嗨 晚安
就是啊
朋友帶我去看了他新買的房
空間挺大的2房2廳室內有20坪
總價也不高的華夏？
重點來了
管理費一個月1000內
總戶數才26戶
連個正常收信的管理員都請不起
新房子這麼低的管理費很容易被套牢吧......
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-01-22 21:12:00怎麼會 沒讀心法嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-01-22 21:14:00還好拉 上面有水準的人 房屋稅每年都還不到萬
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-01-22 22:33:00這就是華夏普遍比大樓便宜的原因，因為光沒管理員代收裹沒有垃圾集中，對上班族就非常不方便
作者: pc2990 (Ryu) 2019-01-22 22:36:00
同問 所以20-30戶這種的應該都沒有代收包裹+需要自己配合垃圾車時間下樓？ 這樣超不方便啊！
買這種產品不如買透天所以這種產品根本不適合未來的人生活習慣，容易被套套
作者:
makeme (阿)
2019-01-22 23:24:0024管理真的很好用 不然一般上班族哪有時間收退包裹或追垃圾車
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2019-01-23 00:00:00
對的房就不會套牢
作者: izam (想看五角吃香蕉) 2019-01-23 00:01:00
我們只有18戶，垃圾集中收，白天有人坐鎮。結餘還有幾百萬咧。多收點管理費就ok啦。
作者:
twnail (Nail)
2019-01-23 00:43:00請問18戶的，你們一戶要收多少錢??
作者: izam (想看五角吃香蕉) 2019-01-23 00:51:00
80/p
作者:
ddey (gre)
2019-01-23 06:48:0020戶 有收垃圾跟半天管理員 40/P
作者:
Joaow (天秤魅力無限)
2019-01-23 08:07:00我們19年社區大樓120戶，管理費40/坪，全天後警衛室與車道管理員。垃圾集中專人處理，結餘800多萬其實戶數80-100戶是管理費攤提最剛好的數量
管理員可以請退休的，平日白天做休閒就好其實只求收信件包裹無須警衛或假日夜間輪班需求
26戶倒垃圾 不會多塞好嗎只是要等到垃圾車 麻煩而已
作者:
aju0921 (pepsisoda)
2019-01-23 10:27:00你反諷? 幫我收信幹嘛啦 請人倒垃圾修電梯月繳800好過
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-23 12:05:00
阿妹被法拍的鄰居 管理費一個月10萬 也是房價崩崩崩阿妹算是住超豪華套房嗎? 還是 自住沒差?
作者:
homgor (路人)
2019-01-24 00:35:00其實不會喔！還是有人喜歡住這種低管理費的華夏
作者: pauline11 (猴猴) 2019-01-24 01:11:00
低管理費通常會有後續維護的風險，像頂樓防水、電梯、公共區域，像低樓層可能認為他們使用率不高就不想負擔維修費，折舊率也會比較高（每次遇到問題還要開會大家同意再收錢請人維修，常常東西壞掉一拖就是2個月才維修，有些損壞基本上是要立即處理的。