【酒店傳奇2】八大行業「西漂」　重劃區全被卡位
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內文：出版時間：2019/01/14 08:26
海派集團轉移陣地打出新一片天。陳恒芳攝
https://i.imgur.com/RcnkCU6.jpg
「銷金窟」、「溫柔鄉」的酒店，在台中市全盛時期，
位在七期重劃區惠中路上金紫爵、假日、海派3家酒店，
以「金、假、海」與當年極富盛名的金錢豹酒店齊名，
不過近6年來紛紛西遷，
海派酒店轉移12期重劃區搖身「青海南街」傳奇；
金紫爵則是轉往單元1重劃區，自地自建，
雖然未形成明顯「八大聚落」，仍以高CP值的酒店定位，打出一片天。
2010年後，台中房地產蓬勃發展，原本擁有眾多博奕場、酒店的七期重劃區，
隨著地價行情高漲、附近豪宅林立，逐漸轉為商辦、住宅區，
原本在此開疆闢土的各類八大場所顯得格格不入，
地主分別因賣地蓋大樓、租約到期等因素，驅使八大業者紛紛西漂轉移陣地，
地主則是租金、售地荷包賺滿滿。
其中除了海派酒店卡位12期青海南街以外，
另外最有名的即是金紫爵則是轉往單元1重劃區開設「紫爵酒店」，
採自地自建，2014年底正式開幕，據了解，背後經營者仍是一名陳姓商人，
因廣結善緣擁有豐沛人脈、20多年來累積的客源，
加上低於一流酒店海派、金錢豹的消費，酒店生意絲毫未受外在環境影響。
台中房仲吳先生分析，八大行業獵地兩大目標考量，
其一是因多數人會有治安刻板印象疑慮，
「所以寬闊荒蕪的重劃區一定是首選，尤其近年台中發展重心西移明顯，
高資產階級消費同樣明顯像西靠，
所以從12期、單元1、單元2，都可見新設的八大行業。」
其二，佔地不能少，且只能在商業區，
吳先生指出，八大行業得要設立在商業區塊，
面積至少要400~500坪才夠用，氣勢大、排場才做得出來，迎合高端酒客需求。
其三，租約至少10~20年以上，
由於八大行業投資金額動輒上億元，風險也不小，如此才能有效攤提裝潢成本，
一般來說，在重劃完成不久，八大行業大多都會直接跟重劃開發公司接洽，
搶占先機，也避免附近住宅區成形後，「後來進駐」引人抗議。
若進一步觀察，近年八大行業西漂沿著國道的重劃區塊，南屯單元2也零星可見。
例如近期低調籌備開設的「玖玖咖啡」，從外觀無法一窺真實面貌，
玻璃窗卻寫著18歲禁入，據知情人士表示，應是小型博奕場，
不一定會涉入賭博行為，主要是以俱樂部、招待所這類形態存在。
實地查看，現場還有CLUB、餐飲、咖啡等招牌字樣，顯示八大行業不僅西移，
也不斷升級經營模式。
（王鈞生／台中報導）
心得：都市發展難以一步到位，所以當七期重劃區發展起來之後，租金上漲可期，
八大行業不但成本增加，也可能變成嫌惡設施，因此移往更新的12期重劃區，避免抗議。

廣告文XDDD

全台中都知道，就他媽的鴿子管不到

單純酒店又沒違法，是要管什麼

管太多會花生會飛過來

13期指日可待 秀泰都已經開第一槍惹

高譚市日常 房價噴發

酒店只是單純陪酒,框了小姐出場你們兩個要幹嘛,"檯面上"公司並不介入,所以酒店只是個"有女陪喝"的餐飲業何況現在性交易也都不違法了,就.....

瞧不起八大經濟？台北的中條通小黃半夜數量嚇死你

七期算是解套了只是十二期一堆新建好看小坪大樓，八大進駐一路過去漂過逢甲至中央公園水湳　恩...十三期相對好的多　靠五七八期　有捷運　大量空地

棒棒

酒店又不犯法

唸書唸太少才會覺得酒店犯法，違法是槍支跟毒品好嘛

框出去也不犯法 hehehehe☺

再來小姐要怎麼讓客人框出場是她們自己的手段，再者性交易只違反社會秩序，早就除罪了。現在唯一性交易能抓的大概就是應召站跟卡人口販運的那些吧！八大行業合法養活多少人勒！多少商業區土地地主超愛八大行業的，附近空地行情一坪500他們能租到1500-2000，還蓋建物給你3-5年調漲一次五期以前一堆住宅區遊藝場跟酒店就是啊 比現在公益路最高行情還高，還是十幾年前的租金。

跟著八大走～房地產趨勢凡走過的地點 都水漲船高～XD

謝謝陳文憲

再怎麼包裝還是嫌惡設施

樓上對地主沒差啊 嫌惡設施你幹嘛買那邊，地主都是最後才賣價格就是最好價格，到時候那塊大面積土地就變成當地豪宅指標，反而附近大戶數小坪數的老屋才是嫌惡設施了

自住客哪在管地主怎樣想。等12期那些八大都遷走也不知道要十幾年後了，旁邊的大樓也舊了

啥時飄去台中港特定區？