作者:
nail5566 (我難過 >_<")
2019-01-19 23:49:13感謝各位留言提供意見
看了各位留言
我覺得這位jean78815大哥說的
應該是比較適合我
http://i.imgur.com/hinL4io.jpg
我想我會用他說的標準去抓
把那些費用加房貸壓在我月薪1/3
(不是只有房貸壓在1/3其它另外算)
這樣的區間應該就比較適合我
謝謝大家的意見
感謝!!
=============================
以前的人住舊公寓
舊透天都不用什麼管理費
現在新蓋的大樓或是新的社區型透天
很多都是要管理費的
一坪動輒50元起跳
相信有些人會因為錯估管理費
買了新大樓
結果因為管理費太高
被洗出來，然而這種人多嗎?
有聽過案例或是自身經驗
可否分享
感謝!!
管理費大家覺得佔薪水多少比例
是比較適合的?
假設月薪6w
一個月管理費含車位清潔費2500
大家覺得ok嗎?
ps.請問現在新蓋的大樓
大家說的管理費
一般來說是有含公共電費嗎?
還是公共電費還要再另外算??!!!
(如果再另外算勢必會破3000吧??)
大概價位會是多少??
感謝告知!!!
作者:
jump0517 (Sonic)
2019-01-19 23:53:003000真的還好吧…
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-01-19 23:54:00一個月5,6萬的房貸都在付了，有差那3,4千元的管理費嗎，有人光一年的房屋稅就7萬多了
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-01-20 00:01:00管理費可以篩選掉財力不佳的鄰居
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-01-20 00:02:00比房價洗社區素質更管用
作者:
wolfcry (.....)
2019-01-20 00:05:00看服務阿 如果3000什麼都有 收發 倒垃圾 送洗衣物 健身房24h那很划算 慘的是戶數少而貴的那種 請個阿公坐白天就要3000
作者:
c202034 (c202034)
2019-01-20 00:07:00要先討論一坪50有什麼內容吧
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-01-20 00:07:00台北一堆5000起跳的呢-..-
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-01-20 00:15:00可以住華夏啊，能買新大樓就付得起管理費啦，能扛一千萬的債耶
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-01-20 00:16:00你就想 租平面車位也是4.5千 大概可以釋懷一些還有一點是管理員素質 100多/坪的管理費，請那種保全只會看電視玩手機睡覺的 還是放棄吧
作者:
jecko (振作....)
2019-01-20 00:21:00管理費50/p 很便宜好嗎，好一點的社區都不止了。台北市新大樓更貴，100/p起跳
作者: bonbonsc (討厭下雨天) 2019-01-20 00:27:00
台北正常價位，還算低了耶…
作者:
dcat (長統靴的貓)
2019-01-20 00:34:00雙北現在很多少戶數的都100/p @@
50/坪真的是低消，公電會另外算在家裡的電費單三房車的管+電，大概3000/月
我們管理費100元/坪，一個月含車位4500，超崩潰QQ
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 00:44:00真假？公費還要另外算喔？那一個月基本開銷不就要爆表？
作者:
jecko (振作....)
2019-01-20 00:46:00公電是住戶要擔 不會算在管理費
買的起8百以上的大樓。還在在乎一個月2~3K的管理費嗎？如果在乎，表示你根本沒能力買，租就好
樓上，所以我說了，在乎，就租就好。幹嘛給自己壓力那麼大。沒錢有沒錢的生活方式
作者:
leoth (小貓)
2019-01-20 00:55:00為何替人家擔心？
重點是北部透天你買得起嗎？那就乖乖買大樓付管理費啊～
北部8~90起跳啦 用不到公設就買舊社區 有些以戶計算
我25年華廈管理費都一坪45了,包裹方便,使用者付費很正常
簡單的說就是:過自己能力可以過的就好，遊戲規則訂了，自己玩不起，就不要玩就好。
作者:
cc4 (name)
2019-01-20 00:59:00我住的這邊80/p覺得貴QQ 不過不得不說買大樓維持公設很重要
我家是20幾年社區以戶計算 1坪大概20左右最主要花費就24hr保全和清潔 也沒公設要保養維護
作者:
IS0987 (FQ)
2019-01-20 01:03:003000還好吧= =
作者:
cc4 (name)
2019-01-20 01:03:00租的老華夏管理費便宜不過只夠支付基本的電梯維護那些
作者:
IS0987 (FQ)
2019-01-20 01:04:00我管理費加車位的清潔費一個月超過3000，我同事因爲戶數少坪數又大，一個月4000多
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 01:04:00管理費一個月要繳到2.3k其實真的蠻多的啊！為什麼有人不在乎？搞不好很多人一天的收入也沒2k
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:04:00你以為每個人都跟你一樣嗎
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 01:05:00我買的大樓也是要繳1000以上的管理費，說實在話我也很不想繳
有時候想想，有人幫忙倒垃圾+收包裹~是件幸福的事情。
作者:
cc4 (name)
2019-01-20 01:06:00很多公共空間的環境就不是那麼完善 樓梯間有壁癌之類的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-01-20 01:08:00新家公共電費是另外算，直接每個月電費帳單內，會寫分攤公共電費多少但台北是看過有收一坪110的
所以c大的觀念是一個月繳2~3K和一天賺2~3K是同樣的道理?......我怎麼有看沒有懂
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:11:00剛才上廁所時一想，這問題根本不對呀月薪六萬怎麼可能買的起管理費2500的房子
作者: kbpoop (poogyfine) 2019-01-20 01:12:00
嫌管理費高 不會買公寓嗎
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:13:00算最低消50/p 等於是買50p房子，室內有35坪左右，就算在比較非市區的地區，一坪20萬，也要1000萬，年收72萬????
所以一開始我就說了！就之前有人看不懂。過自己可以過的就好。如果嫌貴不想被收管理費。租就好了！一樣都是過生活。過自己想要的就好。
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:14:00這房貸比根本太高吧所以這問題一開始就根本不成立
你假設有問題啊 他是管+車位清潔1700+80080/p 21坪算25w 525+150車位 675 這是可能的阿...
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:30:00好吧，不過清潔費800也太貴，我兩間房子都才300/400
大安區好一點的新房整年管理費+稅大概要20萬跑不掉
我之前繳一坪95元，今年才調整為85!ps.台北大樓管理費都很貴
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 01:32:00其實這標題下得很好，現在管理費真的很高，有的人比較不會賺錢，真的會被管理費壓到喘不過氣
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:32:00我是不覺得有人會因為管理費被洗出社區，在買房前估算房貸開支的時候就會把管理費、水電瓦斯電信等一併計算進去，自然會知道自己負擔不負擔的起
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 01:33:00說台北大樓管理費都很貴是怎樣？
作者:
zhixzk (zircon)
2019-01-20 01:34:00公共電真的不便宜！房貸比真的要把這些都算入
同意lovemost大，這些算是可預估的經常性支出，若會
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 01:35:00之前住台北一個月管理費才500，租的權狀是12.3坪,實坪有9坪多，換算下來，一坪50多塊，也沒到100
作者:
zhixzk (zircon)
2019-01-20 01:35:00管理費加清潔費2500算還好，但加上公電後...就蠻硬了
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:37:00有看過100/p的社區，品質通常都蠻高的
作者: ediptt 2019-01-20 02:05:00
台北2500根本低標吧..
我在國外管理費每月都破萬台幣 難過租金根本不可能便宜
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2019-01-20 03:54:0050超基本
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-01-20 05:41:00管理費一個月15k內我覺得都還好，大坪數30k也不是不行，社區本來就要花錢維護
作者:
aibor (小紅)
2019-01-20 06:02:00你可以賣掉買公寓
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-01-20 06:11:00如果你沒用到停車位，把車位拿來出租，這樣每個月就有一筆收入來繳管理費，這樣你會不會覺得好過一點呢？如果有用到，那我也沒辦法幫你想了。
其實蠻便宜的 我朋友他就一個3000的停車費了 在木柵
作者:
k85564 2019-01-20 06:56:00買之前不就知道了...
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2019-01-20 06:57:00可憐的管理員，要失業了
朋友在汐止買新房4X坪每個月要繳的管理費+公共電費+車位清潔費+大樓外觀晚上都會亮很多的燈幾小時，想要關都關不了，就要四千多了，未來還有游泳池及請救生員的費用..
現在公設比這麼高不選個戶數多的管理費就壓死人惹ＸＤ
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2019-01-20 07:58:00警衛用25k算兩班加兩個月年終加清潔員用每個月九萬算...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-01-20 07:59:00公共電費會包在你的電費帳單中一起收我們每個月管理費快四千～～可是我們覺得很值得～管理員素質很好 收包裹 倒垃圾都很方便 還有專人維護社區清潔......你可以選老公寓 或一般透天就不用繳管理費～只是郵件 垃圾都很麻煩
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2019-01-20 08:02:00推樓上生活品質就是自己花的錢買來的...就算在台北市薪水開太低也只能請到永遠打瞌睡的退休老人如果要肌肉男保護你是要往上加錢才能請到人的...
這些東西在買之前不是就會知道了嗎？某些推文充分體現了台灣人愛標準貪小便宜的嘴臉
建議住的成本(房貸+管理+水電瓦斯+租車位費用等)一個月壓在月薪的1/3，尤其是月薪10萬以下的，不然到時候買了房子，會發現其實還有不少花費是額外要支出，就會比較不寬裕
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 08:08:00又要戶數少,又要低管理費..老公寓或一般透天吧..
作者:
BMW220i (BMW220i)
2019-01-20 08:19:00.........3000算很低吧
作者:
YAN0401 (rich)
2019-01-20 08:22:003000很平價，可以不用等垃圾車和有人收貨我可以
作者: Best5566 2019-01-20 08:28:00
被三千壓得喘不過氣還敢買房喔
作者:
XSR700 (敢買我你就改姓潘)
2019-01-20 08:33:00來亂的嗎?
作者:
jacobhow (雅各為什麼)
2019-01-20 08:33:00住政大一個月八千給你參考
作者:
maypcc (The K)
2019-01-20 08:46:00透天地價稅加房屋稅一年也要一兩萬，隱藏成本也不低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-01-20 08:49:003000很低了 除非房價是別人幫你付的 房貸自負根本無感
作者:
seuil ( )
2019-01-20 08:58:003000元會造成生活壓力的話 建議你租房子
作者: codehard 2019-01-20 09:17:00
你也可以找沒管理員的大樓 沒人看門 收信 也沒有總幹事沒管理 人員 電燈壞了沒人換 水肥滿了沒人抽 電梯一堆小廣告 坐起來搖搖晃晃加閃爍燈管 很像在拍恐怖片
天啊，整個推文看下來=>這句太貼切了=>"有錢買車沒錢加汽油的概念"
基本上 24hr前後門警衛是社區必需有的沒管理的社區 會有安全問題自然評價不佳 一些奇怪的事 概率高發生在這種社區 何時發生什麼問題不知道以前的社會新聞我是不知道 現在的社會新聞 治安真的很差
作者: liu0516 (閒雲) 2019-01-20 10:00:00
1坪50算ok啦，我之前住大樓比這還貴，現在住透天也是要裝保全，也是二千多。
作者:
leokuang (kuang)
2019-01-20 10:05:00我家一坪150....
我是也是採用16小時管理。半夜沒有。但大樓都有系統門禁管制，通常外人無法進入所以真的不用到24小時管理制
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-01-20 10:32:00管理費篩選住戶素質是真的要便宜可以把車位出租去替代管理費 騎摩托車就好了
作者:
kathydog (初半馬go)
2019-01-20 10:33:00你可以買沒有管理費的舊房子………
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2019-01-20 10:38:00我家 天龍國邊陲 40幾戶 加車位清潔費 一個月近4K 給您參考
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-01-20 10:39:00我一間房沒再用 車位出租剛好繳管理費XD 車位搶這要
作者: jerrykk (路邊小人物) 2019-01-20 10:49:00
2500很一般吧 光處理垃圾回收加管理員就很方便了
作者:
elims (...)
2019-01-20 11:16:002500如果包含車位清潔和垃圾處理收包裹好便宜呀在臺北買垃圾袋也要錢更別提還要等時間
作者:
tr920 (ivan)
2019-01-20 11:18:00新大樓管理費坦白説就是那麼貴，但大家還是會付，因為現在新大樓管委會的財務都是公開透明，每個月支出就真的分攤下來，每坪50-90是跑不掉的，像是電梯的維護保養，每個月不少錢。如果付不起，就選舊公寓，沒電梯，每天爬樓梯，既可運動，也不用負擔電梯維護成本。
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 11:18:00認識住社區大樓有低於一坪50甚至免管理費的社區大樓,但是..一個車位只有少數能買,一個則沒有..都是用抽的..車位租金歸
房貸 管理 公電費 房屋 地價稅 這些不是該合在一起看然後看自己負擔得起的房子嗎 拆看看有什麼意義？
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 11:20:00公,當管理基金... 沒有車的話是很省啦,有車位跟本差不多.
作者:
Re12345 (GF#2)
2019-01-20 11:23:00帝寶管理費就要比很多人房貸高了XD這玩意其實跟班費很像重點在於運作有沒透明+效率如果管理的好，那就不好意思 是你沒財力入住=.=
作者: realqq 2019-01-20 11:47:00
認同高管理費有蠻大機率可以篩掉素質較差的住戶管理費我覺得低於5000/月都還可以接受
我社區中古華廈,67戶兩部電梯一坪$45,每月結餘僅一萬初戶數和公設都會影響,高級的養泳池或健身房也都要錢好嗎
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2019-01-20 12:06:00窮鬼，笑死
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-01-20 12:10:001p 50管理費其實沒有很貴。。。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-20 12:19:00
房版醫生密度 全球最高 素質全球最好
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2019-01-20 12:47:00有錢不一定有素質 但有素質的比例>窮人太多了
作者:
foxs9 (moon river)
2019-01-20 12:48:00月薪6萬買的起管理費3000的新大樓? 一定不是台北
作者: niko0202 (Niko) 2019-01-20 12:56:00
超便宜…現在2876 要換3600的惹 QQ
嗯…怎麼說呢…其實管理費也是管理品質之一啊…也有看過新大樓但是雜草叢生沒人要管也一堆人不繳錢而且一個月3K應該是沒有保全的吧…簡單說，你想要多好的品質就要付出多少不可能你說付不出錢又要全拿，天下沒這麼好的事
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-01-20 13:03:00買屋之前~一般行情不就知道管理費多少?早就納入考量不是?哪有人買了之後嫌管理貴的~應該要怪自己評估做不足吧
作者:
qsc753 (海盜船長)
2019-01-20 13:11:0022K 一個月五千來報到
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 13:13:00房版好像真的充滿高薪族群的醫生律師之類的欸，為什麼大家把繳2.3000的管理費當成沒什麼啊？我一個月要繳超過1000的管理費我就覺得很多了，2.3000到底為什麼不能抱怨？
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2019-01-20 13:14:00買透天就解決了
作者:
mamade (mamade)
2019-01-20 13:25:00我舅舅台北管理費一個月1萬不包含汽車清潔費，台北真的居住大不易
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2019-01-20 13:49:00你不適合買房
作者:
homgor (路人)
2019-01-20 13:50:00其實我會挑60/坪以上的買，因為較高管理費真的會過濾掉一些素質不良的住戶
作者: zetaj 2019-01-20 13:56:00
我不住台北，每月管理費超過五千，不過服務不錯、住起來舒服，一分錢一分貨
有錢買房沒錢繳管理費?我倒覺得有管理費才好,可過濾一些閒雜人等
新大樓差不多都降唷最近新買大坪數，就有特別看管理費多少錢
作者:
dome (DoMe)
2019-01-20 15:35:00狂推"有錢買車，沒錢加油" ...XDDD你可以在抱怨之前應該是去算一算到底維持一個社區需要多少錢，再來思考收費到底合不合理，不要吃米不知道米價只會抱怨
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 15:51:00管理費會比預計偏高通常是戶數少的預售/新成屋.我住處附近有個小型社區就是這樣..實際上管理費比代銷預估的高,這只能說沒做好心理準備..戶數少又要有大型社區的公設品質,管理費就只能向上調整了...
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2019-01-20 16:05:00我也怕付不起管理費，尤其萬一哪天失業或退休的時候怎辦QQ
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 16:25:00失業繳不出管理費國家應該會有補助，至少不會跟你要利息吧
親戚家信義區大樓一個月繳不到800 管理品質又好但都自住釋出不多管理費幹嘛看月薪比例？你買車會看保養費佔月薪比例？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-01-20 16:49:00有錢出國玩，沒錢付孝親費
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 17:41:00何必講得這麼酸？最好人生一帆風順不會有賺錢不容易的時候
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-01-20 17:46:002500的管理費你都覺得繳得很辛苦的話,你根本也就買不起房了南部都不見得有這麼低我跟你說,你這說法真的有點扯小區多幾個像這種人就毀了,中國很多這種小區.整個小區噁心到不行.
這裡有南高雄的人就知道，一開始賣的不錯的瑞祥學苑大樓，管理費就是3開頭的。
作者: Greatstone (明年) 2019-01-20 18:37:00
很多都更戶就這樣啊
作者:
percept (小新)
2019-01-20 19:08:00管理費100/坪...一層三戶
作者:
bueaty (幸福之神降臨)
2019-01-20 19:44:00管理費當然不含公共電費,公共電費算在每一期自己家的電費裡我家的公共電費一期約7百多塊，加管理費每個月3000很正常啊
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-20 22:37:00叫人滾去住公寓的是精神嚴重有病嗎？用滾這種字眼是在幹嘛？狗眼看人低就在講你這種人
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-01-20 23:21:00不必用到字詞滾吧 這是討論版@@ 何必用詞這麼尖銳阿
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-21 00:05:00可能有精神疾病吧呵呵
作者:
SHINGOUKI (樂在 巔峰之上 再創巔峰)
2019-01-21 00:35:00作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-01-21 08:20:00管理費三萬肯定是豪宅等級
作者:
chenkkk (額妹)
2019-01-21 14:20:00傻眼，管理費超過三萬
你是不是沒看過爛社區，縫隙間梯間滿滿的垃圾，門上貼小廣告和壞掉的燈泡?
作者: miyaiijima (MIYA) 2019-01-21 17:04:00
3萬管理費 朝聖
作者:
tzou09 (最新進度~請Q我)
2019-01-22 13:42:00管理費收太少，能支付全天管理員＆換電梯？
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-01-22 23:11:00看留言就可以知道這塊肉有多肥....
作者:
myv3688 (DiDi)
2019-01-23 01:14:00找戶數多的住，管理費就會便宜了