才能作鑑價的動作吧?

無固定收入很難貸款，你先問銀行看看，但覺得不用浪費時間下斡旋了

請銀行估你的貸款額度

請仲介來跟你拿斡旋金跟簽斡旋書啊 這算是基本要求斡旋下了 就在家等消息就好 剩下交給仲介處理不過如果你的出價差太多 仲介大概不會想來找你收斡旋

叫仲介去你家找你簽呀 不用自己去

下斡旋叫仲介想辦法啊.但書的話,看仲介和賣家.像我是直接打槍,一點機會都不會給你.因為...你如果貸款不足,那我很麻煩.買賣契約簽訂後反悔,就違約金+代書費+仲介費,並且都是雙方.

決定要買之前 就要先叫銀行鑑價哪有人先買了 才作銀行鑑價

違約金是簽約金,但是有上限,民法規定的上限.上限是20%..所以我一般買房子,簽約金都很高,免得賣家反悔.