前年賣了宜蘭的房屋 上週收到去年份的補單
除了一筆扶養親屬被剃除外
還被多加了一筆財產交易所得26700
去問國稅局時(主要是去處理扶養親屬被剃除這塊 交易這邊金額少就交了)
他(好像)是說因為我們沒有提供買賣的金額 所以他們會按照估計現值乘以宜蘭的比例
就得出了這筆26700元 實際繳費也就1000多而已
請問有沒有高手能夠再幫我解說一下這筆錢到底是在扣什麼的呢??
另外當時有委託代書處理 是代書沒有處理到這一塊
還是這部份應該是由我們賣方自己去申報呢 想作為以後如果還要買賣房屋時 注意的事項

舊制房屋出售課徵財產交易所得，依照比例因為你沒自己分配房地比，就繳吧才一點。綜合所得稅申報跟代書沒關係，但有些好的專業的會提醒你，如果沒有長期持有的房屋基本上105年後取得的都是新制了。

所得稅是會計師業務，不會拆的話給會計師申報也可以（但比補繳1000元還貴）,105年之後買進賣出是改為30日內申報分離課稅，比105前稅貴多了。

106年時房屋賣出，若採舊制的房屋財產交易所得，是107年5月申報所得稅並且繳納無誤。所得稅申報並非不動產產權移轉之必要程序，除非特別再付費委任地政士申報，否則並非承辦買賣過戶之地政士之義務。嚴格來說，所得稅申報是記帳士及會計師的業務，況且105.1.1之後實施的房地合一稅，需要取得成本及賣出的資料及金流，不是你想得這麼簡單。