大家好，
我是第一次買房，近來在中部鄉下看透天厝。
目前知道全RC是指外牆隔間樑柱都是RC；加強磚造是磚牆，用鋼筋混凝土加強樑柱。
但現在有遇到以下兩個建案，因此想上來請教大家。
A建商：
建商起初說是全RC，我再跟建商問了一次，是全部隔間牆都RC嗎?
建商改口說浴室隔間牆是磚造。
我問理由是甚麼?
建商說因為外牆蓋好後，浴室那邊就不好施工，料不好進場，RC的工人嫌麻煩不願意做。
B建商：
這個建案是先前就接觸過，建商先前同樣告訴我是全RC。
我後來自己去工地察看時，發現它一樓浴室正好有工人在疊磚牆。
看到這裡忍不住想上來問大家：
1.只有浴室隔間牆用磚造的理由是什麼?
我覺得房間隔間都能用鋼筋了，為什麼偏偏浴室的就不能?
嫌外牆蓋好後浴室不好施工，那為什麼不要像房間隔間一樣，
一開始就把浴室隔間的鋼筋也立起來?
A建商的說法也包含工人嫌麻煩不願意做，那其實表示不嫌麻煩的話是能做到的吧。
明明能做到卻不做，到底理由是什麼?單純想省成本?
畢竟我不是蓋房這行的，可能是我想法太單純，不知道有沒有明白工法的人能解釋一下?
2.號稱全RC的房子，其實浴室隔間牆是磚造，這是業界的常態蓋法?
還是中部建商才會這麼做?
3.先前也看過不少預售或是已蓋好的成屋跟我說是全RC，
若我今天在以為是全RC的狀態下就這麼跟建商簽約，
且合約寫明全部RC或是有留下廣告宣傳單寫全RC，
後來才發現浴室是磚造，那這樣會如何處理?
建商會得折價賠償還是?
4.這樣的房子以後可能會有哪些問題?
例如以後遇到大地震，浴室隔間牆可能會先垮?
小地震造成防水層裂縫，磚的透水度較高，以後這面牆較容易壁癌?
新人看房有很多不懂，先謝謝大家指點。
作者:
cclia (天天)
2019-01-23 14:07:00地震看樑柱 除非特別設計剪力牆 不然隔間牆用木板用水泥鋼筋 用磚牆都沒差 只差隔音等等 其實磚牆沒什麼不好喔
我覺得浴室磚造這沒啥問題,台北舊公寓整棟磚造比較危險
作者:
cppwu (肩膀痠痛 ..)
2019-01-23 14:20:00RC結構然後非承重隔間牆用磚很常見…
作者:
jimmihg (TheKing)
2019-01-23 14:33:00依照我的經驗，連棟透天應該分:加強磚造，外牆RC，全RC全RC應該是指除了外牆以外，跟隔壁戶的隔間牆面也使用RC但是自己房子內部的隔間應該還是使用磚造但為啥沒有人做連房子內的隔間牆都是RC的透天就不知了留給專業的版友吧!!
作者:
cloning (南部台客)
2019-01-23 14:49:00可能之後客變要打掉會費工
作者:
jimmihg (TheKing)
2019-01-23 14:57:00我也在猜想樓上C大所說,畢竟屋主若要改格局,磚牆較方便
作者:
makeme (阿)
2019-01-23 15:11:00RC是結構 不是RC就好 浴室一堆管線你用RC是想要以後修個水管就鑽到鋼筋嗎
作者:
LLika 2019-01-23 15:30:00隔間用rc缺點就是以後很難打掉或裝潢。隔間RC有可能是結構牆，不全然可以打掉。
連這都能輝，建議你不要去問你的木門是實木門還是木門？不然你還會上來po一次...
作者:
rofer (rofer)
2019-01-23 20:17:00沒聽過浴室用全RC
作者: winfyq (aa) 2019-01-24 10:39:00
我猜的，浴室牆一般另一側有管道間。當管道間有問題需要看的話，可能要打牆。理論上磚造在打牆及復原比較容易。
隔行如隔山當然會有不明白的，原PO問的方式個人也覺得沒什麼問題，感謝有認真回答問題的版友
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-01-24 22:56:00都是講結構吧 RC隔間感覺很麻煩 打個釘子都可能卡到鋼筋
作者:
HSTim (科科)
2019-01-25 10:45:00就是不專業的人 問了不專業的問題 然後不專業的代銷回答了不專業的答案...
作者:
Allyssa (舞動人生)
2019-01-25 20:23:00隔間牆用白磚很常見啊
作者:
trestan (trestan)
2019-01-27 08:10:00推HS大