[買/桃園/中壢] 青埔2-3房

作者: hakububu (小胖胖)   2019-01-17 16:44:36
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房屋地點: 桃園市 中壢區 青埔特區區內 (最小單位應填至鄉鎮市區)
房屋屋齡:0-5年 (填整數,預售屋以「零」表示)
房屋類型: 電梯 (擇一以上,得依實際情形自行增減)
所在樓層: 6樓以上 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數:室內25坪以上 (應有明確數值,得以上下限表示,應扣除車位坪數)
停車位 : 1個,車位坪數 (填整數)
車位種類: 坡道平面 (擇一以上)
房屋格局:2-3房 1 廳 2 衛 1陽台 (填整數)
是否加蓋:N (選是或否)
房屋座向: 朝東西向,避免朝南北 (填方位)
買價 : 900萬元 (填整數,應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間:預計2020年底前 (填日期,留空視為無限制)
看屋時間:站內信確認 (得約定看屋的時間)
聯絡方式:站內信 (擇一以上)
其他聯絡:無
聯絡時間:無限制 (得以上開方式連絡之時間)
其他條件:廁所需有對外窗;建案100m內無加油站、無紡織廠;一層6戶以內;避開寶X;
宜X等建商;距離A17-19捷運站或高鐵站約1km內;
作者: o3297302   2019-01-17 16:53:00
+1
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-17 17:02:00
https://i.imgur.com/CiNP6vn.jpg符合條件的交易A19在去年就有70幾筆對了 青埔惟一加油站就在全聯對面 900買不到該區的 請放心樓層可以用系統過濾 建商座向開窗要手動剔除
作者: dymagic (說好不提炸蝦)   2019-01-17 18:00:00
來亂的?
作者: space6 (bleech)   2019-01-17 18:25:00
這價位買不到
作者: E04UrMoM (啤酒必須苦)   2019-01-17 18:33:00
井噴中,開價不夠喔
作者: chchch (3ch)   2019-01-17 18:49:00
青埔加油站還有全國 不是什麼唯一一家
作者: hakububu (小胖胖)   2019-01-17 19:05:00
其實會po文問是看了好幾次的青埔,覺得認真蓋房子的到底有哪些?格局比淡水新市鎮的房子還差好多(基地面積小,單層戶數多,室內梁祝,周邊嫌惡設施...)我覺得我已經盡量對廣天寺很無感但還是有其他有的沒的缺點
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2019-01-17 19:09:00
認真蓋房子不會賣你那種價格不然你去看richone不會嗎
作者: shiang0114 (純喫茶男孩)   2019-01-17 19:17:00
好建案你這個價買的到?
作者: beergap (且戰且走)   2019-01-17 19:26:00
這種預算還要避寶佳XD
作者: hakububu (小胖胖)   2019-01-17 19:33:00
想說這個價位差不多了耶 附近有紡織廠、工廠......而且區內(A17-A19)公共運輸靠機捷和貧乏的公車...也不適要求要蓋很好,只是希望"正常一點"XD蓋那種格局很詭異的房子,快一千萬,真的很不適合住吧還有會聞到豬味的XD 超級傻眼
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2019-01-17 21:07:00
過嶺就能選到幹嘛看青埔,機捷和高鐵對你也不是必要
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2019-01-17 21:18:00
這價錢 就算價錢崩了也滿像作夢文的XD
作者: hakububu (小胖胖)   2019-01-18 00:03:00
看了板上幾個竹北賣房的開價,真的覺得青埔的開價很有趣(我不是竹北王)
作者: newycc (N/A)   2019-01-18 00:04:00
先說結論:買不到。Ans:區內高鐵站捷運站1km內算蠻不錯的點,室內25坪以上如公設比32%等於約買36.8坪。文內註明不要該二在地建商,又要中高樓層6F以上,假設以1坪25萬低價買入、車位150萬計,至少需36.8*25+150=1070萬。【以上推估僅供參考,詳細請自己親身參觀各代銷中心、房仲網】真的要找,建議A17周邊比較有機會。
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 06:56:00
25在青埔算中高價位唷其實。我認為一定買得到 A17 19 一公里很大耶
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2019-01-18 07:17:00
竹北比青埔還是竹北高鐵比青埔這差很多
作者: Mulsanne   2019-01-18 08:14:00
寶佳室內25的也要破千了
作者: newycc (N/A)   2019-01-18 08:21:00
以原po對格局地點建商的要求 25以上的建案他才入得了眼
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-01-18 08:24:00
笑死 竹北高階就業 市容 發展性比青埔高太多了啦青埔沒高階人士高階就業註定發展失敗只能搭貴貴的高鐵通勤台北新竹整個外圍城市 基本上工作求學還是跑台北新竹不建議花這錢買桃園門牌...不如買新北
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-01-18 08:47:00
一般現在推的38坪3房、如果雨遮計坪,公設32%實際主建大概21-22. 主建25大概要43-45坪不含車位喔3房38p一般上去就3+1約47-49p, 這種主建大概27-28p
作者: isntsweet (Feb)   2019-01-18 09:33:00
其實宜X沒有全部都不行,只是看得上眼的成交近1500...然後這個預算連最殺的寶X都買不到...但往區外找應該就不少選擇
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 09:35:00
寶佳的900絕對買得到 要不要賭
作者: isntsweet (Feb)   2019-01-18 09:42:00
之前看最便宜的區內寶佳三房車新成屋,超過900啊室內25以上含車位,區內新成,也想知道哪一案成交900以下
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 09:46:00
原po要的是5年內新古屋 沒限定新成屋說
作者: isntsweet (Feb)   2019-01-18 09:48:00
也可以啦,我看一年多沒找到900萬以下三房車,有馬上去看
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 10:22:00
原po要求2房以上而已 寶咖咖可以的話可看M+ 900買得到的
作者: newycc (N/A)   2019-01-18 10:22:00
原po都說明不要寶x跟要好格局了 不然p大您好人做到底幫忙他找一下 貼上來給他參考 謝謝
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 10:40:00
n大我是在回應樓樓上另外 小弟剛在青埔買房 25萬真的算是中間價位 不低
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2019-01-18 10:53:00
M+離捷運超過1km了好不好
作者: piglauhk (肥胖宅 ( ̄﹁ ̄))   2019-01-18 10:55:00
的確。慢慢過濾囉 圖中七十幾筆總有幾筆能附合原po需求https://i.imgur.com/TQlE3FX.jpg實價登錄是好物
作者: hakububu (小胖胖)   2019-01-18 13:04:00
我昨天也試著用實價登錄找,不過很多都不符合條件,我主要找室內坪數25坪,至於兩到三房沒有限定(重點在室內要有25坪以上),900我知道不好找,想說來問看看...有問有機會
作者: lokiwash (Maplewash)   2019-01-18 13:35:00
我也+1 需求跟我滿近的~
作者: hakububu (小胖胖)   2019-01-18 13:56:00
開團購~~
作者: g9571008 (一直以來,一直以後。)   2019-01-18 16:04:00
也想+1

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