房版首po
真的是太無奈了只好上來分享一下...
先歸納一下重點
1.好的房仲真的很重要
2.一堆眉角不踩都不知道
3.選好的統包也很重要
簡單說明一下就好
前屋主在簽約時已有在合約書上確定好是依『現況』交屋
結果在房貸過了，要準備交屋前發現那個垃圾把熱水器跟瓦斯爐全部換成報廢不能用的東
西
(合約上沒有註明品牌型號
https://i.imgur.com/EizDxEK.jpg
https://i.imgur.com/9VPJHfP.jpg
因為租屋處有期限，不想拖太多時間，對方又一副要告你去告的態度，房仲也一副拿他沒
辦法的樣子，我也就算了
不要臉的人真的無敵
由於是高樓層，所以有輕鋼架也有消防管線，不想太壓迫所以決定把輕鋼架全部拆除做工
業風...結果發現牆壁上有不明的洞從客廳打穿到房內，且非常粗糙
(後來統包判斷應該是之前偷裝基地台時要拉線打的洞...
(前屋主在室內偷裝基地台...呵呵
然後直到今天...
所有的裝潢都差不多了，只是想要接個洗衣機的排水，卻發現管內塞住
於是去買了一隻通馬桶的，通開之後水也順了...一段時間後突然樓下來找
下樓後才發現我們那個所謂的排水孔出口直接從他們臥室的一角噴灑而出....
https://i.imgur.com/IQqThoR.jpg
https://i.imgur.com/Qu0ei1L.jpg
然後樓下就莫名奇妙淹水了，還好他們有人在家，我也還沒洗衣服...
只是衣櫃還是含水整個膨脹了
現在房仲還是說只能找前屋主詢問
(問個屁，那種垃圾根本不會理
房仲這樣真的都沒責任嗎？這些水電不在他們一開始的檢查責任範圍內？
一點小事我又不想鬧上法院，買個新房想開開心心，結果一直狂踩雷啊...
唉
對了，前屋主那個垃圾在高雄有開公司還有買賣房屋
公司名是大X午工程材料
垃圾姓魏叫做智庵(同音不同名)
有碰到類似的自己小心...

謝謝分享

水電難算，除非你有原使照的竣工圖確認原始管線位置有這個就可以告上法院逼前屋主乖乖回來調解分攤修繕費用依 "現況"是可以主張不包含前屋主違法改造的部份不過這三點只有第三點稍微可用，前兩項您就乖乖吞了吧呃…更正一下，第三點你可能也沒輒依照片顯示，這排水孔的管線，搞不好是樓下拆的…那種封法，只能從樓下施作

真的辛苦了...

這排水不可能是樓上封的啊 你應該要找樓下算帳

太扯了

特地來換熱水器和瓦斯爐真的絕了…他要先留一組壞的，還要人工耶

先寄存證信函，雖然沒屁用但也不用啥成本，不寄白不寄，然後去開調解委員會，到這邊應該都是不用什麼支出買老大樓管線真的要好好檢查，不然很容易中標，特別是一些一案建商或是惡名昭彰的。房仲在這部分很不可靠的，他只是個中間人怎麼可能沒事幫你檢查，人還是靠自己最實在

是自己不認真做功課，要怪誰呢至於高雄的房子你怎麼敢碰。仲介恨不得趕快手邊積10多年的案件趕快脫手

洗衣機排水孔一般是在陽台,樓上樓下至少有一層改過格局,如果是樓下改的,責任應不在你,而應該是樓下自己一路向前

先提 吧

手屋主追償.畢竟這不是一般的樓地板/牆面漏水(這種才是樓上的責任),既然你說前屋主買來是為了放基地台收租,改格局的可能性就不高(當然有可能他也不是第一手屋主,是更前面的屋主改的),最簡單的方式就是參考同一棟其他樓層格局(這麼多層樓總會有一層樓沒改格局),如果確認是樓下改格局,再來協調只出[道義責任]最低限度的賠償,事實上若責任不在你這層,配合封死已經算是道義賠償了

感覺簽現況交屋又沒先檢查到問題，似乎只能吞下去不過房仲應有屋況告知的義務，因為是他在賣的啊

真悲慘 加油建議原Po 找個名聲好一點的律師 付費諮詢吧本版ID很多都是仲仲分身 不會跟你說真實處理方式這麼慘 還無法求償 也太可怕

所以你也同意了現況交屋？

現況交屋 真的是潘朵拉的盒子

滿好奇板上整天講透過房仲買屋才能有保障什麼的。結果真的遇到這種情況，房仲到底能幫什麼？ 多的保障到底在哪？還是很多只是行銷話術罷了，出事最後還是只能自行調解跟法律救濟

現況交屋並不是無敵條款,基本上原意是現況已告知有哪些問題並未隱瞞,但也不由賣方修繕,所以買方應該檢視合約並加註已告知的缺失,以及半年內(或約定時間)若發現賣方未告知的缺失,買方得要求補償

推 分享

真正重點是一般人沒有那個美國時間或意願去上法院

真的 一堆ID都說 仲仲可以把關、負責結果仲仲只會 演戲、隱瞞、裝死。。。。。。。然後收超高傭金。。。。。。。

也是有好人啦...只是這個Case感覺請仲介不如請律師

房仲價值在哪?現在看清了吧，就是負責剝你皮

不是說房仲沒價值啦！ 只是好奇那些整天掛嘴邊的保障，到底實值是否真的有用，還是很多情況下只是空話簡單說如果只是食品就不要整天談藥效啊！好食品本身也很好啊

真慘

除非價格夠便宜，不然還是買新屋

房仲的服務呢

這個賣家有夠黑心的!!!如果房仲找的是信義的話，可能還可以坳它們負責處理，因為他們上市公司要名聲!!

第三點太扯.....辛苦了，祝早日落幕

這名字好像我大學同學，他從大學就很無恥，還會偷學校的腳踏車變賣，騙附近科大女生感情，也是高雄人

現況交屋根本就是保障賣方 最近買房也有類似經驗交屋完發現浴室抽風機原來要遙控 跟冷氣遙控 都沒給我

考 原來現在買二手還要檢查熱水器跟瓦斯爐不過買了要自住還是得換新的第三點真的很難發現

這個洞不像是排水管，應該是穿樑的洞而已，水剛好從這洞流出來，另外樓上樓下的格局應該差不多，你有排水的部分，樓下也應該有，但樓下的位置看來是房間，先去找排水正下方的管路，應該可以接回管道間

大英午有限公司, 高雄市旗津區旗津二路19號, 魏志安這個嗎?

感謝分享

這看起來是兩吋半以上的管，老屋的排水支管不會那麼粗。若真是排水管這頭被切斷，那另外一頭也會有缺口，找看看有嗎？找得到排水的源頭，接回管道間應該很簡單你拍一下洗衣的排水，說不定不是排水管

紅明顯 可以分享一下仲介的資訊嗎補推

好慘...我有多的二手一年多熱水器,需要的話可以無償給你來載,不過你要自己找安裝就是了

好慘 祝你順利解決吧

哪家房仲可以直接說

屋主擺爛真的很慘

謝謝您的分享 前屋主真的蠻可惡的

感謝分享

真的很衰

幫高調

按照板上的仲仲說法 透過房仲買有保障啊

房仲沒屋主皮條