※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1SFKvwed ]
作者: largescale (大叔一枚) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 連 危老條例 都要100%同意 算打假球嗎??
時間: Tue Jan 15 11:07:35 2019
政府為加速危險及老舊建築物重建，107年6月弄了一個”都市危險及老舊建築物加速
重建條例” 簡稱”危老條例”
適用對象包括: 1.海砂屋 2.紅、黃單建築 3.耐震能力未達一定標準之建築，
訂定了一些容積獎勵
法條在此: https://tinyurl.com/ya7nh4em
但當我看到條例第五條我就直接end了:
第五條 ….取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意……
要全體 土地100%同意 + 建築物100%同意 才能申請，一個社區只要有一個釘子戶
不同意，除非其他同意戶讓釘子戶予取予求，不然就不用重建了
都已經是針對特別危險及老舊的建築物了，還是規定要100%同意，擺明了就是公共
財(容積獎勵)可以給你，但其他麻煩事都別來找我
”危老條例”能加速重建? 算打假球嗎??
作者:
douge (樹大便是美)
2018-01-15 11:09:00去問覺青阿 反正不就是不是不能拆 不能給國民黨拆柯文哲 陳菊 賴清德 都拆爽爽 有100%同意嗎:D
作者:
sm3489 (廢材團結聯盟)
2018-01-15 11:11:00dpp完全執政不意外
人工火災阿 怕小,你以為8+9真的只是養來吃白飯?
作者:
Tosca (hi)
2018-01-15 11:11:00修憲都不用100%同意 台灣都更門檻比修憲還嚴格XD
作者:
losel 2018-01-15 11:17:00之前不是有通過代拆，你要不要查一下
作者:
amimimi (mimi)
2018-01-15 11:22:00台北市比較鬆
作者:
aesdu (123)
2018-01-15 11:23:00這是自辦 ... 又不是公辦 ...
作者: Cavatina 2018-01-15 11:27:00
危老條例明年五月前申請最早容積獎勵40%，如果這個誘因還不夠全部的人同意，那也沒辦法了吧
作者:
Tosca (hi)
2018-01-15 11:28:00釘子戶就是跟你開口要400% 你有什麼辦法
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2018-01-15 11:29:00危老所需面積比較小啊，一棟大家都同意就可以了 以前的要達到最小基地面積這個適合三四層樓公寓 翻新成七層樓五層樓公寓想要都更喔除非地段好 不然做夢比較快
不用100%那覺青不要就要失業了 擋怪手的機會就沒了耶
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2018-01-15 11:31:00五層樓公寓除了台北其他地方不可能
作者: Cavatina 2018-01-15 11:32:00
而且危老條例沒限制要一定面積以上，比較容易整合成功
作者:
lain2002 (lunca)
2018-01-15 11:33:00交易應該要強制附耐震評估、賣不出去才不會當釘子
作者: Cavatina 2018-01-15 11:34:00
簡單的說：都更要1000平方公尺以上，不用 100%同意危老不用1000平方公尺以上，要100%同意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2018-01-15 11:50:00你以為都更那麼容易啊？五樓有頂加的店面有店效的願意給你都？怎麼分？
作者:
aesdu (123)
2019-01-15 12:33:00那叫獎勵容積，還是一般的自辦，非公辦，了！
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2019-01-15 13:27:00
本來就該100同意100%不然老有人想透過拆別人家得利～原本的都更條例才該修，90幾%同意就可以拆剩下的人的家真的是誇張現在條例比以前稍微好一點，只是因為可以把不同意的劃出來。道不同不相為謀！
現在都更條例也一樣強拆阿 而且sop都寫好 倒是抗議的不知怎樣人消失了
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-01-15 21:00:00會危老的都是自辦都更
作者:
moocow (void)
2019-01-15 21:53:00自從文林苑後 屋主沒那麼容易被建商拐騙簽下賣身約拉
危老是要你買透天的，誰叫你整合公寓，透天買有老建物土地又大不是很好？地那麼多誰跟你都更，台北又不好賣XD